부동산 법인 설립을 통한 절세 전략 세미나

난이도
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부동산 자산을 어떻게 효율적으로 관리하고 보유할 수 있을까요?


1인 법인 설립’ 입니다. 1인 법인을 설립하면 건보료 부담을 낮출 수 있고 법인의 경우 공제 항목과 세율이 낮다는 것을 아셨나요? 부동산 절세에 가장 효과적인 부동산 법인 설립을 위한 실무적인 내용만 담았습니다. 부동산 법인 설립시 주의해야 할 부분과 부동산 보유/양도 관련 세법 및 이를 통한 합리적인 절세방안은 무엇인지 현업에서 활발하게 활동하는 전문 세무사의 법인 운영 노하우를 가져가세요!

✓ 정부 규제는 법인이 아닌 다주택자 개인에게 초점이 맞추어져 있다.

✓ 모든 세금을 법인세라는 하나의 하나의 항목으로 묶어낸다는 장점과

✓ 법인세 세율이 개인의 소득세율보다 낮다는 점!

일    정04.01 | 1회
매주 수요일 19:30 ~ 22:30 | 일 3시간
총 3시간 강의
정    원30명
준비물필기구
가    격 7만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

# 강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

| 왜 부동산 절세를 위해 1인 법인 설립이 필요할까요?

공시가격 상승에 따른 종부세 폭탄

공시가격 상승으로 재산세, 부동산세 등 보유세가 대폭 상승하고 다주택자 양도소득세 중과로 양도세율이 최고 62%로 높아졌습니다. 종부세 폭탄을 맞을 우려도 매우 크죠.

부동산 임대업 세무조사 강화

국세청은 최근 강남지역 9개 아파트단지의 거래 동향 등을 분석하여 투기적 가수요가 아파트값 폭등의 원인임을 확인하고 이를 진정시키기 위해 세무조사를 더 강력하게 실시키로 했습니다.

9.13 금융대책 발표 및 대출 규제

집값 안정을 위해 주택공급과 함께 다주택자에 대한 세금중과·대출규제를 강화하였습니다. 다주택자에 대한 세금(종합부동산세) 또한 상승하여 부담해야할 세금도 대폭 늘어났죠.

:

점점 강화되는 부동산 규제 정책 때문이죠.
이에 알맞는 대응 방법이 필요한 시점입니다.

| 1인 법인 설립의 장점 : 개인에 비해 엄청난 세제 혜택!

01

다주택자의 경우

✔ 종부세(종합부동산세) 절감
✔ 양도세 대폭 절감
✔ 낮은 세율 적용

02

개인투자자의 경우

✔ 법인 대출 제약이 훨씬 적음
✔ 건강보험료 부담 ↓
✔ 소득 증빙 가능

03

건물주/고액자산가

✔ 효과적인 증여 기대
✔ 낮은 세율로 세후소득
✔ 비용처리 효과

수 강 료

| 강의특징

다양한 사례를 통한 절세 방안 설명

 

어렵게만 느껴지는 세법 체계를 사례를 통해 꼭 필요한 내용만 학습하여 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한 부동산 매매업, 임대업, 법인의 개념을 정리하고 나의 상황과 목적에 맞는 절세 방안을 세울 수 있습니다.

부동산 법인을 운영하는 회계사 직강!

 

부동산 법인을 실제로 운영하는 회계사가 직접 강의하므로 실질적인 도움을 얻어가실 수 있습니다. 부동산 1인 법인 운영시 주의해야 할 사항과 실제로 운영하면서 몸소 느낀 절세 노하우와 팁을 가져가세요.

실전에서 바로 사용할 수 있는 절세법

개인과 법인의 장단점은 물론 이를 토대로 실전에서 유용하게 쓰일 수 있는 부동산 법인 절세법에 대해 다룹니다. 법인으로 전환시 어떠한 세제 혜택이 있는지 확인하고 효과적인 절세방안을 배울 수 있습니다.


수 강 료

| 강의자료

| 수강효과

나의 상황에 맞는 사업자를 선택할 수 있습니다.


절세의 경우, 여러가지 수를 생각하고 지금 나의 상황과 목적에 맞는 방안을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 법인과 개인의 차이점을 이해하고 본인의 상황에 맞는 사업자를 선택할 수 있습니다.


부동산 법인과 절세 전략에 대한 이해도를 높힐 수 있습니다.

세금, 세법. 어렵게만 느껴지셨죠? 본 강의는 부동산 법인설립에 처음 접근하시는 분들의 눈높이에 맞춰 구성하였습니다. 단 하루만에 부동산 법인 설립과 절세 전략을 이해하고 본인만의 절세 전략을 세워가세요!

부동산 법인의 효과적인 활용방법을 익히실 수 있습니다.

본 강의를 통해 부동산의 주요 세금인 양도소득세, 종합부동산세, 상속증여세 절세를 위한 부동산법인의 활용방법을 이해할 수 있습니다. 이를 통해 합리적인 절세법을 익히고 부동산 자산관리를 체계적으로 할 수 있습니다.

수 강 료

| 강의현장

| 수강대상

최소의 세금으로 부동사 투자를 하고 싶으신 분

파이썬 데이터 분석

상속증여세를 고민하고 있는 분

부동산법인의 운영방법에 대해 알고 싶으신 분

부동산 투자에 관심있지만, 양도소득세와 종합부동산세, 종합소득세가 걱정되시는 분

개인 주택 대출 규제로 자금 확보에 어려움을 겪는 분

보유 자산을 체계적으로 관리하고 절세 전략을 세우고 싶으신 분

효과적인 부동산 자산 관리를 위한 1인 법인 설립과 절세 전략을 배워가세요!
실제 법인을 운영중인 회계사가 알려주는 부동산 절세법!

| 커리큘럼

    부동산 법인 설립 과정과 운영 방식에 대해 알고 어떻게 절세까지 이어지는지 알 수 있습니다.

Part 1. 법인vs개인 과세체계

  • 개인과 법인의 세금
  • 사업자에 따른 과세체계
  • 법인세 과세체계

Part 2. 법인의 장점 및 활용방안

  • 종합소득세(임대소득) 절세
  • 상속/증여세 절세
  • 양도소득세 절세
  • 종합부동산세 절세
  • 기타 법인의 장점

Part 3. 부동산 법인 운영 노하우

  • 법인자금 인출 – 급여,배당,퇴직금
  • 법인자금 투입 – 가수금, 현물출자

Part 4. 부동산 법인 경비처리

  • 경비인정항목과 증빙수취법
  • 업무용승용차, 접대비 경비처리
  • 업무무관비용 적발 시 세법상 제재
  • 과세자료 해명요구 사례

Part 5. 부동산 법인 경비처리

  • 취득세 중과세
  • 대형주택 매도 시 부가가치세 과세
  • 토지 등 양도소득에 대한 법인세
  • 과점주주 주의사항
  • 기타주의사항

| 강사소개 및 인터뷰

이승현 회계사

현) 진진세무회계사사무소 대표회계사
현) 부동산절세연구소 소장
현) 북극성부동산재테크 세무자문위원
전) 삼일회계법인 근무

- 금융투자협회 애널리스트양성과정 수료
- 고려대학교 경영학과 졸
- 건국대학교 부동산 대학원

1. 자기소개 부탁드립니다.

진진세무회계 대표회계사 이승현 회계사입니다. 개인과 법인의 부동산 절세를 전문으로 연구하는 세무∙회계사들의 모임인 부동산절세연구소 소장을 역임하고 있고, 양도소득세, 상속증여세, 부동산법인 등 강의활동도 활발하게 하고 있습니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

본 수업은 “부동산 초보자”부터 “다주택자 및 자산가” 분까지 다양하게 들을 수 있는 강의입니다. 수업에서는 부동산 법인을 통한 절세전략에 대해 사례를 통해 알아보고, 법인의 경비처리와 주의사항들에 대해서도 알기 쉽게 설명드립니다.

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

수업은 부동산법인을 설립하여 운영하면서 반드시 알아야 될 내용들을 다루고 있으므로, 실제 부동산법인을 운영하는데 매뉴얼로 삼아 실수를 줄이고 절세전략을 수립하는데 도움을 받으실 수 있습니다.

4. 우리는 왜 본 수업을 배워야할까요?

부동산 투자 자체도 중요하지만 투자의 꽃은 ‘세금’입니다. 부동산은 상당히 큰 금액이 투자되고, 그만큼 세금도 매우 복잡합니다. 따라서 반드시 부동산 투자를 하기 전에 세금에 대한 기본지식과 절세방법을 숙지하고 투자를 시작하시는 것이 필요합니다.

5. 주로 어떤 분야에 있는 분들이 수업에 적합할까요?

법인으로 부동산투자를 시작하려는 분들, 개인으로 부동산투자를 하고 계신분들, 대출규제로 투자가 어려운분들이 들으시면 큰 도움이 되실겁니다.

수강료 7만 원
수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.   
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