경매,NPL,부동산투자강의
  • 부동산
  • 입문, 초급, 중급

경공매, NPL로 배우는 부동산 수익 전략 : 운용,개발 전문가에게 배우는 현업 사례

경매부터 NPL 운용, 투자, 실무 강의! 경매 및 NPL을 통한 분양개발 수익 극대화 방법까지! 부동산 투자의 모든 것을 알려드립니다.

1기
강의 일정
24.03.07 ~ 24.04.25 (총 8회) 매주 목요일 19:00 ~ 22:00 (총 ~24시간)

3조 원 규모의 투자운용사 출신 전문가에게

배우는 경매,NPL 마스터 과정! 

현업 기반의 경매,NPL 실무, 투자 A-Z까지
1:1 컨설팅까지!

강의소개

실무, 실전 사례에 기반한 부동산 투자 강의를 찾으시나요?
경매, NPL 투자에 필요한 분석, 입찰, 평가, 서류 작성실무까지!

경매,NPL,부동산투자강의

경매,NPL,부동산투자강의

01. 3조 원 규모의 현업 기반으로 배우는 경공매, NPL 투자 강의

ROE 2~300%가 나오는 물건은 어떤 특징이 있고, 어떻게 찾아야하는지 현업에 기반한 실전사례를 통해 알아봅니다. 시장의 흐름 파악, 정확한 물건 분석을 통해 투자에 적합한 물건을 찾는 노하우를 공유합니다. 또한 경매 기초가 탄탄해야 NPL 투자로 자연스럽게 이어질 수 있습니다. 본 강의는 경매 투자까지 완벽하게 커버하는 올인원 투자 강의입니다.

02. 복잡한 부동산 시장에서 고수익 창출하는 NPL 투자 비밀! 

NPL 가치 평가법은 실패하지 않는 투자 노하우입니다. 부실 자산에 숨겨진 가치를 파악하고, 평가하는 방법을 배웁니다. 복잡한 부동산 시장에서 고수익을 창출할 수 있는 NPL 투자 비밀을 현 자산관리회사 대표이신 강사님이 풀어드립니다.

03. NPL 실무에서 필수인 서류 작성법을 핵심 템플릿으로 알려드립니다.

투자 결정에 필수적인 부속 서류 작성 실무 기술을 습득합니다. 개인이 직접 NPL 투자를 진행하고 싶다면 정확한 서류 작성은 필수입니다.


본 강의에서
무엇을 얻어갈 수 있나요?

단순 개인 투자를 넘어
3조 원대 투자 운용사에서 쌓은 경험을 녹여낸 경공매, NPL 투자 전략

  • NPL의 기본인
    경매 기초부터 실전까지!

    경매 이론, 실제 거래 방법

    경매를 모른다면 NPL 투자로 이어지기 어렵습니다.
    본 강의는 기초 이론은 물론 실전 사례를 통해 경매유입부터 운용사례까지 살펴봅니다.
    경매 기초와 실전까지 탄탄하게 가져가보세요.

    경매,NPL,부동산투자강의
  • 실패하지 않는
    현업 기반의 NPL 투자 노하우

    부동산 경매를 통한 재개발, 분양 수익까지

    강사님께서 현업에서 쌓은 실무와 투자 메커니즘을 그대로 녹여냈습니다. 철저한 실무와 사례 기반의 NPL 투자운용 노하우를 배워보세요.

    경매,NPL,부동산투자강의
  • 투자수익률 예측 가능한
    물건 분석 방법

    각 물건별로 케이스 스터디

    강사님께서 공유해주시는 실물건 분석 사례를 통해서 리스크는 줄이고 수익은 극대화할 수 있는 자산을 찾을 수 있습니다.

    경매,NPL,부동산투자강의

이미 경매, NPL 강의는 많습니다.
그러나 투자운용사 현업에 기반한 경매, NPL 강의는 러닝스푼즈에서만 제공합니다!


본 강의가
특별한 이유는 무엇인가요?

1

경공매/NPL 물건을 통한 분양개발 수익 창출 

분양개발을 모르고서는 큰 투자수익을 얻기는 어렵습니다. 본 강의에서 경매 물건의 형질 변경이나 신축 개발를 통해 분양 수익을 창출하는 방법까지 상세히 설명드립니다.

2

현 자산관리사 대표의 1:1 컨설팅 


3조원 자산운용사에서의 투자 실무 경험과 현 자산관리사 대표로 직접 투자를 진행한 경험을 토대로 수강생분들의 상황에 맞게 투자 컨설팅을 진행해드립니다.

3

현업의 투자사례를 그대로 적용한 실물 강의

대표님께서 직접 진행했던 투자 사례를 그대로 가져와 알려드립니다. 경매, NPL에 관한 분석, 투자, 실무를 실제 모델 및 사례를 통해 생생하게 알려드립니다. 

강의자료

이런 자료를 통해 학습해요!

경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


경매,NPL,부동산투자강의


본 강의를 수강하기 전, 안내사항

  • * 본 과정은 전체 오프라인으로 진행 됩니다.
  • * 수강 신청 접수는 선착순으로 진행되며, 이후 과정이 조기 마감될 수 있습니다.
  • * 개강 안내는 모집 마감 2~3일 전 안내드립니다.
수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


 NPL 채권을 통해 높은 투자 수익을 얻고자 하는 직장인 또는 NPL을 통해 건물 등을 저렴하게 취득해서 수익을 극대화 하고 싶은 분


신탁사 공매를 통해 저렴한 시행부지를 얻고 싶은 부동산 개발 회사 임직원 및 관계자


경매를 통해 수익 극대화를 추구하는 투자자 또는 경매 네트워킹을 원하는 재테크 투자자

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

경매,NPL,부동산투자강의

김태웅

이력사항
  • (현) 자산관리회사 대표
  • (전) 경공매 NPL 투자운용사(자산 약 3조) 자산운용팀 팀장
  • 미국공인투자분석사
  • 자산운용전문인력 / 투자자문사
  • 부동산개발전문인력 / 공인중개사
경력
  • 영종도 을왕해수욕장 인근 상업용지
    - NPL 매입, ROE 약 200% 달성
  • 인천 삼산동 산업용지 투자개발 용역
    - 근저당권(론세일) 22억원 인수, ROE 약 400% 달성
  • 가구공장 이전 용역건(인천 계산동 -> 부평구 청천동)
    - 경매취득 및 유치권 현장관리

1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

반갑습니다. 저는 회사에서 인생역전한 사례들을 소개하며 인생 역전을 꿈꾸는 분들과 투자 네트워킹을 하고자 강의를 하게 되었습니다. 특수물건은 1~2 금융기관에서 취급하는 것이 용이하지 않으므로 다양하고 많은 분들과 소통을 필요로 합니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

그동안 재직하던 회사에서 운용했던 성공사례들만 보더라도 인생역전인 자산이 많았습니다. 이런 사례들을 취득~매각까지의 운용과정을 케이스 스터디 형태로 소개할 예정입니다.

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

본 수업을 듣고 나면 자산관리, 자산운용 개념이 보다 체계적으로 정리될 수 있을 것입니다. 중구난방 정성적인 자료와 투자의사결정들로 인해 투자 실패로 이어지는 경우가 많습니다. 보다 체계적이고 시스템적인 투자의사결정을 할 수 있는 로직을 배울 수 있을 것입니다.

4. 주로 어떤 분야에 있는 분들이 수강 대상에 적합할까요?

스스로 투자의사결정을 하고 싶은 분, 투자 실무를 경험해보고 싶은 분, 정성적인 투자만 해오셨던 분들은 이번 강의를 들으시면 보다 체계적인 투자의사결정 시스템을 접하시게 될 것입니다.

5. 다른 강의와 어떤 차별 점이 있나요?

수강생 스스로 투자의사결정 및 실무가 가능하도록  실제 현업에서 사용하는 모든 실무와 사례를 담았다고 해도 과언이 아닙니다. 정규 과정 속에서 1:1 개별 코칭이 포함되어 진행됩니다. 강의가 진행되는 8주간 강사인 저와 이메일, 카톡 등의 방법으로 본인의 투자 상황, 자산 구조, 포트폴리오 등에 관해 상담 받을 수 있습니다. 

6. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말이 있나요?

이제 경공매 NPL 시장도 경쟁이 치열합니다. 타인보다 차별화된 경쟁력이 없으면 절대 우위 자산을 취득할 수 없으며 수익극대화도 불가합니다. 부실자산시장에서의 오랜 경험과 노하우로 부실자산을 병용하여 운용하고 이를 통해 수익극대화 노하우를 체득하실 수 있을 것입니다. 러닝스푼즈에서 다양한 분야의 잠재적 투자자들과 특수물건의 한계를 극복하여 인생역전을 할 수 있기를 희망합니다!

커리큘럼 (8)

  • 실전 경매 유입 및 운용 사례

    실전 사례

    • 상업시설
    • 숙박시설
    • 주거시설
    • 임야(개발행위)
    • 전답(개발행위)
    • 과거 추천 사례 및 결과
  • 경매의 이해

    이론

    • 경매/공매 개요
    • 경매절차
    • 물건검색 및 선정
    • 가치평가방법
    • 공법상 제한사항 분석
    • 경매권리분석
      - 물권, 주임법, 상임법, 유치권, 법정지상권 등
    • 경매 입찰준비 및 입찰
    • 경매 자산관리
      - 점유이전금지가처분, 인도명령, 부당이득반환청구, 각종등기 등
  • NPL 실전 케이스 스터디(ROE 2~300%인 채권은 무엇이 다른가?)

    실전 사례

    • OVERVIEW
    • 론세일
    • 사후정산
    • 채무인수
    • GPL
    • 대위변제
  • NPL개념 및 이해

    이론

    • NPL 개념
    • NPL 종류
    • 경매절차
    • NPL 유통구조
  • 가치평가 방법

    이론 및 실무

    • 가격의 3면성
      - 비용성(원가법), 시장성(거래사례 비교법), 수익성(수익환원(분석)법)
    • 감정평가 3방식
      - 원가방식, 비교방식, 수익방식
    • 감정평가 6방법
      - 원가법, 적산법, 거래사례 비교법, 임대사례 비교법, 수익환원법
  • NPL 투자방법

    이론

    • 론세일
    • 사후정산
    • 채무인수
    • GPL
    • 대위변제
  • NPL 등 각종 부속서류 작성실무

    실무

    • 입찰표, 채권상계신청
    • 채권계산서, 배당금 수령계좌등록신청
    • 배당금교부신청
    • 채무인수계약 및 승낙서
    • 채무인수에 따른 차액지급 신고
    • 채무인수 불허가 이의신청방법
    • 셀프 소유권이전등기 및 근저당권 설정등기
  • 물건분석 방법(케이스 스터디)

    실전 사례

    • 상업시설
    • 숙박시설
    • 전답임야
    • 기타

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

지금 보고 계시는 강의의 관련 태그로 다른 강의도 찾아보세요.

오프라인

경공매, NPL로 배우는 부동산 수익 전략 : 운용,개발 전문가에게 배우는 현업 사례

매일 선착순 20명 한정! 할인가 확인하고 커리어 성장하세요!

강의찾기