부동산개발, 시행, 디벨로퍼 강의
  • 부동산
  • 초급, 중급

30여년 경험을 녹여낸 디벨로퍼 MASTER 과정 : 사업성분석, 수지분석, 인허가까지!

부동산 개발 사업은 종합 예술입니다. 디벨로퍼는 만능이 되어야 합니다. 경험이 다른 시행 업계 대선배가 알려주는 디벨로퍼 실무과정!

1기
강의 일정
24.03.18 ~ 24.05.13 (총 8회) 매주 월요일 19:30 ~ 22:30(총 24시간)

(05월 06일 휴강)

 실사례 프로젝트 중심의 디벨로퍼 실무 과정

PM, 사업타당성, 인허가, 수지분석까지!

진정한 디벨로퍼는 많은 프로젝트 경험이 있어야 합니다.
30여년 경험의 시행/개발 업계 대선배님이 직접 알려드립니다!

강의소개

현직 시행사 대표가 알려주는 개발 실무와 생생한 현장 이야기!
디벨로퍼를 위한 모든 이론과 업무 툴을 모두 공개합니다.

부동산개발 시행 디벨로퍼 강의

01. 다양한 프로젝트를 경험하고 성공시킨 30여년 경력 디벨로퍼의 노하우가 녹아 있는 100% 실무형 강의

화성산업, 로얄워커, 마스턴에셋 등에서 300여건이 넘는 사업성 검토와 공동주택 시행 업무, 분양대행 업무까지 수행하였으며, 현재는 시행사 대표로써 PM 컨설팅 업무를  진행하고 있습니다. 디벨로퍼님께서 수행한 프로젝트 경험 노하우를 강의에 그대로 녹여냈습니다.

02. 사업 타당성 분석, 수지 분석 등 실습 및 템플릿 제공!

디벨로퍼에 있어 사업 타당성 분석은 필수입니다. 부동산 침체기에 실패하지 않는 사업장을 위해서 사업성 및 수지 분석은 여러 번 강조해도 지나치지 않습니다. 본 강의에서는 공법의 이해를 바탕으로 개발 업계에서 통용되는 업무 툴을 그대로 알려드립니다. 그리고 바로 업무에 적용할 수 있도록 템플릿까지 제공해드립니다.

03. 실사례 기반의 개발 상품 스터디를 통한 실무 적용

다양한 개발 상품을 접해보는 것은 실무에서 굉장히 중요합니다. 본 강의에서 실제 개발 상품을 통해 사업성 검토 및 금융 조달 방법 등을 소개하고, 이를 토대로 분양 실무까지 알려드립니다. 스터디를 통해 완성된 디벨로퍼가 되어 보세요!


본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

디벨로퍼가 알아야 할 업무와 돌발 상황 대응 노하우까지 빠짐없이 이 강의에 담았습니다.

  • 개발 실무 A to Z

    기업형 개발뿐만 아니라 개인형 개발까지!

    부동산 개발 개념, 절차, 공법은 물론 금융 조달, 인허가, 수지분석, 리스크 대응법 등 부동산 개발 이론과 실무를 처음부터 끝까지 다룹니다.

    개인 디벨로퍼라면 알아야 할 업무까지 빠짐없이 알려드립니다.

     부동산 개발 실무 강의
  • 부동산 개발 인허가 노하우

    인허가 리스크까지

    개발 사업에 인허가는 매우 중요합니다. 인허가 리스크를 제대로 파악한다면 그만큼 사업 비용도 아낄 수 있습니다. 30여년 경력의 디벨로퍼에게 인허가 받는 노하우를 배워 개발 사업에 대한 불확실성을 줄여보세요!

     부동산 개발 실무 강의
  • 개발 사업의 이해 관계자와 기관

    각 기관별 실무 파악

    디벨로퍼에게 부동산 개발 사업에서의 이해관계자와 기관별 업무 파악은 필수입니다. 이해관계자의 의견 조율은 물론이고 각 기관별 역할과 수행 업무를 명확히 이해해야 원활한 사업진행이 가능합니다.

     부동산 개발 실무 강의

현직 시행사 대표가 전하는 디벨로퍼 MASTER 과정
개발 현장에서 발생하는 문제들을 해결해 보세요!


본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

30여년 개발 노하우가 녹아 있는 프로젝트 중심의 실무 강의

사업성분석 및 토지매입부터 인허가, 금융,
착공 및 분양, 청산에 이르기까지 부동산 개발에 필요한 모든 이론과 실무를 꾹꾹 눌러 담았습니다. 

2

금융 구조와 신탁의 이해

부동산 개발에서 금융 조달과 구조를 짜는 것은 매우 중요합니다. 금융 구주의 개념과 종류를 이해하고 실무를 진행하신다면 보다 원활한 사업 진행이 가능해집니다. 거기에 더해 신탁사의 역할과 업무까지 이해한다면 신탁사와 연계를 통한 업무 활용도가 더욱 높아질 것입니다.

3

부동산 개발사업 상황별 사례분석

본 강의는 철저한 사례 기반의 개발 스터디를 제공하기 때문에 현장 돌발 상황에 대한 대응 및 솔루션을 습득할 수 있게 됩니다. 사례 분석을 통해 실무 이해도를 높이고 자신의 사업장 또는 업무에 적용해보세요!

강의자료 

이런 자료를 통해 학습해요!

부동산개발 시행 디벨로퍼 강의

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수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


부동산 개발사업을 총괄 및 추진하는
시행/시공사 실무자(디벨로퍼) 및 조합장


부동산 개발에 참여하는 협력업체 임직원 (분양대행사, 신탁사, 금융기관, 건축설계회사, 건설회사 등)


부동산 개발 투자 기간을 산출해야 하는 금융 실무자,사업성 판단 및 리스크를 관리해야 하는
금융업계 종사자

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산개발 시행 디벨로퍼 강의

장재식

이력사항
  • 현) (주)한마루에이엔씨 대표이사(시행/PM/마케팅)
  • 현) 코렉스피엠(주) 대표이사(PM/컨설팅)
  • 현) 한국부동산사업협동조합(KOREX 거래플랫폼) 사업본부장
  • 현) (주)빌드온 부대표(P2P 심사역 운영책임)
  • 전) 한국알마티개발(해외사업시행)
  • 전) 마스턴에셋매니지먼트(리츠 AMC)
  • 전) 로얄워커/로얄워커인베스트먼트(시행 및 마케팅사)
  • 전) 화성산업(시공사)
경력 및 실적
  • 화성동탄 메타폴리스 비주거시설 마케팅
  • 천안아산 펜타포트 복합시설 시행
  • 갤러리아포레 마케팅
  • 수색6구역 재개발사업 PM 컨설팅
  • 아산음봉포스코더샵 마케팅
  • 수원 영통 극동미라쥬 시행
  • 부동산개발전문인력(명지대)
  • 부동산자산운용전문인력(한국생산성본부, 국토부)
  • 공인중개사(대구시)

1. 장재식 디벨로님, 자기소개 부탁드립니다.

화성산업 주택영업부에 입사하여 초기 약 5년간은 모델하우스 소장으로서 분양업무를 알게 되었고 이후 보직을 변경하여 본격적으로 토지매입, 인허가, PF 등 부동산개발업무를 수행하였습니다. 화성산업 퇴사이후 관련자격증인 공인중개사를 취득과 중개업무를 약 2년간 한 후 서울로의 이직을 결심하고 시행과 분양대행을 주업무로 하는 (주)로얄워커로 이직을 하여 기획실에서 팀장으로 근무하면서 300여건이 넘는 사업성검토와 함께 이중 사업성이 있는 몇 가지 프로젝트에 대해 토지매입부터 인허가까지 진행한 바 있으며 2개단지 공동주택 시행업무를 주관하고 이와 함께 분양대행수주에서도 적극 나서 화성동탄 복합단지 특별설계구역(現 메타폴리스) 상업부문 (매출액 약 2조원) 분양대행수주 및 아산포스코더샾, 계룡 더샾, 문래동 SK리더스뷰 분양대행 등 다수의 분양대행 실적을 쌓았습니다.

특히 2005년 7월 대한주택공사에서 처음으로 실시한 아산신도시 특별설계구역 민간사업자 공모에 3개사업자가 RFC(現 펜타포트)라는 특수목적회사를 설립하여 SK컨소시엄단을 구성, 공모에 참여하여 당선되었으며 한국알마티개발(주)에서는 이름에서도 알수 있듯이 카자흐스탄 알마티에서 오피스 및 주상복합단지 조성을 위한 SPC이어서 해외부동산 개발업무도 경험하게 되었습니다. 이와 함께 개발본부장으로 재직하면서 한국알마티개발(주)의 지주회사격인 (주)TD&D 홀딩스에서 추진하는 인도네시아 발리 풀빌라 사업 및 수도권내 복합리조트개발 PM업무에도 관여하는 등 국내외의 부동산 개발업무에 다양한 경험을 쌓게 되었습니다. 부동산투자회사법상 자산관리회사(AMC)인 마스턴에셋매니지먼트㈜ (국토해양부 14번째 자산관리회사인가 업체)에 입사하여 회사설립을 위한 본 인가 업무, 법인설립 등에 관여하고, 지금까지 시공사의 신용공여에 의존하는 단순 PF구도하의 시행업무에서 탈피하여 EQUITY와 LOAN이 적절히 조화를 이루면서 부동산개발이 이루어지는 형태인 부동산금융상품 리츠(REITs) 업무를 수행하였습니다.

이후 ㈜로얄워커인베스트에서 대한민국 최고급 주상복합 아파트 갤러리아포레를 성공리에 마케팅을 수행하여 분양 및 업무를 수행하였습니다 현재는 ㈜한마루에이엔씨와 코렉스피엠㈜ 대표이사로 있으면서 각종 PM/컨설팅 및 재개발 재건축분야의 컨설팅 업무도 함께 수행하고 있습니다. 

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

시행/시공/리츠AMC/ 해외사업 등 다양한 분야에서 30여년간 경험을 쌓아왔기 때문에 부동산 개발사업에 대한 이해도가 높으며 개발사업 초기부터 개발사업의 사업구도 및 금융구도를 수립하는 방법을 잘 알고 있으며, 각 사업구도별 사업수지분석 등 디벨로퍼가 갖춰야할 많은 부분을 알려드리고자 합니다

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

기본적인 이론 또한 강의할 예정이지만, 대부분 실무에 적용할 수 있는 실무 내용을 토대로 진행할 예정입니다. 따라서 수강생 여러분 또한 수강시간에 배운 내용을 바로 현업에서 활용하실 수 있도록 최대한 실무에 가깝게, 개발 프로젝트 사례 또한 포함시켜 강의를 진행합니다.

4. 수강생분들께 하시고 싶으신 말씀이 있으실까요?

별다른 지식이 없더라도 쉽게 이해하실수 있도록 준비할 예정이며 개발사업의 각 플레이어에 속한 직장인들에게 더욱 도움이 될 것으로 사료됩니다.

누구나 언제 어디서든 디벨로퍼가 될 수 있습니다, 늘 준비하는 자세가 있다면 최고의 디벨로퍼로 성장하고 역량을 발휘하실수 있을 겁니다

커리큘럼 (8)

  • 부동산과 디벨로퍼

    • 부동산의 개념
    • Developer의 이해
    • Developer의 역할
  • 부동산개발사업의 이해(1)

    • 부동산개발사업의 특징
    • 부동산개발사업의 분류
    • 부동산개발사업 일반적인 절차
    • 부동산개발사업 플레이어의 역할
      • (시행사/시공사/신탁사/금융사/분양대행사/설계/PM사 등)
  • 부동산개발사업의 이해(2)

    • 부동산 개발사업 리스크 요인
    • 리스크 대응 및 관리요령
    • 부동산개발사업 단계별 체크포인트(토지매입 ~ 준공 및 운영까지)
  • 부동산 공법 뜯어보기

    • 부동산 법률체계
    • 지구단위계획, 개발행위허가 이해
    • 개별 공법에 대한 이해
  • 부동산신탁의 역할과 활용

    • 부동산 신탁의 종류와 활용(관리신탁/담보신탁/처분신탁/개발신탁/신탁사책준/하이브리드신탁)
  • 부동산개발금융의 구조와 이해

    • 부동산 개발금융과 사업수지
  • 부동산개발금융방법의 사업수지 분석

    • 금융방법에 따른 사업수지분석
    • 사업수지기초항목에 대한 설명
  • 실사례를 통한 상품별 스터디

    • 물류센터
    • 데이터센터

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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