부동산 법인 설립을 통한 절세 전략 세미나

부동산 자산을 어떻게 효율적으로 관리하고 보유할 수 있을까요?

 

답은 '1인 법인 설립' 입니다.
1인 법인을 설립하면 건보료 부담을 낮출 수 있고 법인의 경우 공제 항목과 세율이 낮다는 것을 아셨나요? 부동산 절세에 가장 효과적인 부동산 법인 설립을 위한 실무적인 내용만 담았습니다. 부동산 법인 설립시 주의해야 할 부분과 부동산 보유/양도 관련 세법 및 이를 통한 합리적인 절세방안은 무엇인지 현업에서 활발하게 활동하는 전문 세무사의 법인 운영 노하우를 가져가세요!

 

✓ 정부 규제는 법인이 아닌 다주택자 개인에게 초점이 맞추어져 있다.

✓ 모든 세금을 법인세라는 하나의 하나의 항목으로 묶어낸다는 장점과

✓ 법인세 세율이 개인의 소득세율보다 낮다는 점!

일    정11.12. | 1회
화요일 19:30 ~ 22:30 | 총 3시간

정    원20명
준비물필기구
가    격5만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

부동산 절세를 위해
1인 법인 설립이 필요할까요?

공시가격 상승에 따른 종부세 폭탄

 
공시가격 상승으로 재산세, 부동산세 등 보유세가 대폭 상승하고 다주택자 양도소득세 중과로 양도세율이 최고 62%로 높아졌습니다. 종부세 폭탄을 맞을 우려도 매우 크죠.

공시가격 상승에 따른 종부세 폭탄

 
공시가격 상승으로 재산세, 부동산세 등 보유세가 대폭 상승하고 다주택자 양도소득세 중과로 양도세율이 최고 62%로 높아졌습니다. 종부세 폭탄을 맞을 우려도 매우 크죠.

부동산 임대업 세무조사 강화

 
국세청은 최근 강남지역 9개 아파트단지의 거래 동향 등을 분석하여 투기적 가수요가 아파트값 폭등의 원인임을 확인하고 이를 진정시키기 위해 세무조사를 더 강력하게 실시키로 했습니다.

부동산 임대업 세무조사 강화

 
국세청은 최근 강남지역 9개 아파트단지의 거래 동향 등을 분석하여 투기적 가수요가 아파트값 폭등의 원인임을 확인하고 이를 진정시키기 위해 세무조사를 더 강력하게 실시키로 했습니다.

9.13 금융대책 발표 및 대출 규제

 
집값 안정을 위해 주택공급과 함께 다주택자에 대한 세금중과·대출규제를 강화하였습니다. 다주택자에 대한 세금(종합부동산세) 또한 상승하여 부담해야할 세금도 대폭 늘어났죠.

9.13 금융대책 발표 및 대출 규제

 
집값 안정을 위해 주택공급과 함께 다주택자에 대한 세금중과·대출규제를 강화하였습니다. 다주택자에 대한 세금(종합부동산세) 또한 상승하여 부담해야할 세금도 대폭 늘어났죠.

 
:


점점 강화되는 부동산 규제 정책 때문이죠.
이에 알맞는 대응 방법이 필요한 시점입니다.

1인 법인 설립의 장점

개인에 비해 엄청난 세제 혜택!

01

다주택자의 경우

✔ 종부세(종합부동산세) 절감
✔ 양도세 대폭 절감
✔ 낮은 세율 적용

02

개인투자자의 경우

✔ 법인 대출 제약이 훨씬 적음
✔ 건강보험료 부담 ↓
✔ 소득 증빙 가능

03

건물주/고액자산가의 경우

✔ 효과적인 증여 기대
✔ 세율적용의 효과(낮은 세율로 세후소득)
✔ 비용처리 효과

강의특징

다양한 사례를 통한
절세 방안 설명

어렵게만 느껴지는 세법 체계를 사례를 통해 꼭 필요한 내용만 학습하여 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한 부동산 매매업, 임대업, 법인의 개념을 정리하고 나의 상황과 목적에 맞는 절세 방안을 세울 수 있습니다.

부동산 법인을 운영하는 회계사 직강!

부동산 법인을 실제로 운영하는 회계사가 직접 강의하므로 실질적인 도움을 얻어가실 수 있습니다. 부동산 1인 법인 운영시 주의해야 할 사항과 실제로 운영하면서 몸소 느낀 절세 노하우와 팁을 가져가세요.

실전에서 바로
사용할 수 있는 절세법

개인과 법인의 장단점은 물론 이를 토대로 실전에서 유용하게 쓰일 수 있는 부동산 법인 절세법에 대해 다룹니다. 법인으로 전환시 어떠한 세제 혜택이 있는지 확인하고 효과적인 절세방안을 배울 수 잇씁니다.

강의자료

수강효과

나의 상황에
맞는 사업자를
선택할 수 있습니다.

절세의 경우, 여러가지 수를 생각하고 지금 나의 상황과 목적에 맞는 방안을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 법인과 개인의 차이점을 이해하고 본인의 상황에 맞는 사업자를 선택할 수 있습니다.

부동산 법인과 절세 전략에 대한 이해도를 높힐 수 있습니다.

세금, 세법. 어렵게만 느껴지셨죠? 본 강의는 부동산 법인설립에 처음 접근하시는 분들의 눈높이에 맞춰 구성하였습니다. 단 하루만에 부동산 법인 설립과 절세 전략을 이해하고 본인만의 절세 전략을 세워가세요!

부동산 법인의 효과적인 활용방법을 익히실 수 있습니다.

본 강의를 통해 부동산의 주요 세금인 양도소득세, 종합부동산세, 상속증여세 절세를 위한 부동산법인의 활용방법을 이해할 수 있습니다. 이를 통해 합리적인 절세법을 익히고 부동산 자산관리를 체계적으로 할 수 있습니다.

강의현장

수강대상

최소의 세금으로 부동산 투자를 시작하고 싶으신 분

상속증여세를 고민하시는 분

부동산법인의 운영방법에 대해 궁금하신분

부동산 투자에 관심있지만, 양도소득세와 종합부동산세, 종합소득세가 걱정되시는 분

개인 주택 대출 규제로
자금 확보에 어려움을 겪는 분

보유 자산을 체계적으로 관리하고
절세 전략을 세우고 싶으신 분

효과적인 부동산 자산 관리를 위한 1인 법인 설립과 절세 전략을 배워가세요!
실제 법인을 운영중인 회계사가 알려주는 부동산 절세법!

커리큘럼

* 회차별 주제를 클릭하면 상세한 커리큘럼이 나옵니다.

부동산 법인 설립을 통한 절세 전략

부동산 법인 설립 과정과 운영 방식에 대해 알고 어떻게 절세까지 이어지는지 알 수 있습니다.
 

1. 법인 VS 개인 과세체계

  • 개인과 법인의 세금
  • 사업자에 따른 과세체계
  • 법인세 과세체계

2. 법인의 장점 및 활용방안

  • 종합소득세(임대소득) 절세
  • 상속/증여세 절세
  • 양도소득세 절세
  • 종합부동산세 절세
  • 기타 법인의 장점

3. 부동산 법인 운영 노하우

  • 법인자금 인출 - 급여,배당,퇴직금
  • 법인자금 투입 - 가수금, 현물출자

4. 부동산 법인 경비처리

  • 경비인정항목과 증빙수취법
  • 업무용승용차, 접대비 경비처리
  • 업무무관비용 적발 시 세법상 제재
  • 과세자료 해명요구 사례

5. 부동산 법인 운영 주의사항

  • 취득세 중과세
  • 대형주택 매도 시 부가가치세 과세
  • 토지 등 양도소득에 대한 법인세
  • 과점주주 주의사항
  • 기타주의사항

강사소개 및 인터뷰

이승현 회계사

(현) 진진세무회계사사무소 대표회계사
(현) 부동산절세연구소 소장
(현) 북극성부동산재테크 세무자문위원
(전) 삼일회계법인 근무
(전) 금융투자협회 애널리스트양성과정 수료
- 고려대학교 경영학과 졸
- 건국대학교 부동산대학원

1. 자기소개 부탁드립니다.

진진세무회계 대표회계사 이승현 회계사입니다.
개인과 법인의 부동산 절세를 전문으로 연구하는 세무∙회계사들의 모임인 부동산절세연구소 소장을 역임하고 있고, 양도소득세, 상속증여세, 부동산법인 등 강의활동도 활발하게 하고 있습니다.

 

2. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 수업은 어떤 형태로 진행되나요?

본 수업은 “부동산 초보자”부터 “다주택자 및 자산가” 분까지 다양하게 들을 수 있는 강의입니다. 수업에서는 부동산 법인을 통한 절세전략에 대해 사례를 통해 알아보고, 법인의 경비처리와 주의사항들에 대해서도 알기 쉽게 설명드립니다.

 

3. 수강생들은 본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

수업은 부동산법인을 설립하여 운영하면서 반드시 알아야 될 내용들을 다루고 있으므로, 실제 부동산법인을 운영하는데 매뉴얼로 삼아 실수를 줄이고 절세전략을 수립하는데 도움을 받으실 수 있습니다.

 

4. 우리는 왜 본 수업을 배워야 할까요?

부동산 투자 자체도 중요하지만 투자의 꽃은 '세금'입니다. 부동산은 상당히 큰 금액이 투자되고, 그만큼 세금도 매우 복잡합니다. 따라서 반드시 부동산 투자를 하기 전에 세금에 대한 기본지식과 절세방법을 숙지하고 투자를 시작하시는 것이 필요합니다.

 

5. 관련 지식이 부족한 사람도 수강할 수 있나요?

물론입니다. 양도소득세에 대한 지식이 있으면 더 이해가 쉽지만, 초보자도 이해할 수 있도록 사례를 들어 설명을 드리므로 큰 어려움 없이 이해하실 수 있습니다.

 

6. 주로 어떤 분야에 있는 수강생들이 수강하기에 적합할까요?

법인으로 부동산투자를 시작하려는 분들, 개인으로 부동산투자를 하고 계신분들, 대출규제로 투자가 어려운분들이 들으시면 큰 도움이 되실겁니다.

 

수강료 5만 원
수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.
 
*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

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2달을 기다리셔야 합니다.
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