부동산 시행 금융 강의
  • 부동산
  • 초급, 중급

개발 사례로 배우는 부동산 시행/금융 MASTER : 공동주택, 오피스, 데이터센터까지

부동산 개발에 필요한 핵심만 꾹꾹 눌러담았습니다. 개발 업계에서 인정 받는 강사님의 독보적 강좌를 직접 경험해보세요!

3기
강의 일정
24.04.17 ~ 24.05.22 (총 6회) 매주 수요일 19:20 ~ 22:20 (총 18시간)

Top 건설사, 증권사에서 경험한
개발 실무자의 부동산 개발 사업 A-Z!

건설사와 금융사에서 보는 개발 사업의 관점은 다릅니다.
그러나 두 기관들의 이해 관계를 모두 이해해야 진정한 개발 사업 실무자가 될 수 있습니다.

강의소개

건설시행의 기본부터 성공적인 부동산 개발사업
가이드라인까지 알기 쉽게 알려드립니다!

부동산 시행 금융 강의

01. 안녕하세요. 부동산 개발사업 저자 최필주입니다.

안녕하세요. 현재도 본업으로 활발하게 부동산 개발 프로젝트를 진행하고 있는 최필주 입니다. 여타의 분야와 다르게 부동산 개발사업은 정리된 도서나 자료가 부족하여 익히는데 오랜 시간이 걸리고, 사수에 따라서 그 편차가 심합니다. 이런 불균형을 개선하고자 러닝스푼즈와 함께 개발 사례를 통해 배우는 부동산 개발 실무 강의를 만들어 보았습니다. 금융권, 서울대학교 등에서 최고의 강의로 손꼽힌 부동산 개발 사업강의로 전문가가 되는 길을 닦아드리겠습니다. 

02. 실전에서 경험한 부동산 개발의 정수!

본 강사님의 저서는 대형 건설사와 대형 증권사에서의 깊이 있는 실무 경험을 바탕으로, 5년에 걸친 치밀한 준비 끝에 세상에 나왔습니다. 이 교재는 부동산 개발에 필요한 개념과 실무에 대한 모든 것을 담고 있습니다. 건설사와 증권사의 모든 관점에서 부동산 개발을 경험한 인사이트가 그대로 녹아있습니다. 강사님의 깊이 있는 인사이트와 함께 개발 전문가의 여정을 시작해보세요!

03. 개발사업의 전체적인 흐름 파악

해당 부동산 개발사업 강의는 개발사업을 진행하는 데 있어서 필요한 지식을 얻을 수 있으며, 시공사나 금융사와의 협상에서도 큰 도움이 될 것입니다. 또한, 견적법, 공사현장관리, 공사비 협상, PF및 브릿지나 PI 등 부동산개발사업에서 중요한 개념들을 학습할 수 있다는 것은 더욱 매력적인 포인트입니다. 

본 강의를 수강하기 전, 안내사항

  • * 본 과정은 오프라인 현장강의로만 진행 됩니다.
  • * 본 과정은 「쉽게익히는부동산개발사업」 교재로 수업이 진행됩니다.

본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

건설사와 증권사에서 경험한 개발 전문가에게 직접 배우는 부동산 개발사업

  • 개발 실무 A to Z

    부동산 개발 전반의 이해

    부동산 개발사업에 반드시 알아야 할 개발사업의 기초, 절차, 전체 프로세스는 물론 인허가, 수지분석, 현금흐름표(CF)등을 비롯한 부동산 개발사업의 전반을 다룹니다.

    부동산 시행 금융 강의
  • 인허가 및 시공절차까지

    인허가와 CM 업무

    부동산 개발 프로세스 중 PM 업무에 해당하는 각종 심의과정과 인허가 리스크, 또한 시공 단계에서 검토해야할 CM 업무까지 총괄적으로 알려드립니다.

    부동산 시행 금융 강의
  • 개인 투자까지의 연계

    직무능력의 개인화

    본 강사님은 직업적으로 얻은 개발사업의 업무능력을 바탕으로 개인 투자는 물론 사업까지 확장한 분입니다. 이러한 경험을 가진 강사님의 업무역량과 투자역량까지 함께 배우실 수 있습니다.

    부동산 시행 금융 강의

현직 부동산 개발 전문가에게 직접 배우는
부동산 개발사업의 시행 기초부터 가이드라인까지!

본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

건설사, 수급사, 증권사 실전 경험을 통한 실무지식 전달

건설과 금융은 연결되어 있습니다. 부동산 개발사업을 정확하게 이해하려면 견적, 공사, 마케팅, 금융 등의 지식이 종합적으로 필요합니다.
건설 및 금융사에서 경험한 인사이트를 통해
건설사와 금융기관 간의 역학 관계와 프로세스를 상세히 알려드립니다!

2

금융 구조화 및 현금 흐름 분석

본 강의는 단순히 PM 프로세스 흐름만 강의하지 않습니다. 앞서 말했듯이 개발 사업은 금융과 연결되어 있습니다.  사업 및 금융 구도, 사적 자금 대여 등 금융 구조에 관한 이해도가 높아야 원활한 사업 진행이 가능합니다. 본 강의에서는 다양한 금융 조달 방법을 활용하여 프로젝트의 실행 가능성을 높이는 전략적 금융 기법을 제공합니다.


3

오피스, 물류센터, 데이터센터 등 다양한 정보제공

부동산 물건은 다양합니다. 병원 건설, 기숙사 관리, 리스 전략 등 다양한 프로젝트에서 얻은 실무 기술 및 경험을 기반으로 다양한 부동산 개발 물건별 개발 실무 전반을 전부 알려드립니다.








강의자료

이런 자료를 통해 학습해요!

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수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


시행사 및 부동산개발회사 임직원


건설사(개발/기획), 금융권(증권사IB), 시행사 취업을 준비중인 취준생


부동산 개발에 참여하는 협력업체 임직원

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산 시행 금융 강의

최필주

이력사항
  • (현) 대형 증권사 구조화금융팀 과장
  • (전) 대형 건설사 개발사업팀 대리
  • (전) 10대건설사/10대그룹사 협력사 임원
저서 및 특허
  • 저서 : 쉽게 익히는 부동산개발사업, 이야기로 읽는 지식산업센터투자 등 7
  • 특허 : 무량판 및 PC관련 구조화공법 등 3건
  • 건축기사, PMP, LEED
개발 프로젝트
  • 용인 수지 공동주택 사업관리
  • 청라골프장 토지매각 운영관리
  • 호주 공동주택 토지매각 사업관리
  • 대전 도안 도시개발사업 수주
  • 부산북항 D3공모사업 수주
  • 오산 공동주택/레지던스 사업 수주
  • 성수동 자산 실물투자
  • 남양주 공동주택 도시개발사업 에쿼티투자 외 다수
1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요.

 대형 건설사 개발사업팀, 대형 증권사, 시행사, 임대업, 인테리업 등을 영위하며 개발사업 전반에 대해 실무를 진행하며 사업에 대한 이해도를 높인지 10년이 지났습니다. 지금은 부동산 개발사업 업계 정보 비대칭성을 극복하기 위한 노하우 공유 플랫폼 딜아고라를 만들어 PM 운영과 함께 노력하고 있습니다.

강의를 위해서 쉽게 익히는 부동산개발사업을 적고, 새마을금고, 건설사 등에서 강연을 진행하며 어떻게 하면 업계 진입자가 더 빠르게 실무에 적응하고 사업을 이해할지 고민하며 수업을 기획했습니다.

다양한 사람들과 함께 만들어가는 쉽게 익히는 부동산 개발사업 강의를 통해 함께 걸어나갔으면 좋겠습니다. 

2. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 수업은 어떤 형태로 진행되나요?

 부동산개발사업 강의에서는 다음과 같은 내용을 다룰 예정입니다.

1. 부동산개발사업의 개념과 종류

2. 건설사, 금융사(증권/은행/신탁) 등 각 회사별 입장과 평가방법 그리고 사업구도 설정법

3. 건축공정에 대한 이해와 진행시 시행/금융사 입장에서의 주의점

4. 견적금액, 토지 확보, 사업구도 설정, 현금 흐름표를 통한 사업성 개선방법

5. 공사비 협상방법과 금융비용 저감방법 및 각 사업약정시 주의점

6. 인허가 절차 및 다양한 사업진행(도시개발/민간임대 등)방식

이러한 내용들을 통해 부동산개발사업의 전반적인 흐름과 실무에서 필요한 지식과 노하우를 습득할 수 있습니다.

3. 본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

다양한 강의자의 집합체가 아닌 단일화된 체계적인 강의가 가장 큰 차별점입니다. 강의 커리큘럼을 위해 쉽게익히는 부동산개발사업 도서를 주교재로 사용하며,
PPT를 통해 강의가 진행됩니다.

대형 건설사와 대형 증권사 그리고 시행사 경험을 통해 이해관계자별 입장에 대한 차이와 협상 방법을 설명드립니다.


4. 다른 곳에서 진행되는 수업과의 차별점은 무엇일까요?

부동산 개발사업 강의는 부동산 개발사업의 기본적인 개념과 방법론, 법률 및 제도적 측면, 재무 및 투자 분석 등을 다루는 교육 과정입니다. 이 강의를 통해 부동산 개발사업의 전반적인 이해와, 수익성 분석, 위험 관리 등 전문적인 능력을 키울 수 있습니다. 부동산 개발사업은 대규모의 투자가 요구되며, 개발 사업의 성패는 매우 큰 영향을 미칩니다. 따라서, 부동산 개발사업 강의를 통해 전문적인 지식과 노하우를 습득하고, 실제 개발 사업에서 필요한 능력을 기를 수 있습니다. 이러한 강의는 부동산 개발사업을 직, 간접적으로 다루고 있는 부동산업계 종사자들뿐만 아니라, 부동산 개발에 관심 있는 일반인들에게도 유익한 교육 과정입니다.

5. 본 수업이 수강생에게 필요한 이유는 무엇일까요?

다양한 강의자의 집합체가 아닌 단일화된 체계적인 강의가 가장 큰 차별점입니다. 강의 커리큘럼을 위해 쉽게익히는 부동산개발사업 도서를 주교재로 사용하며,
PPT를 통해 강의가 진행됩니다.

대형 건설사와 대형 증권사 그리고 시행사 경험을 통해 이해관계자별 입장에 대한 차이와 협상 방법을 설명드립니다.

6. 마지막으로 수강생분께 하고싶으신 말씀이 있으실까요?

부동산 개발사업은 매우 복잡한 업무이며, 전체적인 흐름을 이해하고 다양한 플레이어들의 의사결정 방식을 파악하는 것이 매우 중요합니다. 이를 통해 업무를 숙달하는 데 큰 도움이 되고, 더 나은 협상을 할 수 있는 노하우를 얻을 수 있습니다. 따라서, 이러한 조언은 수강생들에게 큰 도움이 될 것입니다.

커리큘럼 (6)

  • 1주차. 부동산개발사업 트렌드와 기본

    강의내용

    부동산 개발사업의 구조와 트렌드

    • 거시경제 속 부동산개발사업 트렌드와 유망 상품
    • 부동산개발사업 정의와 3요소 및 공부법
    • 부동산개발사업 전과정 개략정리
  • 2주차. 부동산 개발사업 절차(세션1)

    강의내용

    프로젝트 구조화 및 건설 과정 이해

    • 토지확보 전략과 분석방법(국토계획법 등)
    • 다양한 사업구도(PFV, 신탁 등) 설정 방법
    • 건축 공정에 대한 이해
  • 3주차. 부동산 개발사업 절차(세션2)

    강의내용

    개발 프로젝트의 금융 및 건설 과정에 대한 이해

    • 부동산 개발사업 단계별 금융 및 건설 참여 구도
    • 공사도급약정과 대출약정 이해
    • 부동산 개발사업 인허가(개략)
  • 4주차. 부동산 개발사업 사업수지

    강의내용

    부동산 개발사업 사업수지

    • 사업수지 및 현금흐름표(CF) 작성시 주의점
    • 지출항목에 대한 법적 근거 및 산정 방법
    • 사업수지 작성시 주의할 신탁법 및 마케팅 전략
  • 5주차. 부동산 개발사업 금융과 신탁

    강의내용

    부동산 개발사업 금융 프로세스

    • 금융사 입장정리(LTV/EXIT/자산건전성)
    • 금융구도 설정법 및 심의보고서 작성시 주의점(건설/금융/시행)
    • 신탁사 및 사적 자금 대여
  • 6주차. 부동산개발사업의 분석

    강의내용

    부동산 개발사업 유형별(도시개발.물류센터.데이터센터) 분석

    • 도시개발사업, 민간공원 특례사업 등 용도 변경사업
    • 물류센터, 데이터센터, 오피스, 공공지원임대사업 등 다양한 개발사업 사례 분석 및 스터디
    • 반환채권 등 다양한 상품 정리
    • 개발 사업 프로세스 전체 정리 및 스터디 

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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