리츠펀드의 특징/장단점
– 리츠(REITs)/부동산펀드(REF)의 근거 법령 / 관련 규제사항
– 리츠(REITs)/부동산펀드(REF)의 세제혜택 및 설정절차/방법(개요)

각 협력사/투자자 별 역할 및 활용방안
– 투자자/대주별 분류 및 각 기관별 특성
– 협력사(실사업체, 자문사)별 특성 및 협업방안

실습
– 재무모델 기본 Case study(실습)
– 실물 부동산 재무모델 기초개념 및 주요사항
– 부동산 재무모델 Concept ※ 기본 재무모델 교육을 이수한 것으로 가정
– 주요 Sheet별 검토사항 및 기본 사항

오피스
– 국내 오피스 권역별 특징
– 국내 오피스의 주요 이슈사항 및 딜 소싱 개요
– 오피스 투자자별 주요 이슈사항 및 마케팅
– 오피스 대주별 주요 이슈사항 및 마케팅
– 펀딩 검토시 주요 변수/가정(LTV, 우선주, 보증금, Cap-rate 등)
– 운영 검토시 주요 변수/가정(관리비용, 금리, 펀드비용 등)

실습
– 오피스 재무모델 Case study(실습)

리테일(마트, 영화관,복합시설) & 호텔
– 리테일 시장 동향 및 방향
– 리테일 투자자별 주요 이슈사항 및 마케팅
– 리테일 대주별 주요 이슈사항 및 마케팅

실습
– 리테일 재무모델 Case study(실습)

물류
– 물류시장의 변화 및 수익형 부동산 현황(3자물류, 4자물류 등)
– 물류 부동산 투자시 고려사항 및 이슈사항(입지, 설계, 보험 등)
– 투자자 Pool 별 Case study
– 투자자별 주요 이슈사항 및 마케팅
– 대주별 주요 이슈사항 및 마케팅

실습
– 물류 재무모델 Case study(실습)
– 펀딩 검토시 주요 변수/가정(상온/저온, LTV 등)
– 운영 검토시 주요 변수/가정(상온/저온에 따른 비용 등)

호텔
– 호텔시장의 이슈 및 부동산 펀드 방향(경기변동성, Brand & Grade)
– 호텔 투자시 고려사항 및 이슈사항(입지, 설계, 보험 등)
– 투자자별 주요 이슈사항 및 마케팅
– 대주별 주요 이슈사항 및 마케팅

실습
– 호텔 재무모델 Case study(실습)
– 펀딩 검토시 주요 변수/가정(상온/저온, LTV 등)
– 운영 검토시 주요 변수/가정(상온/저온에 따른 비용 등)

임대주택 / IDC
– 임대주택 : 각 지역별 임대시장 / 정부 주거방향(청년주택, 역세권 등)
– IDC : IDC 시장의 향후수요, 입지(전력), 임차구조 등
– 임대주택 : 투자(공공, 민간), 대출, 적정임대수준
– IDC : 공사 Level 별 적정성, Rack 수요에 대한 검증 등

실습
– 임대주택 재무모델 Case study(실습)
– 펀딩 검토시 주요 변수/가정(임대료 구조, 펀딩현황, 운영기간)
– 운영 검토시 주요 변수/가정(관리비용, 금리, 펀드비용 등)

투자자/대주 모집 실무 절차
– 투자자별 주요 진행절차
– 투자검토시 실무 사항

부동산 매매 실무 절차
– 매매시 진행절차
– 매매시 유의사항(협력사 등)

리츠/펀드 인허가 실무 절차
– 리츠 인허가시 세부절차
– 펀드 설정시 세부절차

회계/세무 실무 사항
– 회계 : True-sale, 연결회계, 금융리스 등
– 세무 : 취득(취득세) 및 운영(재산세, 종합부동산세, 부담금 등) 세부사항

재무모델 실무 사항
– 민감도 관련 분석
– 재무모델 주요 이슈사항에 대한 분석