수익형 주택 개발 Master
3억으로 30억 건물주 되기

부동산·금융·건축 등 분야별 전문가를 모두 만날 수 있는 대한민국 유일한 부동산 교육 과정

강의 난이도
2.5/5
본 강의는 평범한 부동산 강의가 아닙니다.
수익형 부동산 개발의 전 과정을 다루는 ‘건물주 실전형 Full-care 서비스’를 제공하는 프리미엄 과정입니다.
중소형 빌딩과 상가, 다가구·다세대 주택 등 수익형 부동산 개발 과정이 궁금하셨죠?

러닝스푼즈와 테라에듀가 야심차게 준비했습니다! 이론 뿐만 아니라 각 분야별 전문가들의 다양한 케이스 스터디와 성공사례를 분석하여 건축주가 알아야 할 핵심 사항을 모~두 알려드려요.

– 사업지 선정과 주변 입지 분석
– 수익형 주택 개발을 위한 금융 조달 과정과 수지분석
– 수익률 향상을 위한 매력적인 설계법
– 공실관리와 임대수익 극대화 전략

건축주가 되기 위해 궁금하신 모든 것을 단 8주만에 해결하실 수 있습니다.

일정

20.09.27 ~ 20.11.22 | 총 8회
매주 일요일 14:00 ~ 17:00, 총 24시간
* 10월 4일 휴강

정원 및 준비물

총 35명
필기도구

장소

러닝스푼즈 강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 3층

| 커리큘럼

    • 토지 투자 시, 놓쳐서는 안 될 정책 및 행정 계획
    • 나 홀로 토지 개발에 필요한 부동산 공법 체계
    • 미래가치가 뛰어난 토지 구별법
    • 내 토지에 맞는 건축 가능한 용도 찾기
    • 노후 주택 철거 후 다중주택 개발 시례
    • 단독주택 철거 후 도시형생활주택 개발 사례
  • 사업목적 및 사업계획 수립
  • 사업지 선정 및 주변 입지 분석
  • 금융 조달을 위한 사업타당성 분석
    • 사업계획을 위한 건축법의 이해
    • 도면을 보는 8가지 방법
    • 수익률 향상을 위한 설계 전략
    • PF사업 실전 설계
    • 시공 단계별 건축주의 역할
    • 실사례를 통한 각 공정별 공사 흐름의 이해
    • 공사 지연 및 분쟁 리스크 방지 대책
    • 나만의 건축 시공 관리 메뉴얼 만들기
    • 수익형 주택 개발을 위한 금융 개념의 이해
    • 대출 및 레버리지를 통한 수익 극대화 전략
    • 건축자금 대출을 위한 사업수지 분석
    • 주택임대사업가가 놓치면 안되는 핵심 포인트
    • 공실관리기법 및 임대수익 극대화 전략
    • 주택임대관리 성공사례
    • 분양 잘되는 빌라의 특징 및 기획
    • 분양 대행사 선정 및 분양 시스템 활용법
    • 실전 분양 비법 시크릿 노트
    • 실제 프로젝트로 알아보는 3억으로 30억 건물주 되기의 모든 것
    • 주택 개발 단계별 세금 흐름의 이해
    • 수익률을 극대화하는 세무 전략
    • 아무도 알려주지 않는 절세 노하우

    | 강사 소개

    수익형 부동산
    사업기획
    이동훈 Master

    현) 테라랩스 사업개발실 / 총괄
    – 테라에듀 부동산 교육 사업 런칭
    – 테라빌드 건축 컨설팅 사업 런칭
    – 테라리브 Co-living 주거 사업 런칭
    전) 야놀자 사업개발실 신사업 담당

    수익형 부동산
    토지
    고상철 Master
    현) 미국 SWCU 대학 부동산학과 교수
    현) 인하대학교 정책대학원 초빙교수
    수익형 부동산
    설계
    류상호 Master

    현) 테라랩스 사업개발실 / 건축설계
    전) 모브파트너스 설계 담당
    전) 유한건축 설계 담당

    수익형 부동산
    시공
    장호산 Master
    현) 소요종합건설 상무이사
    현) soaa 건축 대표
    수익형 부동산
    금융
    장태훈 Master

    현) 테라랩스 사업개발팀 / 금융심사
    전) 리딩플러스펀딩 심사역
    전) 이스타관리산업 자산관리팀

    수익형 부동산
    세무
    임창연 Master
    현) KB증권 WM본부 전문 세무사
    전) 천지 세무법인 본사·의정부지사 세무사
    수익형 부동산
    분양
    이충훈 Master
    현) 빌라를 연구하는 사람들 대표이사
    – 일산 풍동, 상석동 등 신축빌라
    – 분양 마케팅 총괄
    수익형 부동산
    임대
    임유진 Master
    현) 임유진공인중개사 사무소 대표
    현) 한국공인중개사협회 전문교육강사

    자주 묻는 질문들

    부동산 개발 사업 전 프로세스를 기반으로 커리큘럼을 설계하였으며 다중주택, 다가구/다세대 주택, 상가주택, 오피스텔 등 중소형 부동산 개발에 특화된 종합 실무형 과정입니다.

    – 일부 주차를 불참하셨을 경우, 다음 기수에 불참하신 주차만 무료 보강이 가능하십니다.
    – 전 주차 재수강을 원하실 경우 50% 할인된 금액으로 수강하실 수 있습니다.
    – 보유 노후주택이나, 매입 예정인 토지가 있다면 1:1 전문가 멘토링을 통해 사업성을 검토해드립니다.
    ※ 상담시간 약 1시간 진행 예정
    – 본 교재는 총 2권으로 구성되며, 시장 상황에 맞춰 예비 건축주에게 도움이 될 만한 자료는 부가자료로 별도 제공됩니다.
    – 부가자료 : 분양형/임대형 사업수지표(엑셀파일), 지역별 빌라 분양가 동향 자료 등
    ※ 부가자료 구성은 변경될 수 있습니다.
    – 사업 성공의 9할은 ‘좋은 땅’ 매입에 달렸습니다. 사업성이 이미 검토된 토지를 추천해드리는 우선권을 제공하여 빠르게 사업 진행이 가능하도록 돕습니다.

    – 죄송하지만 주차 지원은 어렵습니다.
    주변 국기원 공영 주차장이나 유료주차장 이용 부탁드립니다.