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  • 부동산
  • 초급, 중급

직장인도 할 수 있는 신축개발 : 돈 되는 꼬마빌딩 실전건축

다가구/상가주택/근린상가 등 8채를 개발하며 디벨로퍼가 된 건축주가 알려주는 신축개발. 현재 풀빌라 3개를 신축개발 진행 중인 건축주에게 배워보세요!

1기
22.03.12 ~ 22.04.02 (총 4회) 매주 토요일 14:00 ~ 17:00(총 12시간)

평범한 직장인도 할 수 있는 신축개발

부동산 투자 끝판왕, 1인 디벨로퍼 노하우 공개


강의소개

회사에서 평범하게 직장생활을 했던 강사님이
부동산 투자의 끝판왕, 1인 디벨로퍼가 된 노하우

신축개발

01. 전반적인 부동산의 맥락을 읽을 수 있습니다.

주택시장의 흐름에 따라 소규모 신축개발 사업도 적기의 타이밍을 잡을 수 있습니다. 아파트/상가 투자 외 소규모 신축 디벨로퍼의 투자방법을 익힐 수 있습니다.

02. 신축과정의 개념부터 프로세스까지 파악 할 수 있습니다.

토지매입부터 시공/매도까지의 일련의 과정을 익힘으로서 소규모 신축공사의 전반적인 개념과 프로세스를 알 수 있습니다.

03. "건축은 어렵다" 라는 마인드에서 "건축은 도전해 볼만하고, 돈이 된다!" 로 바꿔드리겠습니다.

세상에 쉬운 일은 없지만, 알고 시작하는 사람과 모르고 시작하는 사람의 차이는 하늘과 땅 차이입니다. 강의를 수강하시고 나면 소규모 신축 개발사업에 도전해 볼만하고, 임대 또는 매각을 통해 돈이 된다는 자신감이 심어집니다.


본 강의에서
무엇을 얻어갈 수 있나요?

평범한 직장인도 1인 디벨로퍼가 될 수 있습니다.

  • 1인 디벨로퍼

    부동산 개발 및 투자

    부동산 개발을 흔히 부동산 투자의 끝판왕이라고 부릅니다. 토지부터 분양 및 임대까지 전과정을 오케스트라 지휘자처럼 알고 진행해야 하기 때문입니다.

    신축개발
  • 11채 개발 노하우

    부동산 개발 Tip

    본 강의의 강사님은 다세대 및 다가구 근린상가/상가주택 총 8채와 현재는 3개동의 풀빌라를 직접 건축하고 있는 직장인 출신 1인 디벨로퍼 입니다.

    신축개발
  • 전체 프로세스

    토지매입부터 EXIT까지

    부동산 개발하기 좋은 토지매입부터 잘 기획된 설계와 시공, 수익률 극대화를 위한 대출과 EXIT 까지 부동산 개발 프로세스와 개발 노하우를 알려드립니다.

    신축개발

평범한 직장인에서 1인 디벨로퍼로 변신한 이야기
이곳에서 알려드릴게요!


본 강의가 특별한 이유는
무엇인가요?

1

실전 신축개발에 필요한 내용만 담았습니다!

강사인 저도 당연히 부동산을 잘 모르던 시절이 있었습니다. 신축개발 강의가 듣고 싶어서 서울 상경도 여러번 했지만 건축설계업체가 주관하는 강의, 시공업체가 주관하는 강의에는 그들만의 목적이 분명했고, 저에게 실제 도움이 되는 강의는 아니었습니다.
직장인 투자자부터 시작해서 건축사업가로 변신하기까지 실전 신축개발과 건축으로 얻은 노하우와 경험을 토대로 아직 부동산개발을 잘 모르는 수강생 눈높이에 맞는 신축개발 교육이 진행될 예정입니다.

2

꼬마빌딩 종류별 실제 사례 중심으로 교육이 진행됩니다!

아직 건축을 할 토지가 없는 수강생 분들을 위해서 토지 매입에서부터 시공 후의 임대 또는 매도까지 일련의 프로세스를 직접 경험하며 얻은 노하우를 예비 건축주가 되실 수강생 분들께 전달할 예정입니다.

3

10년 늙지 않는 건축방법을 알려드립니다!

종종 사람들이 건물 한번 잘못 짓기 시작하면 10년이 늙는다고 말하곤 합니다. 이를 방지할 수 있는 계약서 작성 시 주의사항, 건축도면에 기재되어 있진 않지만 실제 시공 시에는 중요한 부분 등을 이번 신축개발 실전건축 과정에서 모두 풀어드릴 예정입니다.

수료하신 분들의 후기는 어떤가요?

Q. 안녕하세요. 간단하게 자기소개 및 어떻게 러닝스푼즈를 알게 되셨는지 말씀 부탁드려요.

안녕하세요. 중견기업에 다니는 40대 수강생입니다. 아직 퇴직할 나이는 아니지만 근로소득 외 수입이 정말 절실하게 느끼게 되어서 부동산 투자 강의를 찾아보다가 알게 되었습니다.

Q. 부동산 디벨로퍼 강의를 들어야 되겠다는 니즈가 언제 생긴 것인가요?

10년째 같은 아파트에서 살고 있는데, 아무것도 안 했는데 제가 그동안 모았던 근로소득 저축액보다 지금 가지고 있는 아파트 1채가 벌어다 준 돈이 많았습니다. 그때부터 부동산 투자에 본격적으로 관심 갖게 되었습니다.

Q. 다른 직무교육 강의도 많은데, 왜 러닝스푼즈 부동산 디벨로퍼 강의를 듣기로 결심하셨나요?

인터넷으로 검색을 엄청 많이 해봤는데, 강사가 실제로 지어본 게 몇 채 없더라구요. 특히 일반인이 지을 수 있는 일반적인 작은 빌딩들은요. 그러던 중에 이 강사님이 기본적으로 8채, 현재는 풀빌라 건축 준비 중이라고 해서 믿어볼만 하겠다 생각했습니다.

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


꼬마빌딩을 신축개발하고 싶은데 방법을 모르시는 분


아파트 갭투자 이후 다른 투자 방법을 알고 싶으신 분


경제적/시간적 자유를 얻고 싶은 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

신축개발
석덕구
이력사항
  • (현) (주)집짓는프렌디 대표이사
  • (전) 현대차 계열 H사 기술직 근무
  • (전) 건국대학교 미래지식교육원 디벨로퍼과정 강사
  • (전) 랜드프로 나홀로디벨로퍼 강사
  • 건축 시행/시공/컨설팅 사업 중
부동산투자 및 개발 사례
  • 아파트 분양권, 갭투자, 상가투자 다수
  • 다가구주택, 상가주택, 근린상가 등 8채 신축
  • 풀빌라 3개동 신축 준비 中/li>
1.석덕구 대표님, 짧게 자기소개 부탁드립니다.

반갑습니다. 약 10여년 대기업 회사원 생활을 하면서 아파트 투자 및 갭투자 등을 시작하였고, 퇴사하고 건축과 시공 시행업을 시작한지 7년차가 되었습니다. 주로 다가구주택, 상가주택, 근린상가 등 꼬마빌딩 신축건물 완공 후 임대/매각을 통해 현재까지 왔습니다.

2.실전건축 디벨로퍼 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

시행/시공하는 입장에서 바라보는 토지 보는 안목과 건축법, 주차장법 등 실전에 기본적으로 알아야 할 기본적인 법률 등을 다룰 예정이며, 주로 다가구주택, 상가주택, 근린상가 등 주택 타입별 시공전략과 제가 8채를 신축하며 경험한 여러 경험과 사례를 위주로 실전건축 디벨로퍼 강의를 풀어나갈 계획입니다. 전체적인 흐름은 토지의 매입서부터 건축준비, 건축시공 및 매도전략까지 단계별로 진행할 수 있도록 디벨로퍼 강의를 구성하였습니다.

3.본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

신축과정에서의 아웃라인을 해당 강의를 수강 후에는 스스로 잡을 수 있을 것입니다. 단순히 아파트 투자, 갭투자, 상가 투자 외에도 신축 개발사업 투자를 통해 안정적이고 꾸준한 투자방법을 익혀 이를 수강생 스스로 진행할 수 있게끔 하는 것이 목표입니다.

4.마지막으로 수강생분께 하고 싶으신 말

저도 처음에는 전문적인 지식 없이 부동산 신축 디벨로퍼로 뛰어들었습니다. 그 당시에는 이런 디벨로퍼 교육도 전무해서 정말 수많은 시행착오를 겪으며 힘들었던 경험이 있습니다. 예비 건축가의 눈높이에 맞는 강의를 통해 과거의 저와 같은 실수는 줄이고, 신축 개발에 자신감을 가져가는 신축개발 강의가 될 것입니다. 그리고 이를 통해 수강생 여러분 모두 경제적 자유를 이룰 토대를 마련했으면 좋겠습니다.

커리큘럼 (26)

  • 1주차 - 건축 기초

    경제적 자유인이 되기 위한 방법론들

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    부동산 개발이 아파트 투자보다 나은 이유

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    빌딩종류별 적정평수 - 다가구/다세대/다중/상가주택

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    신축에 필요한 건축법 기초

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    주차장법과 빌딩종류별 주차배치전략

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    새롭게 바뀌는 신축관련 개정법규들

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  • 2주차 - 건축 준비

    간단 가설계 해보기

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    건축사 찾아가는 방법

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    사업 방식의 결정

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    소규모주택정비사업

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    신축 대출에 대한 이해

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    매도가격 산정방식

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    공사자금의 흐름

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  • 3주차 - 건축 시공

    10년 늙지 않는 계약서 문구

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    건축도면 이해하기

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    도면에 없는 내용들

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    자재 선정 시 고려사항

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    자주 활용되는 내/외장재별 특성

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    아무도 모르는 평단가의 진실

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  • 4주차 - 건축 마무리

    인허가에서 착공까지의 프로세스

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    이해하기 힘든 현장용어들

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    실전 신축개발 시공 프로세스

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    시공팀 선정 노하우

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    임대 및 관리 Tip

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    공사 간 예외사항 등

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    질의응답시간

    00:00:00

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