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유럽/미국/일본/호주/동남아 사례에서 배우는 해외 부동산 투자와 운용 실무

4주 동안 ‘해외 부동산’ 투자 시 활용되는 투자 구조, 실무절차, 운용 노하우까지 다양한 Case Study를 통해 완벽하게 배우실 수 있습니다.

해당 기수는 조기마감됐어요!
강의 일정
22.03.24 ~ 22.04.14 (총 4회) 매주 목요일 19:00 ~ 22:00 (총 12시간)
강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 4층(지도확인)
강의 방식
해외 부동산 투자
해외 부동산 투자

해외 부동산 투자해외 부동산 투자




강의구성

우리는 이렇게 배워요!

해외 부동산 투자


해외 부동산 투자

해외 부동산 투자



해외 부동산 투자의 경우 똑같은 자산이라 하더라도, 국가별 제도와 정책에 따라 수익성 분석은 다르게 접근 되어져야 하며, 실사에서 필요한 체크 사항들도 각각 다릅니다.

단일 시장인 국내보다 변수가 많고, 국가마다 법률, 조세, 금융 제도도 모두 상이하기 때문에 해당 프로젝트 경험이 풍부한 실무진에게 실사례를 바탕으로 그 노하우를 직접 학습하는 것이 가장 빠르고 효과적인 방법입니다.



해외 부동산 투자해외 부동산 투자

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각 나라별로 조세제도 및 각종 금융제도가 다르다보니 같은 실물 자산 매입이라고 하더라도 다른 투자 구조도를 가질 수 있습니다. 대륙별, 국가별 투자 사례를 통하여 어떠한 방식으로 투자를 진행해야 세금을 절감할 수 있는지 또 자금조달 구조와 대출과 관련된 신디케이션 타임라인은 어떤 식으로 염두해 두어야 하는지 알려드립니다.




해외 부동산 투자


해외 부동산 투자


환헷지의 방식만 잘 이해하고 활용하더라도 투자 포트폴리오의 수익률을 더 높게 가져갈 수 있는 것이 해외 부동산의 영역입니다. 본 강의에서는 환헷지를 목적으로 하는 외환거래의 중요한 포인트들에 대해 알려드리며, 실제와 유사한 상황을 드리고 어떤 Action을 하는 것이 적절한지 강사님과 직접 실습을 진행해 봅니다.

이 뿐만 아니라 실제 현업에서 사용하신 재무 모델링 excel 파일을 직접 살펴보는 재무분석의 시간까지 준비되어 있습니다. 더욱 설득력 있는 재무모델은 바로 그 시장과 섹터에 대한 이해에서 비롯되며, 이는 오직 종합적으로 여러 프로젝트를 경험한 실무진에게서만 배울 수 있는 부분입니다.




부동산 펀드매니저/금융/PF 전문가가 알려주는 4주 오프라인 과정,

이번 기회를 놓치지 마세요!


스타벅스DT 등 부동산 개발을 직접 진행한 강사님의 부동산 개발 A to Z 배울 수 있는 기회!

자세한 커리큘럼 및 내용은 여기서 확인하세요!


수강효과

수강하고 이렇게 성장해요!

01

투자 딜 소싱부터 클로징까지

강사님께서는 유럽, 호주, 일본 등 해외 주요 도시에서 실물자산매입, 개발, 선매입 등 다양한 투자 운용 경험을 보유하고 계십니다. 각국별 투자 검토 시 제한사항은 무엇인지, 현장실사가 어려워진 최근 어떤 항목을 기준으로 사전 검토를 진행하는지, 국가별 부동산 매각 절차는 어떻게 다르고, 그렇기 때문에 투자금 회수 이후에 발생할 수 있는 문제점들은 무엇인지를 알아봅니다.

02

해외 부동산 사례 분석 Case Study

요즘 핫한 물류 창고 뿐 아니라 수익형 부동산 개발의 자금조달 방법, 금융구조, 절차 등을 이해하고, 실제 지역별, 자산별 투자/개발사례를 통해 리스크, 사업성 분석 등 실제 프로젝트에 적용 가능한 시각을 기를 수 있습니다.

03

부동산 펀드 투자 및 운용사항 점검

실물 매입 / 대출 투자 / Blind Fund(재간접 투자) 등의 운용 방식, 사업성 진단 방법을 학습합니다. 또한 해외 부동산 투자를 위한 자금 조달 방법과 국가별로 복잡한 금융 구조, 절차, 실사례를 통해 실무에서 적용할 수 있게 도와드립니다.

04

법률부터 재무, 세무 실사의 실무적인 부분을 교육

해외 부동산 투자의 경우 대상국의 법률, 제도, 세무 등에 따른 제한 사항이 많습니다. 본 강의를 통해 운용사 및 증권사에서 사용되는 재무모델 활용법과 법률/정책 검토 방법 등 실무자들이 활용하기 유용한 업계의 Tip을 가져가실 수 있습니다.

수강대상

우리 강의는 이런 분들께 추천드려요!


자산운용사 : 해외 부동산 펀드투자 담당자 및 운용 펀드 매니저


투자기관 : 은행, 보험, 연기금, 공제회 및 재단 등 해외 부동산 투자담당자


증권사 : 해외부동산 투자 부문 담당자(IB 부서 등)

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

해외 부동산 투자
Simon
이력사항
  • 현) H증권사 부동산IB부서
  • 전) 리츠 및 펀드 운용사 해외투자본부
  • 전) 금융지주계열 운용사 부동산투자본부
Q. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

 여러분 반갑습니다. 저는 약 8년간 자산운용사에서 부동산 투자 및 운용 관련 업무를 맡아 왔습니다. 운용사에서만 지속적으로 국내외 부동산 투자 관련 업무(해외부동산 투자 및 운용 등)를 수행하였습니다. 딜 소싱부터 투자유치, 이벤트 발생 및 투자금 회수까지 현장의 생생했던 시간을 바탕으로 해외부동산투자의 역량을 증진시킬 수 있는 강의를 마련하였습니다. 다양한 유형, 글로벌 여러 지역에 걸친 투자 경험을 공유드리도록 하겠습니다.

Q. 책이 아닌 오직 강사님의 수업에서만 배울 수 있는 내용은 어떤 것일까요?

 투자를 진행하면서 맞닥뜨릴 수 있는 여러 가지 상황들을 간접적으로 경험할 수 있습니다. 발생 가능한 이슈들을 사전적으로 모두 대비하는 것은 불가능하지만, 미리 알고 대비한다면 부작용을 최소화하고 큰 문제를 막을 수 있을 것입니다. 특히, 해외투자의 경우 투자대상국의 법률적, 제도적 제한사항이 많기 때문에 실제 투자사례를 많이 접할수록 실패를 줄일 수 있습니다. 본 강의는 여러분들이 향후 딜 클로징을 하는 데 있어, case study를 통해 중요한 투자지식을 쌓는데 도움이 될 것입니다.

Q. 어떤 분들이 해당 강의를 수강하면 좋을까요? 수업을 듣기 위해서는 어떤 선행지식이 필요한가요?

 해외 부동산 투자 및 운용에 대한 경험이 있다면 가장 좋습니다. 그러한 경험이 다소 부족하거나 재무적, 법률적 사전지식이 없다고 해도 수강할 수 있는, 상대적으로 친절한 강의가 제공될 예정입니다. 

특히, 제안서를 포함한 각종 실사자료에 대한 분석을 제공하기 때문에 해외부동산 투자에 대한 열정만으로도 본 강의내용을 이해하는 데 어려움은 없을 것입니다.

Q. 마지막으로 수강생들께 하고 싶으신 말!

 최근 해외 부동산투자 거래 규모가 다소 감소한 것은 사실이지만, 국내 각종 투자기관의 관심도는 계속 높아질 것이라고 생각합니다. 시장의 규모가 매우 크고 포트폴리오 분산 측면에서도 다양한 국가에 대한 투자가 필요하기 때문입니다. 

이번 강의를 듣고 해외시장에 대한 이해를 높여 좋은 투자건을 성사시킨다면, 업계에서 보기 드문 희소한 가치를 가진 인재로 경력을 개발시킬 수 있습니다.

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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