메이저 시공사 PM에게 배우는 재개발/재건축 정비사업 실무 마스터 과정!

안녕하세요! 저는 평범한 시민이고 부동산 개발업에 종사한지는 25년 이상되었습니다.

부동산 개발업하면 단순히 시행사를 연상하게 되는데 저는 개발의 근간이 되는 컨텐츠를 발굴하기 위해 외국계유통회사, 선진시스템을 터득하기 위해 외국계 부동산 회사 , 개발의 중요한 역할을 담당하는 메이저 시공사의 개발부문 등에도 근무하여 다양한 관점에서 개발을 이해하고 있습니다.

저는 그동안 담당했던 프로젝트가 모두 수익/상품/시공적 측면에서 성공하였고 그 요인을 알고 있습니다. 그요인을 수강생들에게 금번 강의를 통해 전달할 예정입니다.

일반적으로 정비사업하면 투자를 잘해서 수백억의 자산을 보유한 투자경험 위주 또는 정비사업 법체계의 단편적이고 기능적 위주로 강의를 진행하는데 저는 투자자 또는 전문 변호사의 경험이 베이스는 아닙니다. 제가 비록 강의는 하지만 저도 매일매일 수강자의 자세로 배우고 있고 부족한 부분이 많다고 생각합니다.

어쩌면 수강자를 통해서 제가 터득할 수 있는 기회가 있다고 저는 생각이 듭니다. 

수학을 잘 하기 위해서는 덧셈, 뺄셈, 나누기, 곱하기의 산수가 기본이 되어야 하고 우리나라 역사의 흐름을 객관적으로 이해하기 위해서는 고대사, 중세, 근대사 등 세계사를 먼저 이해해야 합니다. 마찬가지로 정비서업을 이해하기 위해서는 부동산 개발업의 이해가 선행되어야 하므로 저는 개발업의 관점에서 인허가 프로세스, 마케팅, 시공, 재원조달, 사업성 등의 주요 업무를 설명할 예정입니다. 

본 수업을 듣고 나면 첫번째 개발업 또는 정비사업의 주요 파트너를 정의하고 어떠한 목표로 그 파트너가 업무를 진행하는지 이해하고 정비사업의 주체가 어떻게 대응해야 하는지 이해할 수 있을 것입니다.

두번째, 인허가 부분의 공공기관과의 업무 해결능력(인허가)의 속성을 정의할 수 있습니다. 결국은 공공기관은 담당자의 책임과 권한이 크고,  업무가 세분화되어 있으므로 담당자를 찾고 협의의 근거(법)를 적용하여 협의하는 것이 제일 중요한 부분입니다.

사실 일반 생활속에서 소음, 교통 등 해결을 위해 많은 분들이 불편을 이야기하고 해결할 지 알지 못하나 인허가의 업무 진행 프로세스를 적용하여 해결 할 수 있습니다.

정규 과정 속에 1:1 개별 코칭이 포함되어 진행됩니다. 1주차 과제로 1:1 코칭 신청서가 배포되며, 희망하는 수강생에 한해 코칭이 진행되는데요,

강의가 진행되는 4주간 강사인 저와 1:1로 이메일, 카톡 등의 방법으로 소통하며 본인의 관심사항 등에 관하여 상담 받을 수 있습니다.

투자 또는 파트너 등으로 정비사업에 관심이 있는 분들은 지금 시장이 불안정하고 변동성이 클 수 있으므로 사업의 핵심요인을 파악하고 중장기적으로 접근하는 것이 적절하다고 판단합니다. 단순히 법규를 습득하거나 특정지역의 프로젝트 또는 시장정보를 아는 것이 핵심은 아니라고 생각합니다.

운동과 공부 모두 원리를 우선적으로 파악하면 중장기적으로 성장할 수 있는 기회가 주어진다고 생각합니다. 이번 기회에 터득한 정보가 친구, 자녀, 손자손녀, 회사 동료 등 지인에게 간단히 설명할 수 있는 원리를 제공할 수 있을 것이라 생각합니다.