30여년 경험을 녹여낸 디벨로퍼 MASTER 과정 : 사업성분석, 수지분석, 인허가까지!

화성산업 주택영업부에 입사하여 초기 약 5년간은 모델하우스 소장으로서 분양업무를 알게 되었고 이후 보직을 변경하여 본격적으로 토지매입, 인허가, PF 등 부동산개발업무를 수행하였습니다. 화성산업 퇴사이후 관련자격증인 공인중개사를 취득과 중개업무를 약 2년간 한 후 서울로의 이직을 결심하고 시행과 분양대행을 주업무로 하는 (주)로얄워커로 이직을 하여 기획실에서 팀장으로 근무하면서 300여건이 넘는 사업성검토와 함께 이중 사업성이 있는 몇 가지 프로젝트에 대해 토지매입부터 인허가까지 진행한 바 있으며 2개단지 공동주택 시행업무를 주관하고 이와 함께 분양대행수주에서도 적극 나서 화성동탄 복합단지 특별설계구역(現 메타폴리스) 상업부문 (매출액 약 2조원) 분양대행수주 및 아산포스코더샾, 계룡 더샾, 문래동 SK리더스뷰 분양대행 등 다수의 분양대행 실적을 쌓았습니다.

특히 2005년 7월 대한주택공사에서 처음으로 실시한 아산신도시 특별설계구역 민간사업자 공모에 3개사업자가 RFC(現 펜타포트)라는 특수목적회사를 설립하여 SK컨소시엄단을 구성, 공모에 참여하여 당선되었으며 한국알마티개발(주)에서는 이름에서도 알수 있듯이 카자흐스탄 알마티에서 오피스 및 주상복합단지 조성을 위한 SPC이어서 해외부동산 개발업무도 경험하게 되었습니다. 이와 함께 개발본부장으로 재직하면서 한국알마티개발(주)의 지주회사격인 (주)TD&D 홀딩스에서 추진하는 인도네시아 발리 풀빌라 사업 및 수도권내 복합리조트개발 PM업무에도 관여하는 등 국내외의 부동산 개발업무에 다양한 경험을 쌓게 되었습니다. 부동산투자회사법상 자산관리회사(AMC)인 마스턴에셋매니지먼트㈜ (국토해양부 14번째 자산관리회사인가 업체)에 입사하여 회사설립을 위한 본 인가 업무, 법인설립 등에 관여하고, 지금까지 시공사의 신용공여에 의존하는 단순 PF구도하의 시행업무에서 탈피하여 EQUITY와 LOAN이 적절히 조화를 이루면서 부동산개발이 이루어지는 형태인 부동산금융상품 리츠(REITs) 업무를 수행하였습니다.

이후 ㈜로얄워커인베스트에서 대한민국 최고급 주상복합 아파트 갤러리아포레를 성공리에 마케팅을 수행하여 분양 및 업무를 수행하였습니다 현재는 ㈜한마루에이엔씨와 코렉스피엠㈜ 대표이사로 있으면서 각종 PM/컨설팅 및 재개발 재건축분야의 컨설팅 업무도 함께 수행하고 있습니다. 

시행/시공/리츠AMC/ 해외사업 등 다양한 분야에서 30여년간 경험을 쌓아왔기 때문에 부동산 개발사업에 대한 이해도가 높으며 개발사업 초기부터 개발사업의 사업구도 및 금융구도를 수립하는 방법을 잘 알고 있으며, 각 사업구도별 사업수지분석 등 디벨로퍼가 갖춰야할 많은 부분을 알려드리고자 합니다

기본적인 이론 또한 강의할 예정이지만, 대부분 실무에 적용할 수 있는 실무 내용을 토대로 진행할 예정입니다. 따라서 수강생 여러분 또한 수강시간에 배운 내용을 바로 현업에서 활용하실 수 있도록 최대한 실무에 가깝게, 개발 프로젝트 사례 또한 포함시켜 강의를 진행합니다.

별다른 지식이 없더라도 쉽게 이해하실수 있도록 준비할 예정이며 개발사업의 각 플레이어에 속한 직장인들에게 더욱 도움이 될 것으로 사료됩니다.

누구나 언제 어디서든 디벨로퍼가 될 수 있습니다, 늘 준비하는 자세가 있다면 최고의 디벨로퍼로 성장하고 역량을 발휘하실수 있을 겁니다