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  • 부동산
  • 초급, 중급

수익률과 시세차익을 한번에 추구하는 상가/꼬마빌딩 투자 및 개발 MASTER 과정

대출만 20여년을 다룬 대출전문가이자 서울/대전에서 근린상가를 개발 중인 숀군. 수익률을 극대화하는 레버리지 전략을 통해 수익형 부동산 투자를 배워보세요

2기
22.11.22 ~ 22.12.13 (총 4회) 매주 화요일 19:00 ~ 22:00 (총 12시간)

높은 수익률과 시세차익을 한번에 추구하는 수익형 부동산(비주거형 부동산) 투자 및 개발

상가/꼬마빌딩 투자를 마스터하세요!


신사임당 채널에 출연하신 숀군 강사님을 미리 만나보세요

강의소개

대출과 부동산 투자 전문가 숀군님을
여러분들을 위해 모셔왔습니다.

수익형 부동산 투자

01. 안녕하세요. 대출전문가라 불리고 있는 숀군입니다.

반갑습니다. 저는 어떻게 하면 사람들이 내 돈을 적게 들여가며 부동산 투자를 할지 같이 고민하고 방법을 찾아드리는 블로거 숀군입니다. 부동산 투자 강의 시작한지는 5년 정도 되었고 전국을 다니면서 여러 투자자 분들을 만나 상담도 하고 강의도 하고 그랬습니다. 물론 현업에서는 17년 간 더 많은 부동산 투자 관련 상담 케이스들을 경험했구요. 현재는 퇴사하여 부동산 투자와 사업, 그리고 강의를 병행하고 있습니다.

02. 안정적인 현금흐름 창출하는 방법

본 수업을 듣고 나면 1) 수익형 부동산의 핵심인 금리와 수익률의 역학 관계를 파악하고 이를 투자에 접목하는 방법을 배웁니다. 2) 수익형 부동산의 가치 상승을 이루는 방법들을 배웁니다. 수익형 부동산의 가치는 월세에 기반하기 때문에 임대 및 매도 셋팅 전략에 대해 배웁니다. 3) 수익형 부동산의 꽃은 레버리지 전략입니다. 일반 투자자가 얘기하는 대출 요령과 뼛속부터 대출 전문가인 제가 전하는 대출에 대한 내용은 깊이와 차원이 다릅니다. 대출에 대한 선입견과 마인드적인 장벽을 넘어서게 도와드리겠습니다.

03. 수강생 각자의 상황에 맞는 1:1 전문 코칭

정규 과정 속에 1:1 개별 코칭이 포함되어 진행됩니다. 1주차 과제로 1:1 코칭 신청서가 배포되며, 희망하는 수강생에 한해 코칭이 진행되는데요, 강의가 진행되는 4주 간 강사인 저와 1:1로 이메일, 카톡 등의 방법으로 소통하며 본인의 투자 상황, 자산 구조, 포트폴리오 등에 관하여 상담 받을 수 있습니다. 매수를 희망하는 물건이 있으면 대출 구조를 함께 고민하며 가이드 해드리며, 추가 투자금 확보, 포트폴리오 조정 등 투자와 대출 관련한 개별 상담이 이뤄집니다. 금번 수강생만의 혜택인데 이게 받아보시면 어마어마한 혜택이심을 느끼게 될 겁니다. 실제로 제 블로그에서는 1:1 코칭을 유료로 진행 중입니다.


본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

대출 업무만 20여년을 해온 대출전문가 숀군의 수익형 부동산 투자 강의!

  • 대출전문가의 직강!

    20 여년의 투자&대출 노하우

    수익형 부동산 투자의 핵심은 나의 에쿼티를 줄이면서 수익률을 극대화 하는 것에 있습니다. 대출전문가 숀군님의 직강에서 1:1 맞춤 코칭을 통해 부동산 물건에 따른, 명의에 따른, 매수자 상황에 따른 최적의 레버리지 전략이 도출 가능합니다.

    수익형 부동산 투자
  • 부동산 개발&투자 사례

    살아있는 물건

    숀군님은 현재 서울 연남동에 근린상가를 건축 중에 있고, 대전에도 설계도면을 받아 공사를 준비하고 있습니다. 일반 부동산 투자만이 아닌 개발을 통한 수익까지 추구하고 있는 강사님만의 살아있는 개발 및 투자 사례를 공개합니다.

    수익형 부동산 투자
  • 수익률의 함정!

    수익형 부동산 투자 포인트

    기존 수익형 부동산을 매입할 때에 일반 투자자들이 가장 쉽게 빠질 수 있는 것이 바로 수익률의 함정입니다. 대출 전문가로서 수많은 부동산 물건을 접하고, 개인적인 투자도 진행하며 알게 된 수익률 함정에 대한 부분과 이를 피하고 현명한 수익형 부동산 투자 방법을 알려드립니다.

    수익형 부동산 투자

수익형 부동산 투자 및 개발의 핵심,
맞춤형 레버리지 전략을 경험해 보세요!


본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

레버리지를 통한 수익률 분석

수익형 부동산 투자 및 개발의 핵심은 물건 자체의 저평가된 가치도 중요하지만 레버리지 전략이 완성되어야 좋은 투자라 할 수 있습니다.

2

1:1 수강생 맞춤 코칭!

단순한 이론 강의가 아닌, 수강생 한 명, 한 명의 상황에 따른 맞춤 코칭을 해드립니다.

3

수익형 부동산 개발 및 투자

강사님이 직접 건축 중인 사례와 건축 준비 중인 사례 등을 통한 살아있는 실전 노하우를 알려드립니다!

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


주거형 부동산 투자 이후 부동산 투자 영역을 확장하고 싶으신 분


수익률 향상을 위해 건물 리모델링/신축을 염두에 두고 있는 분


자산 규모, 포지션에 따른 레버리지 전략 수립이 필요하신 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

수익형 부동산 투자
대출전문가&디벨로퍼 숀군
이력사항
  • (현) 대출전문가
  • (현) 부동산 투자자
  • (전) 대형 시중은행 17년 대출파트 근무
  • 다수의 주거형/수익형 부동산 투자
  • 서울 연남동/대전지역 부동산 개발 중
1. 이번 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행하실 예정인가요?

수익형 부동산을 통한 현금 흐름 창출 방법을 큰 주제로 합니다. 이제는 수익형 부동산을 단순히 월세 받는 현금 흐름만 보고 투자해서는 한계가 명확하다고 봅니다. 왜냐하면 투자 환경이 그리 녹록치 않기 때문입니다. 따라서 기존의 수익형의 성격과 시세차익을 동시에 추구하는 차익형 투자가 서로 융합되어야 여러 허들을 넘어서 성과가 좋을 거라 봅니다. 이에 대한 방법론과 솔루션을 다룰 예정입니다.

2. 수강생분께 하고 싶으신 말씀이 있으실까요?

저는 부동산 대출 관련한 원탑으로 가고자 많은 투자 경험과 상담 경험을 누적 시키고 있습니다. 그 와중에 러닝스푼즈와 인연이 되어 정규 강의에 서게 되었고 여러분을 기다리고 있는데요, 시중 어떤 수익형 부동산 강의보다 실질적으로 투자에 갖다 쓸 수 있는 다양한 방법들을 제안 드릴 예정입니다. 개인 투자자인 우리가 접근 가능한 금액대와 사업 구조는 사실상 정해져 있습니다. 왜냐하면 한정된 투자금과 감당 가능한 리스크 안에서 결정해야 하기 때문입니다. 그에 대한 현실적인 방법들을 강의에서 그리고 1:1 코칭에서 상세히 풀어보겠습니다.

커리큘럼 (4)

  • SECTION 1. 수익형 부동산 기초 지식의 습득

    1. 부동산 투자의 유형과 최종 목표 설정

    2. 현 부동산 시장 상황 점검

    - 규제 트렌드 변화와 향후 대응법

    3. 수익형 부동산의 유형과 특징

    4. 수익형 부동산 규제 및 핵심 용어 풀이

    - DSR, RTI, 담보평가 등 실전 용어


    *** 실습 내용 (희망자에 한함)

    - 1:1 코칭 파일 및 사전 설문지 작성

    - 파일 작성 후 강사에게 E-Mail 발송

  • SECTION 2. 수익형 부동산 지식의 활용 (1)

    1. 취득 방법에 따른 대출한도 계산법

    - 현매, 경매, 분양

    2. 수익형 부동산 가치 평가 방법 3가지

    3. 현금흐름과 시세차익 둘 다 잡는 상가 투자 방법

    - Value-add 전략, Exit 전략, 고금리 시대 투자 전략

  • SECTION 3. 수익형 부동산 지식의 활용 (2)

    1. 온라인 상권분석 및 임장 방법

    - 프롭테크, 부동산앱, 웹사이트 활용법

    2. 물건 별 투자 사례

    - 오피스텔, 지식산업센터, 구분상가, 토지, 다가구, 상가주택

    3. 시세차익을 활용한 대출 전략

    - 규제 속 명의를 활용한 대출 활용법

    - 자산 재편성을 위한 대출 활용법

    4. 현실적인 건물주 되는 방법

    - 신축, 리모델링 절차 및 LTV 10% 올리는 핵심 포인트

  • SECTION 3. 수익형 부동산의 지향점, 건물주로 가는 길

    1. 수강생 상담 및 코칭 사례 공유

    2. 소규모 건축, 리모델링, 디벨롭 사례

    - 토지/건축비 대출절차, 준공 후 처리 전략(보유/매도)

    3. 수강생과의 Q&A

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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