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토지투자를 위한 토지보상지역 수용과 환지 핵심 포인트 : 개발계획 및 지역분석 방법론

점점 늘어나는 토지보상 시장, 여러분은 준비하고 계신가요? 도시개발사업 수용과 환지 투자포인트를 알려드립니다.

1기
22.10.29 ~ 22.10.30 (총 2회) 토, 일요일 13:00 ~ 19:00 (총 12시간)

개발계획과 지역분석 방법론을 통한 토지 투자,

러닝스푼즈에서 모두 알려드립니다!

도시개발사업에서의 수용과 환지 핵심 투자&중개 포인트


토지개발정보와 지역분석-장동인TV 를 운영 중인
장동인 강사님을 미리 만나보세요

강의소개

장동인 소장이 알려주는 수용과 환지 핵심 포인트,
도시개발사업의 개발계획과 지역분석 방법론을 통해 배워보세요

토지 보상 강의

01. 반갑습니다, 장동인 소장입니다.

부동산 투자의 모든 토대는 토지에서 시작합니다. 당연히 그 수익률과 안정성이 여타의 다른 부동산 투자에 비해 높지만 정보 접근의 어려움으로 많은 사람들이 도전을 잘 못하고 있죠. 특히 도시개발사업과 관련한 토지투자에 도전하지 못하고 있습니다. 15년 동안 공인중개업을 통해 현장의 경험과 고객들의 투자 성향을 수용 지역과 환지지역 투자 사례를 가지고 개발정보와 병행하여 아주 쉽게 풀어 드리겠습니다.

02. 각종 개발 사업들의 현황을 미리 찾아보고 지역분석을 할 수 있는 방법을 알려드립니다.

부동산 개발 정보는 넘쳐나고 있습니다. 그러나 언론 등에 나온 자료들은 이미 많은 사람들이 알고 있겠죠. 단 하루라도 먼저 각종 정보들을 미리 알고 접근한다면 어떤 결과가 나올까요? 남양주 왕숙1지구 사례 및 기타 지역의 사례를 가지고 앞으로 일어날 보상지역 투자에 대한 세부적인 내용을 알아보는 시간을 가져 보시기 바랍니다.

03. 토지보상을 통해 토지투자를 하고 싶은 분들께 큰 도움이 될 정보를 알려드립니다.

토지보상에 대하여 많은 사람들이 불만을 표시하고 있습니다. 당연한 이야기입니다. 사람들은 항상 내 보상금에 만족을 못합니다. 그러나 미리 정보를 알고 들어갈 수만 있다면 조금 더 유리한 입장에서 토지보상시장에 접근할 수 있으니 그 방법을 배워 보시기 바랍니다.


본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

토지 투자자가 반드시 알아야 할 개발계획과 지역분석 방법론

  • 토지 보상 Case Study

    수용과 환지 체크 포인트

    도시개발사업의 종류가 수용인지, 환지인지에 따라 투자와 중개 포인트는 달라집니다. 15년 간 도시개발사업 지역에서 투자와 중개를 진행한 장동인 소장님의 노하우를 전달합니다.

    토지 보상 강의
  • 토지 투자 방법론

    물고기를 잡는 방법

    단순히 돈이 될만한 곳을 알려주는 것에서 끝나는 것이 아닌, 개발계획과 지역분석을 할 수 있는 방법론을 배워 평생 써먹는 토지 투자 방법을 알려드립니다.

    토지 보상 강의
  • 토지 보상의 종류

    다양한 토지 보상

    토지 보상이 나온다고 하면 대부분 토지 수용을 통한 보상만을 이야기 합니다. 하지만 권리 보상, 지장물 보상, 대토 보상 등 보상의 종류는 매우 다양하며 종류별 각종 혜택을 받기 위해 무엇을 준비해야 하는지 알려드립니다.

    토지 보상 강의

아무도 알려주지 않는 수용과 환지 투자 핵심포인트,
러닝스푼즈에서만 공개합니다!


본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

토지를 보는 눈

아는 만큼 보인다! 강의를 수강 후 여러분의 땅을 보는 눈도 달라집니다. 땅 값이 오르는 구조를 알면 돈이 되는 땅을 선별할 수 있습니다. 단순히 돈이 될 곳을 알려주는 것이 아닌, 돈이 될 곳을 찾는 방법을 알려드립니다.

2

실제 토지 보상 사례

10년 전에 아무것도 없었던 땅에 들어선 수많은 건물들. 수용과 환지를 통해 도시개발사업에서의 수익 구조를 이해하면 여러분도 쉽게 토지 투자를 할 수 있습니다. 또한, 토지 투자를 하면 안되는 상황과 시기 및 위치에 대해서도 배우게 될 겁니다.

3

용도지역 변경 만으로도 가치 상승

텃밭으로만 이용되던 토지가 사실은 황금알을 낳는 오리일 수 있습니다. 어느 날 갑자기 땅 주인도 모르게 땅의 용도가 바뀌어 있다면 어떨까요? 만약 여러분이 이런 정보를 미리 알 수 있다면 용도지역이 변경되기 전에 미리 투자를 하지 않을까요?

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


수용과 환지개발 전과 후 투자 포인트를 알고 싶은 분


각종 개발계획 및 정보 미리 알고 투자하고 싶은 분 


수용과 환지 개발사업 지역에서 공인중개사 업무에 도전하고 싶은 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

토지 보상 강의
장동인
이력사항
  • 현) 황제 공인중개사사무소 대표
  • 현) 한국공인중개사협회 경남지부 전임교수
  • 현) 부산부동산경매학원 토지투자실무 전임강사
  • 전) 텐인텐부산 토지투자실무 전임강사
  • 전) 코리아경매학원 토지투자실무 전임강사
  • 전) RSA 토지중개실무 전임교수
  • YouTube 장동인TV 채널 운영
1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

현재 경남 김해에서 중개업을 하고 있습니다. 수용과 환지지역에 대한 현장 경험을 바탕으로 부산, 경남 지역에서 토지투자 강의(특히 개발지역 투자)를 하고 있으며, 특별히 공인중개사 토지중개분야에 특화된 교육을 진행하고 있었습니다. 내년부터는 토지보상금 증액신청과 감정평가를 결합한 강의와 업무를 준비 중에 있습니다.

2. 책이 아닌 오직 강사님의 수업에서만 배울 수 있는 내용은 어떤 것일까요?

15년간 토지 수용과 환지개발사업 지구에서 중개업을 하였습니다. 많은 고객과의 상담을 통해서 실제 현장에서 일어나고 있는 내용과 투자자들이 원하는 것이 무엇인지를 잘 알고 있습니다. 단순한 정보만을 가지고 이야기를 하는 것이 아니라 다 들 알고 있는 정보를 어떻게 요리하는지를 배우게 될 겁니다. 그동안 경험한 내용을 이론이 아닌 실무에 맞게 전달해 드리겠습니다.

3. 어떤 분들이 해당 강의를 수강하면 좋을까요? 수업을 듣기 위해서는 어떤 선행지식이 필요한가요?

현업에 계신 공인중개사분들 중에서 토지보상지역이나 환지개발사업지역의 중개업에 대한 무기도 장착하길 원하는 분들은 도움이 될 겁니다. 그리고 토지투자자 중 개발정보에 대하여 남들보다 조금이라도 빨리 알고 분석하길 원하는 분들은 분명히 도움이 됩니다. 기초 강의가 아니기에 수용과 환지라는 부분에 대한 기본적인 개념은 인터넷에 있는 관련자료나 관련서적들의 내용들을 보고 오시면 도움이 됩니다.

4. 마지막으로 수강생들께 하고 싶으신 말이 있으실까요?

한번의 강의로 모든 걸 다 알 수는 없습니다. 제 강의는 이론을 말하는 강의가 아니고 결과를 알려주는 강의가 아닙니다. 앞으로 일어날 상황에 잘 대처하기 위한 투자 및 중개에 대한 방법론을 알려 드리는 강의 입니다. 저에게서 배운 방법론을 잘 숙지하셔서 반드시 스스로 정보 등을 찾고 분석하는 연습을 하시고, 좋은 결과물을 만들어 내길 바랍니다.

커리큘럼 (2)

  • 1회차. 개발계획과 지역분석 - 장동인 소장

    1. 개발계획과 지역분석

    - 개발계획 어떻게 요리를 해야 할까?

    - 먼저 각종 정보를 잡아야 한 푼이라도 더 번다.

    - 갑자기 역세권 개발을 한다고 한다. 어디서 내용을 찾아야 할까?

    - 도심지에서 먼 곳에는 투자 하지 말자

    2. 경기도 포천과 전라도 신안 , 땅의 용도가 어떻게 변할까?

    - 포천지역, 앞으로 용도변경이 일어난다.

    - 전라남도 신안, 땅의 색깔이 변하고 있다.

    3. 보상금이 작다고 다들 욕만 한다.

    - 수용이 되는 땅을 먼저 알 방법은 없을까?

    - 토지보상은 공시지가와 상관이 없다.

    4. 토지보상의 핵심인 기준일을 잡자

    - 왜 나만 아무 혜택도 받지 못하지?

    - 기준일을 알고 투자하자

  • 2회차. 권리보상의 종류를 알고 투자하자


    1. 권리보상의 종류를 알고 투자하자

    - 이주대책에는 어떤 것들이 있는지 알아보자

    - 이주자택지를 받고 싶다면?

    - 협의양도인택지 받고 싶은데 조건이 될까?

    - 생활대책용지도 함 받아볼까?

    2. 토지보상 - 대토방식

    - 대토보상신청, 하는 것이 좋을까? 안하는 것이 좋을까?

    - 대구지역 토지보상 사례로 장.단점 파악하자

    - 대토보상과 대토의 차이점은?

    3. 환지개발사업지역

    - 내 땅도 다시 환지 받을 수 있을까?

    - 언제 투자하고, 언제 빠져야 할까?

    - 환지개발사업 지구는 무조건 돈이 된다고들 한다.

    - 수용과 환지, 개발진행에 따른 투자 포인트

    - 공인중개사들은 할 일이 엄청 많은데 안하고 있다.

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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