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3억으로 소규모 공장/창고 짓기 : 성공하는 공장/창고 개발 및 투자

소액 부동산 투자가 가능한 소규모 공장/창고 개발 강의. 5주 동안 소규모 공장/창고 개발에 적합한 토지매입부터 전체적인 프로세스 및 임대관리 노하우까지 배워보세요!

강의 일정
22.06.08 ~ 22.07.06 (총 5회) 매주 수요일 19:00 ~ 22:00 (총 15시간)
강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 | 3층 Spoons Lab A(지도확인)
강의 방식
공장창고 개발

임대소득과 시세차익을 한번에 해결하는 소규모 공장/창고 개발!

안정적인 부동산 재테크 방법을 준비했습니다.

알고 보면 쉬운 공장/창고 개발 강의! 공장/창고를 개발하기 좋은 토지 부지의 조건부터 인허가 절차, 건축 시 발생할 수 있는 사고를 예방하는 리스크 검토까지 한번에!

01

공장/창고 개발 부지 특성 상 비교적 소액으로 개발 및 투자가 가능합니다

02

일반인으로서는 이해하기 어려운 부동산 공법과 및 용도지역별 이용방법에 대해 쉽게 이해할 수 있습니다

03

인허가 등의 문제로 진입장벽이 있는 공장/창고 개발 및 투자, 배우고 투자하면 훌륭한 재테크 수단이 됩니다

본 강의를 수강하기 전, 안내사항

  • *해당 과정은 정원 초과 시 조기 마감될 수 있습니다.
  • *오프라인과 온라인 라이브로 진행됩니다.


공장창고 개발


3억으로 소규모 공장/창고 개발 강의!

자세한 커리큘럼 및 내용은 여기서 확인하세요!



공장창고 개발



공장창고 개발


우리 과정의 특징

  • 소규모 공장/창고 개발이 투자대상으로 부상하는 이유에 대한 충분한 설명을 준비했습니다.

    최근 온라인 사업의 고속성장으로 인한 수도권 공장/창고의 부족 현상과 세계적인 코로나 팬데믹 현상으로 비대면 거래가 왕성해지면서 공장/창고의 수요층이 더욱 두터워지고 있는 실정입니다. 현장에서 중개업을 하면서 부동산 재테크 차원에서 소규모 공장/창고를 개발하면서 비교적 안정적인 투자처임을 확인하였습니다.

  • 소규모 공장/창고가 여타 부동산 개발 및 투자에 비교해 충분한 경쟁력이 있음을 확인합니다.

    아파트 갭투자, 다가구, 다세대 및 근생건물 부동산 개발 및 투자와 비교하여 왜 공장/창고 개발이 최근 투자 트랜드화 되는지에 대한 설명을 충분히 준비했습니다. 또 다른 부동산 투자처로서의 공장/창고 개발이 도입기를 맞이하여 처음 공장/창고 개발 및 투자를 접하는 투자자에게 도움을 드리고자 합니다.

  • 소규모 공장/창고가 임대관리와 부동산 세무 측면에서 유리합니다.

    공장/창고는 국익과 직결되는 산업의 한 축으로 세무적인 장점이 분명합니다. 또한 임대인이 임차인이 누군지 몰라도 될 정도로 관리할 것이 여타 주택이나 상가에 비해 현저히 적습니다. 소규모 공장/창고 개발 강의를 통해 이를 알기 쉽게 설명해드리겠습니다.

강의자료

강의는 이렇게 학습해요!

공장창고 개발

공장창고 개발

공장창고 개발

공장창고 개발

수강효과

수강하고 이렇게 성장해요!

01

부동산 투자의 전체적인 흐름과 한 발 앞서가는 공장/창고 개발을 통한 성공적인 투자자로서의 자세

공장/창고는 일반 상가와 주택시장과는 전혀 다른 영역입니다. 산업 전반에 기여하면서도 건축주에게 안정적인 임대수익은 물론, 우상향하는 토지가격을 통해 자본이득 또한 기대할 수 있습니다.

02

공장/창고 개발을 위한 인허가 프로세스와 리스크 검토

알기 어려운 국토의 계획 이용에 관한 법률과 이와 관련된 법률을 통해 공장/창고를 어디에 투자하는 것이 최상인가를 알게 됩니다. 일반인으로서 쉽게 접하기 힘든 용도지역별 이용방법에 대한 흐름을 간파할 수 있습니다.

03

공장/창고 개발에 필요한 레버리지 효과와 수익률 극대화

현재 주택시장에 과도한 대출 규제에 대비해 공장/창고에서는 보다 쉽게 대출을 이용할 수 있습니다. 레버리지를 활용하여 수익을 극대화하고 임대소득을 통해 충분히 안정적인 소득을 발생시킬 수 있습니다.

수강대상

이런 분들이라면, 이번 강의를 그냥 지나치지 마세요!


꾸준히 들어오는 임대 수익에 관심 있으신 분


교외에 100~1,000평 미만의 작은 부지를 소유하고 계신 분


갭투자 및 주택 개발 외 다른 투자 방법을 찾고 싶은 분


안정적인 재테크 투자처를 찾고 계신 분

강의에 대해 궁금한 점이 있으신가요?

Q. 오프라인 강의만 진행하나요?

해당 과정은 오프라인 현장 강의는 물론 온라인 라이브 또한 진행됩니다.
개인 사정으로 오프라인 강의에 참석하시지 못하더라도 해당 강연시간에 ZOOM을 통해 라이브로 수강하시거나, 녹화본으로 복습이 가능합니다.

Q. 부동산 지식이 없어도 수강이 가능한가요?

충분히 가능합니다. 다소 어려운 부분도 제공되는 녹화본 영상을 통해 복습을 하신다면 더욱 수월할 것입니다.
부동산 투자의 기초부터 소규모 공장/창고 강의를 통해 개발 프로세스까지 자세히 안내해 드리겠습니다.

Q. 수강 시, 준비 사항은 어떤 것이 있을까요?

준비하실 사항은 별도로 없으나, 강의에 포함된 내용을 많이 실습해보시길 바랍니다.

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

공장창고 개발
최종일
이력사항
  • 현) 지장고부동산중개법인㈜ 대표이사
  • 현) RSA 창업과정 공장/창고 전임교수
  • 전) 대기업(근무경력 15년) 물류센터 토지 선정과 물류센터 건축
  • 전) 중소기업(제조공장) 전문경영
  • 전) 금융 및 증권회사 평가업체 감사
  • 공인중개사
투자경력
  • 토지 투자 및 중개와 소규모 공장/창고 개발
  • 다가구 주택 개발
  • 공장/창고 개발 가능한 토지투자 인허가
Q. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

반갑습니다. 다 년 간의 사회 활동과 중소기업 경영을 통해 기업의 궁극적인 목적인 이윤추구를 위해 매진하던 경험을 통해 현재 부동산 중개업에 발을 들여놓고, 실제 투자자와 공장/창고 운영을 하시는 분들께 공동의 이익실현을 해드리고 있습니다. 이를 계기로 부동산 시장에 관심이 더욱 많아져 현지 중개사를 위한 강의도 하고 있고, 러닝스푼즈에서는 부동산에 관심이 많은 부동산 투자자를 위해 공장/창고 개발 과정을 맡게 된 최종일 이라고 합니다.

Q. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

공장/창고는 일반적인 건축물보다 인허가가 까다롭기에 비교적 개발하기가 쉽지 않으나, 사전에 배우고 공부하면 생각하시는 것보다 쉽게 개발이 가능합니다. 일단 개발이 되면, 그 희소성에 의해 임차인 수요가 꾸준하며, 특히 관리할 것이 없어 투자처로서 그 앞날이 창창합니다. 조금 이해하기 힘들고 접하기 어려운 관련법을 쉽게 접근해보고 스스로 투자처를 찾아볼 수 있도록 강의할 것입니다.

Q. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

공장/창고를 개발하기 좋은, 가능성이 있는 토지부지를 찾는 방법, 그리고 해당 토지를 직접 찾아가 무엇을 유심히 봐야하는지도 알려드립니다. 또한 공장/창고 개발에 필요한 개발 인허가 프로세스와 건축프로세스를 이해함으로써 공장/창고를 건축하는데 용기가 없는 분들께 그 기준을 제시해 드릴 것입니다.

Q. 마지막으로 수강생분들께 하고 싶으신 말씀이 있으실까요?

중개업을 하다 보면, 토지와 공장/창고를 찾으시는 데 많은 시간과 비용이 소요되고도 제대로 된 물건을 찾으시는 분들을 보기 힘듭니다. 이러한 이유는 제대로 된 중개시장의 이해와 활용을 하고 계시지 못하기 때문입니다. 또한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 대해 기본적인 이해를 해야만 적절한 투자가 이루어질 수 있고, 정부 정책에 앞선 투자가 가능하다고 봅니다. 공장/창고 개발과 투자는 관련 법률과 이를 잘 아는 사람간의 적절한 조화가 이루어져야 만족할만한 시너지를 얻을 수 있습니다. 본 강의는 그러한 능력을 기르실 수 있도록 진행 될 예정입니다.

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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