점점 커져가는 부동산 개발 PF 시장 속, '부동산 PF 금융 Risk Hedge 전략' 은 어떻게 수립할까요? 이사급 실무자가 알려주는 부동산 개발 PF 전 사이클!
국내 부동산 PF 시장 규모는 이미 100조원을 돌파했으며, 부동산 개발 프로젝트 자체의 사업성 및 현금흐름을 기반으로 자금을 조달하는 부동산 PF 규모는 꾸준히 성장하고 있습니다.
부동산 개발 사업 PF 금융 의존도는 점점 높아지고 있고, 금융구조와 상품이 다양해짐에 따라 참여 기관의 수는 많아지고, 기관별 협력과 이해관계는 다각화되고 있습니다.
부동산 개발 PF 사업은 '시행사 - 시공사 - 금융사 - 신탁사' 기관별 유기적인 협력이 필수적입니다! 해당 기관별 역할 수행을 충분히 이해해야 사업 진행이 가능한 점 알고 계셨나요?
인사이트
단순히 이론 뿐만 아니라 대형 부동산 개발 PF Case Study를 통해 인사이트를 얻을 수 있습니다.
불확실성 감소
PF 프로세스의 문제점을 파악하여, 자기 자본 투입 규모와 전체 공사비 증가에 대한 불확실성을 줄일 수 있습니다.
성공 가능 극대화
부동산 개발 프로젝트의 사업성을 파악하여 성공 가능성을 극대화 할 수 있습니다.
부동산 개발 사업 프로세스를 이해하며, 각 단계별 자금 활용 전략을 학습합니다.
부동산 개발 사업 전 단계에서 활용 가능한 모든 금융 기관 및 상품에 대한 이해를 통해 최적의 자금 활용 전략을 수립할 수 있습니다.
다양한 부동산 에셋별로 PF 개발 규모별, 금융기관 및 상품 활용 전략을 전수합니다.
분양형 부동산 (생활형 숙박시설, 오피스텔, 지식산업센터)부터 상업용 부동산 (호텔, 물류센터, 마트, 씨네마)와 해외 부동산 (하와이 호텔)과 국내 고급주택에 관한 트렌드까지 학습합니다. * 실제 사례를 내용으로 하는 경우 자료 파일 제공이 어려울 수 있습니다. 이 점 참고 부탁드립니다.
시행사, 건설사 등 부동산 개발 관련 실무자
대출 심사 업무 혹은 대출 업계 종사자 및 담당자
자산운용사, 리츠, 증권사 등 IB 담당자
[부동산 개발 및 사업수지 분석] SECTION 1. 부동산 개발의 이해
1-1. 부동산 개발의 기초
1-2. 부동산 개발 사업의 분류
1-3. 부동산 개발사업 프로세스 7단계
1-4. 주거용도시설 분류 및 개념
1-5. 업무용도시설 분류 및 개념
1-6. 세부추진 절차도
1-7. 토지개발 협의 & 계약단계
1-8. 토지계약 및 시공사, 금융사 선정단계
1-9. 설계, 인허가 진행단계
1-10. 자금조달 및 협력업체 선정
1-11. 분양, 마케팅, 준공, 청산
1-12. 부동산 개발사업 타당성 분석
1-13. 사업 타당성 분석 주거시설 Case Study
1-14. 사업수지 분석의 기본개념 (1)
1-15. 사업수지 분석의 기본개념 (2)
1-16. 사업수지 분석의 기본개념 (3)
[부동산 금융 PF] SECTION 1. 부동산 개발금융 (PF, 펀드, 리츠, 신탁 등)의 구조 및 이해
1-1. 부동산 PF 금융의 이해
1-2. 부동산 PF 단계별 조달 방법 (1)
1-3. 부동산 PF 단계별 조달 방법 (2)
1-4. 부동산 PF 단계별 조달 방법 (3)
1-5. 부동산 PF 단계별 조달 방법의 이해
1-6. 부동산 리츠의 종류 및 구조
1-7. 부동산 리츠 현황 및 트렌드의 이해
1-8. 부동산 개발 리츠 Case Study
1-9. 부동산 펀드 기초와 구조 이해 (1)
1-10. 부동산 펀드 기초와 구조 이해 (2)
1-11. 부동산 펀드 기초와 구조 이해 (3)
1-12. 부동산 신탁의 이해
1-13. 부동산 신탁의 종류와 비교 (1)
1-14. 부동산 신탁의 종류와 비교 (2)
[부동산 금융 PF] SECTION 2. 부동산 개발 사업 단계별 PF 금융 조달 방법
2-1. 사업 단계별 부동산 PF 금융조달의 이해
2-2. 토지 매입단계 (신길동 오피스텔 Case Study) (1)
2-3. 토지 매입단계 (신길동 오피스텔 Case Study) (2)
2-4. 토지 매입단계 (신길동 오피스텔 Case Study) (3)
2-5. 토지 매입단계 (신길동 오피스텔 Case Study) (4)
2-6. 토지 매입단계 - PF Case Study
2-7. 본 PF 단계 (물류센터 개발사업) (1)
2-8. 본 PF 단계 (물류센터 개발사업) (2)
2-9. 본 PF 단계 (생활형 숙박시설) (1)
2-10. 본 PF 단계 (생활형 숙박시설) (2)
2-11. 본 PF 단계 - PF Case Study
2-12. 분양 후 단계 (아파트 개발사업 리파이낸싱)
2-13. 분양 후 단계 (오피스 개발사업 리파이낸싱)
2-14. 분양 후 단계 - PF Case Study
[부동산 금융 PF] SECTION 3. 부동산 PF 심사 프로세스와 Case Study
3-1. PF 심사 프로세스 흐름도
3-2. PF 심사 Case Study (물류센터)
3-3. 부동산 PF 심사 리스크 체크 사항
3-4. PF 투자 심사 Case Study (충무로 생활형숙박시설) (1)
3-5. PF 투자 심사 Case Study (충무로 생활형숙박시설) (2)
3-6. PF 투자 심사 Case Study (충무로 생활형숙박시설) (3)
[부동산 금융 PF] SECTION 4. 부동산 대형 개발 프로젝트 파이낸싱(PF) Case Study
4-1. 부동산 Life Cycle과 투자, 개발
4-2. 분양형 부동산 PF Case Study (생활형 숙박시설, 오피스텔, 지식산업센터)
4-3. 상업용 부동산 PF Case Study (호텔)
4-4. 상업용 부동산 PF Case Study (물류센터, 마트, 씨네마, 데이터센터)
4-5. 해외 PF Case Study (하와이 호텔)
4-6. 기타 PF Case Study (국내 고급주택)
[부동산 금융 PF] SECTION 1. 중소형 부동산 PF CASE STUDY
1-1. 중소형 부동산 개발 PF의 이해
1-2. 토지담보대출, 시설자금대출
1-3. ABL(자산유동화대출), P2P 금융
1-4. 중소형 PF Case Study (근린생활시설)
1-5. 중소형 PF Case Study (일반숙박시설)
1-6. 중소형 PF Case Study (스타벅스 DT매장)
1-7. 중소형 PF Case Study (맥도날드 DT매장)
[에어비앤비] SECTION 1. WHY 에어비앤비
1-1. 공유경제 알아보기
1-2. 에어비앤비 트립 알아보기
1-3. 에어비앤비 시장규모
1-4. 에어비앤비 자본금&수익률
[에어비앤비] SECTION 2. HOW 에어비앤비
2-1. 에어비앤비의 리스크 / 인허가
2-2. 에어비앤비 합법적 운영
[에어비앤비] SECTION 3. WOW 에어비앤비
3-1. 에어비앤비 시작이유 & 성공사례
3-2. 에어비앤비 상권분석
3-3. 에어비앤비 부동산 계약
3-4. Air-Bnb HOST Attitude
[에어비앤비] SECTION 4. 에어비앤비 본격 호스팅과 운영
4-1. 에어비앤비 인테리어 1
4-2. 에어비앤비 인테리어 2
4-3. 에어비앤비 호스팅 등록하기
4-4. 에어비앤비 운영전략(최종)
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