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미국계 헤지펀드 출신이 알려주는 부동산 물건 분석 및 투자 시뮬레이션 실전반

미국계 헤지펀드 본부장 출신인 안철진 교수님의 부동산 투자 과정을 통해 투자 시뮬레이션 방법을 배우는 시간입니다.

2기
23.01.17 ~ 23.03.14 (총 8회) 매주 화요일 19:00 ~ 22:00 (총 24시간)

(1월 24일 구정 연휴)

부동산 전문가 안철진 교수가 알려주는

시장 상황과 흐름에 따른 부동산 투자 전략

투자 시뮬레이션 MASTER 과정


강의소개

부동산 투자, 이제는 경제 흐름은 물론 시장을 꿰뚫어보는 눈과
철저한 투자 수익률 분석을 동반한 시뮬레이션이 동반되어야 합니다.

부동산 투자 시뮬레이션

01. 안녕하세요. 부동산 투자 시뮬레이션 강의를 맡은 안철진 교수라고 합니다.

현재도 부동산 개발 및 개발 금융 전문가로서, 부동산 하락장과 상승장을 모두 경험해본 부동산 투자자로서 활발히 활동 중인 강사님의 인사이트를 전해드립니다. 4주 간 경제와 부동산 이론을 통해 배경 지식을 익힌 이후 추가로 4주간 부동산 매매 방법별(일반 매매, 경매, NPL 등) / 부동산 물건별(부동산 직접 개발, 토지, 통건물, 상가, 공동주택 등)에 따른 투자 수익률 분석을 진행합니다.

02. 평생 써먹는 투자 시뮬레이션 방법

본 강의의 강사님이신 안철진 교수님은 미국계 헤지펀드 투자 총괄 본부장 역임(NPL 펀드와 메자닌 펀드 1.5조원 운용)하시고 현재는 국내 중견 PCM 회사에서 부동산 개발 PM 및 금융 파트의 부사장을 재직 중입니다. 안철진 교수님만의 경제 인사이트는 물론 교수만의 자료인 투자 수익률 분석표, 부동산 평가 분석표, 수익률 비교 분석표 등을 통해 객관적인 수치로 합리적인 부동산 투자 방법을 안내해드립니다. 몇 년 간 큰 상승장이 이어졌고, 현재의 부동산 시장은 투심이 급격히 식은 것이 사실입니다. 이러한 시장일수록 그동안 시세차익형 투자를 추구했던 태도를 변화하여 임대수익형 투자를 미리 공부하고 준비하는 자세가 필요합니다. 임대수익형, 수익률 관점에서의 부동산 투자 방법에 대해 알려드리겠습니다.

03. 국내 상위 0.1% 자산가 분들에게만 알려주던 부동산 투자 인사이트

일반 공인중개사사무소를 통한 매매, 법원을 통한 경매, NPL(부실채권) 등 부동산 매매 방법별 분석방법과 투자 전략은 물론, 부동산 개발, 토지, 공동주택, 상가, 통건물 등의 부동산 물건별 분석 및 투자전략까지, 그동안 국내 상위 0.1% 자산가 분들에게만 강연하던 내용은 물론 국내 최초 안철진 교수님의 투자 시뮬레이션 분석 과정까지, 러닝스푼즈에서 모두 알려드립니다.


본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

국내외 경제 상황과 시장 흐름을 꿰뚫는 부동산 투자 전략

  • Case Study

    부동산 시장 흐름

    코로나 사태로 촉발된 심각한 인플레이션에 따른 금리 인상으로 세계와 국내의 경기 침체가 가속화 되고 있습니다. 이 흐름에 따라 우리가 취해야 할 대응 방법을 알려드립니다.

    부동산 투자 시뮬레이션
  • 부동산 전문가 인사이트

    안철진 교수의 시각

    미국계 헤지펀드 출신에 현재도 부동산 개발 PM 및 금융 파트 부사장으로 재직 중이신 안철진 교수님만의 부동산 투자 수익률 분석 및 시뮬레이션 방법과 투자 인사이트를 전해드립니다.

    부동산 투자 시뮬레이션
  • 투자 시뮬레이션

    부동산 물건 분석

    유료 경매 사이트를 통해 매입 가능한 살아있는 물건을 실제로 투자 시뮬레이션을 진행해 봄으로써 수강생 각자가 평생 활용할 수 있는 투자 시뮬레이션 방법과 전략을 소개합니다.

    부동산 투자 시뮬레이션

국내 상위 0.1%만 알고 있던 부동산 투자 인사이트
러닝스푼즈에서 만나보세요!


본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

국내외 경제와 시장을 꿰뚫는 투자 대전략

안철진 교수님만의 경제 인사이트는 물론 교수만의 자료인 투자 수익률 분석표, 부동산 평가 분석표, 수익률 비교 분석표 등을 통해 객관적인 수치로 합리적인 부동산 투자 방법을 안내해드립니다.

2

실제 살아있는 물건 Case Study

살아있는 물건, 즉 실시간으로 취득 가능한 부동산 물건을 토대로 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션 분석을 진행합니다. 단순히 이론만이 어떠한 물건이든 대입시켜 시뮬레이션을 진행해 평생 써먹는 부동산 투자 전략과 분석 기법 또한 전달드립니다.

3

모든 부동산 물건 분석

다양한 부동산 물건을 직접 개발해본 건설업계 경력은 물론, 부동산 투자자로서 다양한 매매방법과 공동주택, 상가, 토지, 통건물 등 모두 경험해본 안철진 교수님만의 객관적인 엑셀 데이터 분석으로 정확한 부동산 투자 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션이 가능합니다.

수강혜택

특별한 혜택 제공!
기회를 잡아보세요.

1

함께 수강하시는 분들과의 커뮤니티 채널을 제공합니다.(온/오프라인 수강생 전원)

2

수강생 전원 부동산 유료 경매 사이트 무료이용 권한이 부여됩니다.

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


주거형 부동산 투자 이후 부동산 투자 영역을 확장하고 싶으신 분


철저한 투자 분석 후에 부동산 투자를 하고 싶은 분


자산 규모, 포지션에 따른 부동산 투자 전략 수립이 필요하신 분

수료하신 분들의 추가적인 후기는 어떤가요?

운이 좋아 상승장에서 금융 상품을 투자하여 수익을 올렸을 수도 있지만, 진짜 부자가 되고 싶다면 지금 같은 하락장에서 공부해야 된다고 생각합니다. 그러려면 세계 경제부터 한국 경제까지 전반적인 전세계 경제 흐름 주기를 공부하고, 세부적인 데이터 분석을 통해 목표 타겟에 정확히 맞추어야 됩니다. 이 공부를 할 수 있는 기회는 오직 여기 러닝스푼즈에서만 하실 수 있습니다. 여러분 위기가 올 수록 큰 부자가 나온다고 합니다. 여러분도 이 교육을 통해 열심히 공부하시고, 준비하셔서 (수업을 듣는 분들 모두) 부자됩시다. 감사합니다. 

이환희,부동산 투자자

안철진 교수님의 부동산 투자 시뮬레이션 강의! 부동산 투자에 관심이 많은데, 도대체 어떤 기준을 가지고 부동산 투자를 할 것인지에 대해 고민이 많았습니다. 저만의 기준을 찾기 위해 책도 여러 권 읽고, 이런저런 강의들을 찾아다녔습니다. 그러다 발견한 안철진 교수님의 강의... 제가 찾아다니던 바로 그 강의였습니다. 거시경제부터 부동산 시장에 대해 명확히 이해하고, 구체적인 물건 분석은 어떤 기준으로 해야하는지 모두 가르쳐주십니다. 이제는 거시경제에 대한 Insight를 바탕으로 개별 물건에 대해 자세하게 시뮬레이션을 직접 돌릴 수 있습니다. 제가 원하던 강의가 바로 이것이었습니다. 이제 앞으로 남은 일은 직접 물건 발굴하여 계속 시뮬레이션하고, 반복하여 제 것으로 만드는 일입니다. 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지, 어떤 기준을 가지고 해야 하는지 궁금하신 분들은 무조건 들어야 하는 강의라고 생각합니다.

이승환, PM사/과장

안철진 교수님은 해박한 이론관 생생한 실무경험을 토대로 현재의 불안한 상황을 시간과 국경을 넘나들며 객관적으로 볼 수 있는 방법을 배울 수 있었다. 또한 투자시물레이션 연습을 통해 투자감각을 예리하게 다듬어 주어 실전에 바로 써먹을 수 있게 만들어 주는 실전형 강의다. 1년전에 이 수업을 들었으면 하는 아쉬움도 있지만 본 수업을 통해 투자 인사이트와 시물레이션을 통한 실전 감각을 습득한다면 다음 상승장이 아닌, 바로 지금의 하락장에서도 성공하는 투자자가 될 것이라 확신한다.

호종훈, 건축사사무소/대표
강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산 투자 시뮬레이션
안철진
이력사항
  • 미국계 헤지펀드 투자 총괄 본부장 역임(NPL 펀드와 메자닌 펀드 1.5조원 운용)
  • 태인경매 남부지사장 역임(경공매 및 NPL 컨설팅)
  • 어니스트펀드 심사부 총괄 실장 역임(P2P 심사 총괄)
  • 서울 소재 대학교 미래전략원 부동산 재테크 지도교수
  • 국내 대학교 부동산유통학과 겸임교수 및 사회교육원 센터장 역임
  • 국내 중견 PCM 회사 '부동산 개발 PM 및 금융'파트 부사장 재직
실적 및 저서
  • 대치동 근생시설 신축, 마포구 임대용 근생 및 도생 신축, 동대문구 제기동 근생 및 복층 오피스텔 신축 등
  • 10여 건의 부동산 개발 PM 진행 및 약 350여건의 구조화 금융 설계 진행
  • 부천시 공유재산 중장기 활용방안 용역 진행
  • 경기도 청장년층 창업 프로젝트 용역 진행
  • 저서 : '배우기 쉬운 부동산 경매 실무' (부연사)
  • 저서 : '배우기 쉬운 부동산 재테크 실무' (부연사)
1. 안철진 교수님, 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요, 반갑습니다. 안철진 입니다. 미국계 헤지펀드 투자 총괄 본부장과 태인경매 남부지사장을 역임하고, 현재 국내 수도권 대학교에서 겸임교수를 오랫동안 하고 있으며, 국내 중견 PCM 부사장을 역임하고 있습니다. 10건 내외의 다양한 부동산 개발과 350여 건의 금융 구조화 설계 및 다수의 부동산 투자를 진행한 경험을 토대로 강의를 진행하고자 합니다. 만나 뵙게 되어 반갑습니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

현재의 시장경제를 파악하고 기본적으로 부동산 투자에 필요한 이론적인 내용과 부동산 투자의 핵심이라 할 수 있는 수익률 분석과 비교 등을 통해 강의합니다. 또한 수강생 분들이 관심있어하는 물건이나 조사를 해오신 물건이 있다면 해당 물건으로도 투자 시뮬레이션을 진행해 정말 현재진행형, 살아있는 사례를 통해 강의하고자 합니다.

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

기본적인 이론 또한 강의할 예정이지만, 대부분 실제 투자에 적용할 수 있는 진짜 투자 이야기만으로 진행할 예정입니다. 따라서 수강생 여러분 또한 수강시간에 배운 내용을 바로 부동산 투자에서 활용하실 수 있도록 노력하겠습니다.

3. 수강생분들께 하시고 싶으신 말씀이 있으실까요?

부동산 투자는 여러분의 자산을 업그레이드 시킬 수 있는 정말 인생에서 중요한 분기점이 될 수 있는 강의로 준비하겠습니다. 지금 관심있는 부동산 투자 물건이 있다면 꼭 수강하시길 바라며, 아는 것이 돈이 된다는 사실을 실감하실 수 있게 강의를 준비하고 있습니다. 이론적인 수업 뿐만이 아닌, 제가 투자한 사례나 수강생 분들의 관심 물건을 직접 투자 시뮬레이션을 해보며 쉽게 이해할 수 있게끔 노력하겠습니다.

커리큘럼 (8)

  • 1주차 - 세계 경제의 흐름

     세계 경제의 흐름 (심각한 인플레이션에 따른 금리 인상으로 경제 침체 가속)

    - 세계 경제의 흐름

    - 중요 국가(미국, 중국, 일본, EU 등) 경제 현황

    - 자본의 이동과 전망

  • 2주차 - 국내 경제의 흐름

     국내 경제의 흐름 (무역수지 적자와 경기 침체, 금리 인상과 가계 부채 문제 부각)

    - 국내 경제의 현황

    - 국내 경제의 리스크

    - 국내 경제 전망

  • 3주차 - 부동산 시장 현황

    부동산 시장 현황(부동산 버블의 심각성과 공급부족, 전세난 심화)

    - 부동산 시장 현황

    - 금리와 부동산 상관관계

    - 수요-공급의 원칙과 부동산 시장 전망

  • 4주차 - 부동산 투자 전략

    부동산 투자 전략

    - 각종 부동산 투자 이론

    - 부동산 현황 분석

    - 상황별 투자 전략

  • 5주차 - 공동주택 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    공동주택 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    ( * 부동산 물건에 따라 분석 대상은 변경 될 수 있습니다.)

    - 공동주택 입지 분석

    - 공동주택 투자 시 주의사항

    - 수익률 분석

  • 6주차 - 근생시설 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    근생시설 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    ( * 부동산 물건에 따라 분석 대상은 변경 될 수 있습니다.)

    - 근생시설 입지 및 상권 분석

    - 근생시설 투자 시 주의사항

    - 수익률 분석

  • 7주차 - 토지 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    토지 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    ( * 부동산 물건에 따라 분석 대상은 변경 될 수 있습니다.)

    - 토지 입지 및 환경 분석

    - 토지 투자 시 주의사항

    - 수익률 분석

  • 8주차 - 건물(통건물) 수익률 분석 및 투자 시뮬레이션

    건물 및 빌딩 수익률 분석과 투자 시뮬레이션

    ( * 부동산 물건에 따라 분석 대상은 변경 될 수 있습니다.)

    - 건물 입지 및 임대료 분석

    - 건물 투자 시 주의사항

    - 수익률 분석 (밸류 애드 기법)

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