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  • 부동산
  • 초급, 중급

개발 업계 실무자를 위한 부동산 디벨로퍼 및 PM 실무

부동산 개발 전체 프로세스는 물론, 개발 금융 기초, 인허가, 수지분석표와 현금흐름 및 민감도 분석까지! 부동산 개발 및 PM 실무의 모든 것을 한번에 배워보세요!

3기
23.02.09 ~ 23.04.13 (총 10회) 매주 목요일 19:00 ~ 22:00 (총 30시간)

부동산 개발 및 PM 실무의 모든 것.

부동산 디벨로퍼 실무의 A to Z 를 배워보세요

부동산 개발업계 실무자를 위한 개발 실무 과정


강의소개

현직 부동산 개발 전문가 안철진 교수가 알려주는
부동산 개발의 개념부터 전체 프로세스, 실무 노하우와 진짜 현장이야기까지!

부동산 개발 실무

01. 안녕하세요. 부동산 개발 실무 강의를 맡은 안철진 교수라고 합니다.

반갑습니다. 안철진 입니다. 현재 국내 수도권 대학교에서 겸임교수를 오랫동안 하고 있으며, 국내 중견 PCM 부사장을 역임하고 있습니다. 10건 내외의 다양한 부동산 개발과 PM을 진행한 경험을 토대로 강의를 진행하고자 합니다. 만나 뵙게 되어 반갑습니다.

02. 부동산 개발 노하우가 담긴 100% 실무형 강의

부동산 개발의 이론 또한 당연히 알아야 합니다만, 실무영역에 들어서면 이론만으로는 해결 안되는 부분이 상당히 많습니다. 대략 10~15건 내외의 직접 개발 시행과 PM 실무를 진행한 안철진 교수님의 살아있는 경험을 토대로 현업에서 사용하는 진짜 디벨로퍼 실무 내용으로 강의합니다.

03. 임대수익형 개발 실무의 사례

세계 경제의 흐름(머니 무브먼트)과 국내 부동산 시장 변화에 따른 부동산 개발 사업성 검토 및 금융 환경(신탁사, 금융기관 등)을 소개하며, 이를 토대로 일반적인 분양형 부동산 개발 실무는 물론 임대수익형 개발실무의 세세한 사례까지 안내해 드립니다.


본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

어디에서도 듣기 힘든 분양형/임대수익형 개발 실무를 안내 드립니다.

  • 개발 실무 A to Z

    부동산 개발 프로세스

    부동산 개발 사업에 알아야 할 개념, 절차, 전체 프로세스는 물론 부동삼 금융 기초, 인허가, 수지분석, 현금흐름표(CF)등을 비롯한 부동산 개발 실무의 처음부터 끝까지 다룹니다.

    부동산 개발 실무
  • 부동산 개발 인허가

    인허가 리스크

    부동산 개발 프로세스 중 사업 진행과정에서 발생할 수 있는 인허가 리스크를 파악함으로서 사전에 체크해야 할 문제점들과 전체 부동산 개발 사업에 대한 불확실성을 줄일 수 있습니다.

    부동산 개발 실무
  • 개발 관련 협력 관계

    각 기관별 실무

    부동산 개발 사업은 관련 협력사인 시행/시공/신탁사 등 기관별 유기적인 협력이 필수적입니다. 해당 기과녑ㄹ 역할 수행업무와 능력을 충분히 이해해야 사업진행이 가능합니다.

    부동산 개발 실무

안철진 교수의 부동산 개발 실무 노하우를 전합니다.
현업의 어려움을 해결해 보세요!


본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

분양형/임대수익형 개발사업의 비교

토지 가격의 급격한 상승과 정부정책의 흐름을 살펴보면 분양형 개발 사업은 점점 어려운 상황에 빠질 확률이 존재합니다. 단순히 분양형 개발사업만 다루는 것이 아닌, 임대수익형 개발사업의 실무 또한 이번 디벨로퍼 실무 강의를 통해 알려드리겠습니다.

2

부동산 개발 금융 기초

본 강의를 통해 부동산 개발에서 진행하는 기본적인 부동산 금융 조달의 개념과 종류를 이해하고 실무를 진행하신다면 보다 넓은 시야를 가질 수 있을 것입니다. 결국 부동산 개발의 핵심은 금융과 구조를 이해하는 데에 있습니다.

3

개발 실무 MASTER 과정

부동산 개발 업계에서 일하고 있다면 꼭 알아야 하는 부동산 사업성 검토. 현업 전문가에게 부동산 개발에 필요한 각종 심의 및 인허가 과정(PM), 시공 단계(CM) 절차까지 모두 다루는 현직 전문가 안철진 교수님의 부동산 디벨로퍼 실무 MASTER 과정입니다.

수강혜택

특별한 혜택 제공!
기회를 잡아보세요.

1

함께 수강하시는 분들과의 커뮤니티 채널을 제공합니다.(온/오프라인 수강생 전원)

2

안철진 교수님만의 부동산 개발 및 금융 관계사 연락망 제공

부동산 개발 실무


수료하신 분들의 추가적인 후기는 어떤가요?

부동산 금융사에 재직중이지만 부동산 시행에 대하여 좀 더 깊이있게 배우고자 강의를 신청하였고, 결과적으로 훌륭한 선택이었습니다. 자세하게 정리된 교육자료와 현장에서 PM 업무를 수행중이신 교수님의 강의를 통하여 시행업무를 체험할 수 있었던 값진 시간이었기 때문입니다. 교수님께서 PM으로서 수많은 프로젝트를 직접 겪으시며 축적한 생생한 노하우는 시행업을 준비하시거나 이미 하고 계신 분들께도 많은 도움이 될 것으로 생각됩니다.

윤시영, 증권사/구조화금융팀

현재 개발 PM회사에서 과장으로서 근무하고 있어 저에게 딱 맞는 강의라고 생각하여 신청하게 되었습니다. 한마디로, 현재 부동산개발 관련 직종에 계시거나 희망하시는 분들은 반드시 들어야 하는 Must-have 강의입니다! 안교수님이 준비하신 주옥같은 강의안이 전부가 아닙니다. 정말 중요한 것은 오프라인에서 말씀해주시는 업계 전반에 걸친 생생한 실제 사례와 업계내 Player들에 대한 적나라한(?!) 이야기들이 너무나 도움이 되고 값집니다. 뿐만 아니라 네트워킹을 중시하셔서 수강생들과의 저녁식사, 간담회 등에 직접 참여하셔서 고견을 들려주시는 모습이 너무나 좋다고 보여집니다. 부동산 개발업계 관련 종사자&희망자 분들은 무조건 들어야 하는 강의! 정말 최고입니다. 교수님 사랑합니다^^

이승환, PM사/과장

수강 신청할 때 큰 기대를 하지 않았습니다만, 심도 있는 강의를 들으며 매번 놀라고 있습니다. pm 실무에 대해 깊이 있는 강의와 실무에 꼭 필요한 디테일한 부분까지 다루고 있습니다. 사용하는 교재도 잘 정리되어 있어 복습하는데 많은 도움이 됩니다. 교수님께서 다양한 분야(건설, 건축, 제도권 및 비제도권금융, NPL, 신탁업무등)에서 오랜 경험에서 우러나오는 핵심적인 내용들을 단편적 지식이 아닌 상호 유기적으로 융합적인 백과 사전적 지침서를 제시해주시는 강의입니다. 실무에서 필요한 사항을 항상 찾아볼 수 있는 pm 업무의 바이블이라 부를 수 있을 정도로 강의의 질이 뛰어나고 디테일의 밀도가 높은 것 같습니다.

서관오, 건설업/대표
수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


시행사 등 부동산 개발 관련 실무자


부동산 개발에 참여하는 협력업체 임직원 (분양대행사, 신탁사, 금융기관, 건축설계회사, 건설회사 등)


개발업계 취업을 준비하는 취준생 혹은 개발에 관심 많은 일반인

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산 개발 실무

안철진

이력사항
  • 미국계 헤지펀드 투자 총괄 본부장 역임(NPL 펀드와 메자닌 펀드 1.5조원 운용)
  • 태인경매 남부지사장 역임(경공매 및 NPL 컨설팅)
  • 어니스트펀드 심사부 총괄 실장 역임(P2P 심사 총괄)
  • 서울 소재 대학교 미래전략원 부동산 재테크 지도교수
  • 국내 대학교 부동산유통학과 겸임교수 및 사회교육원 센터장 역임
  • 국내 중견 PCM 회사 '부동산 개발 PM 및 금융'파트 부사장 재직
실적 및 저서
  • 대치동 근생시설 신축, 마포구 임대용 근생 및 도생 신축, 동대문구 제기동 근생 및 복층 오피스텔 신축 등
  • 10여 건의 부동산 개발 PM 진행 및 약 350여건의 구조화 금융 설계 진행
  • 부천시 공유재산 중장기 활용방안 용역 진행
  • 경기도 청장년층 창업 프로젝트 용역 진행
  • 저서 : '배우기 쉬운 부동산 경매 실무' (부연사)
  • 저서 : '배우기 쉬운 부동산 재테크 실무' (부연사)

1. 안철진 교수님, 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요, 반갑습니다. 안철진 입니다. 현재 국내 수도권 대학교에서 겸임교수를 오랫동안 하고 있으며, 국내 중견 PCM 부사장을 역임하고 있습니다. 10건 내외의 다양한 부동산 개발과 PM을 진행한 경험을 토대로 강의를 진행하고자 합니다. 만나 뵙게 되어 반갑습니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

부동산 개발 사업 전반에 걸친 전체적인 프로세스와 실무적인 내용, 개발업계 관계자 이외에는 알 수 없는 비하인드와 사례까지 설명할 예정입니다. 전체적인 부동산 디벨로퍼 실무와 PM 실무를 다루는 만큼 시간 관계상 강의시간 내에서 실습까지는 힘들더라도 사업수지분석, 현금흐름표 작성에 대한 실무적인 내용도 과제 형태로 실습 경험을 하실 수 있게끔 진행할 예정입니다.

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

기본적인 이론 또한 강의할 예정이지만, 대부분 실무에 적용할 수 있는 실무 내용을 토대로 진행할 예정입니다. 따라서 수강생 여러분 또한 수강시간에 배운 내용을 바로 현업에서 활용하실 수 있도록 최대한 실무에 가깝게, 개발 프로젝트 사례 또한 포함시켜 강의를 진행합니다.

3. 수강생분들께 하시고 싶으신 말씀이 있으실까요?

부동산 개발 강좌는 여러분의 개발 직무 능력을 업그레이드 시킬 수 있는 강의로 준비하겠습니다. 즉시 실무에 활용하고 싶은 분들은 꼭 수강하시길 바라며, 아는 것이 돈이 된다는 사실을 실감하실 수 있게 강의를 준비하고 있습니다. 이론적인 수업 뿐만이 아닌, 제가 직접 사업을 진행한 실무 경험을 바탕으로 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있게끔 노력하겠습니다.

커리큘럼 (10)

  • 부동산 개발 사업 개념과 프로세스

    - 부동산 개발 절차

    - 부동산 개발 세부 프로세스 1

    - 부동산 개발 세부 프로세스 2

  • 부동산 개발 사업 체크포인트

    - 부동산 개발 체크 사항

    - 부동산 개발 사업 시 PM 세부 프로세스

    - 부동산 개발 사업 시 체크사항(각종 심의 등)

  • 부동산 개발 사업 핵심 주체

    - 부동산 개발의 각 주체(시행사/시공사/신탁사 등)

    - 부동산 개발 사업에서의 시행사, 시공사의 역할

    - 부동산 개발 사업에서의 신탁사, 분양대행사의 역할

  • 부동산 개발 사업 시 알아야 할 기초적인 부동산 금융

    - 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 정의와 이해

    - 증권사 PF 실무

    - 저축은행 등 PF 실무

  • 부동산 개발 사업 시 알아야 할 기초적인 부동산 PF

    - 기타 부동산 PF 참여 기관

    - 캐피탈, 자산운용사 PF 실무

    - 시공사 분양물 PF 실무

  • 부동산 개발 사업 시 알아야 할 추가적인 대출의 종류

    - 부동산 개발 사업에서의 PF 상품 종류

    - 부동산 개발 사업에서의 중도금 대출

    - 부동산 개발 사업에서의 미분양 담보 대출

  • 부동산 개발 사업 시 알아야 할 투자기법과 개념

    - 부동산 개발 사업에서의 대출 종류

    - 증권사 PI 대출

    - 토지 브릿지 대출

  • 부동산 개발 사업 시 알아야 할 부동산 신탁

    - 부동산 신탁

    - 부동산 개발 신탁

    - 부동산 개발 사업에서의 관리형 토지 신탁

  • 분양형 개발사업과는 다른 임대수익형 개발 사업

    - 임대수익형 개발 사업 개요

    - 건설임대사업자와 시설대 대출

    - EXIT 전략(사모펀드, 자산운용사, 리츠 등)

  • 수지분석표, 현금흐름표, 수익률 분석

    - 수지분석표 항목 분석

    - 현금흐름표 분석

    - 각종 수익률 분석

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