등기 시점은 다가오고, 자금은 부족하고, 마음은 무겁고. 분양권 보유자의 현실을 직시하고, 지금 당장 해법을 찾을 시간입니다.
한때 분양권 20개 이상을 보유했던 강사가 직접 경험한 위기 대응법. 연체, 계약 해제, 전매, 소송 등 다양한 상황별 탈출 전략을 제시합니다. 현장에서 통했던 진짜 사례로 배우는 실질적인 생존 노하우!
분양권은 단순한 부동산 문제가 아닙니다. 소송, 신용도, 계약서 등 법률과 금융을 함께 고려한 입체적 해결책을 제공합니다. 단순 이론이 아닌, 각 상황에 맞는 실질적인 선택지를 정리해드립니다.
강의에서 배운 내용을 바탕으로 개별 사례별 Q&A까지 진행합니다. 당신의 보유 분양권 상태에 맞는 최적의 대응 전략을 함께 고민해 드립니다. 단순한 강의가 아니라, 생존을 위한 맞춤형 조언을 드립니다.
중도금 연체, 신용 하락, 계약해지 등 당면한 문제를 ‘어디서부터’ 풀어야 할지 알게 됩니다. 혼자서 해결이 어려웠던 문제를 구조적으로 정리하고 대응 전략을 세울 수 있습니다. 당장의 생존을 위한 로드맵을 확보하게 됩니다.
단순한 투자 지식이 아닌, 소송, 계약, 대출 등 현실에서 맞닥뜨리는 문제에 대한 대응력을 기릅니다. 실제 사례를 통해 법적 절차와 금융 구조를 이해하고 적용할 수 있습니다. 문제가 생기기 전에 ‘예방’할 수 있는 감각도 함께 길러집니다.
수많은 분양권 중 무엇을 포기하고, 무엇을 지킬지 결정하기가 가장 어렵습니다. 본인의 상황에 맞는 투자 우선순위를 설정할 수 있는 기준을 배웁니다. 막연한 불안에서 벗어나 구체적인 실행 전략으로 전환할 수 있습니다.
실제로 20여 개의 분양권 계약, 위기 상황, 소송, 전매, 계약 해제 등을 모두 겪은 강사. 이론과 실전의 괴리를 누구보다 잘 아는 사람의 이야기입니다. 듣기만 하는 강의가 아닌, 진짜 ‘살아 있는 전략’을 공유합니다.
단순한 분양권 지식 강의가 아닙니다. 법률 조항, 금융 구조, 계약 조건까지 입체적으로 다룹니다. 실제 생존이 목표인 사람들을 위한 ‘종합 솔루션 강의’입니다.
강의만 듣고 끝나는 것이 아닙니다. 각자에게 맞는 해결 전략을 직접 물어보고 받을 수 있는 Q&A 구성. 상담이 가능한 실질적 ‘솔루션 제공형’ 수업입니다.
분양권 잔금, 대출 연체로 당장 해결이 필요한 위기 투자자
계약 해제, 소송, 신용 하락 등 법적 대응이 고민인 투자자
위기 후 다시 투자 전략을 정비하고 싶은 투자자
2020-2021년 한국 부동산 시장 호황기에 최대 레버리지를 이용한 투자 수단이 무엇일지에 대한 고민 끝에 분양가의 10% 계약금 납입만으로 여러 자산에 투자할 수 있는 분양권 투자에 많은 에너지를 쏟았었습니다. 단기간에 마치 분양권을 주식처럼 매수 매도를 반복하며 단기간에 많은 수익 실현을 하기도 했던 분양권이 2021년 하반기부터 급격하게 식어버린 부동산 시장에서 애물단지로 변모하는 과정을 체감하고 살아남기 위해 여러 방면으로 고군분투하다 생긴 노하우로 이런 강의를 할 생각까지 이르게 되었습니다.
한때 분양권을 최대 20여 개까지 계약한 경험이 있고, 상품과 위치에 따라 1) 등기를 치거나, 2) 시행사와의 합의를 통해 계약해제를 하거나, 3) 제3자에게 전매를 하거나, 4) 소송 제기를 통해 기술적인 대응으로 해결해 나가고 있고 절반 이상은 해결이 됐고 잔여 6-7개 정도는 해결을 앞두고 있습니다. 부동산 시행의 법적, 금융적 구조와 관련 법에 대한 이해와 대응이 없었다면 어쩌면 지금은 개인 파산 또는 회생 절차를 진행하고 있을 수도 있을 것 같습니다. 살아남기 위해 여러 방면으로 고민하고 대응하며 생긴 노하우를 수강생 여러분과 공유하고 함께 해결방법을 고민해 나가고 싶습니다.
과다한 분양권 투자로 각 분양권의 등기 시점이 다가오면서 밤잠을 설치는 분들을 위해 현실적인 해결 방법을 최대한 제공해 드리고자 합니다. 보유한 가용 현금 내에서 보유 분양권의 투자 우선순위를 정하여 등기를 쳐야 할 곳과 계약 해지를 위한 각종 해결책으로 대응해야 할 분양권을 판단할 수 있는 기준을 이해하고, 실질적으로 개인의 상황에 맞는 맞춤형 전략을 1:1 상담을 통해 제공해 드리고자 합니다.
본인의 보유 분양권을 면밀하게 분석하고, 각 분양권의 등기 시점에 맞춰서 본인의 상황에 맞게 적용 가능한 전략을 수립하는 데 도움이 될 수 있을 것으로 예상됩니다. 또한, 분양권으로 인해 경제적 어려움에 빠지고, 중도금 대출 및 잔금의 연체로 신용불량자가 되거나 가압류를 당하는 상황에서 어떻게 대응해야 할지에 대한 구체적인 전략을 이해하고 본인의 상황에 맞게 대응할 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.
강사 본인의 경험과 여러 해결 방안에 대한 고민에 바탕을 두고 실질적인 수업 내용을 통해 수강생 본인의 상황을 객관적으로 분석하고 대응할 수 있도록 매우 구체적이고 현실적 도움이 되는 강의로 만들어 가고자 기획했습니다.
부동산 활황기에 새로운 모델하우스만 보면 구경하고, 마음을 빼앗겨 계약을 하곤 했던 시절이 있었습니다. 불과 4-5년 전의 일이지만 부동산 시장은 그때와 매우 다른 모습으로 변해 있지요. 지역과 상품에 따라 양극화가 심해지고 오르는 지역은 계속 오르고 있지만 지방을 포함한 비선호 지역은 침체기를 벗어나지 못하고 있습니다. 시장을 탓하고 앉아만 있을 수는 없기에 본인의 현 상황을 최대한 객관적으로 이해하고 판단해서 최적의 실행을 할 수 있기를 바라봅니다.
총 3개의 커리큘럼
1주차. 부동산 침체기에 분양권 투자에서 살아남기
1) 분양권 관련 주요 이슈 정리 및 시장 분석
2) 보유 중인 분양권 정리 방안
3) 연체 방지 및 계약해제소송 간련 상세 검토
4) 개별 섹터별 분양권 대응 방안
2주차. 소송을 통한 사례별 대응 방안
1) 채무부존재 소송과 계약해제를 위한 부당이득반환 소송 실제 사례 분석
2) 건축물 분양에 관한 법률 9, 10, 12조의 이해
3) 민사 소송 외에 행정과 형사를 통한 대응 방안
4) 실제 사례별 중간 결과 및 향후 예상 대응 방안
3주차. 사례별 QnA 및 개인포트폴리오에 따른 컨설팅
1) 강의 수강자의 실제 사례에 대한 분석
2) 각종 사례별 QnA를 통한 실제 사례 소개
3) 개별 컨설팅 필요자 추가 대응
4) 최종 QnA
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