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  • 부동산
  • 초급, 중급

엑셀 마스터툴을 활용한 부동산 개발 및 수지 분석 실습

강사님의 18년 간 쌓은 부동산 개발 기초 및 사업수지 분석 방법을 강사님이 직접 만든 엑셀 툴로 실습해보실 수 있는 과정입니다.

1기
23.01.10 ~ 23.02.07 (총 4회) 매주 화요일 19:00 ~ 22:00 (총 12시간)

(1월 24일 구정 연휴 휴강)

18년 간 부동산 업계에 재직 중인
강사님이 직접 만든 부동산 개발 엑셀 마스터툴
배워보고 싶지 않으신가요?

모든 물건별 부동산 개발에 적용할 수 있는
사업 수지 분석을 실습을 통해 배워보세요!


강의소개

회사 직원교육 및 현업에서  실제로 사용하는
부동산 개발 수지 분석 엑셀 마스터툴 실습!

개발 사업 수지 분석개발 사업 수지 분석

01. 부동산 개발 기초 이론부터 수지 분석 실습까지 전부 알려드립니다.

강사님께서는 18년간 시공, 증권, 신탁사에 재직하면서 일을 했습니다. 재직하면서 알게 된 모든 개발사업에 대한 지식을 설명드리고, 실습시간을 통해 수강생 여러분이 쉽고 빠르게 수지작성을 할 수 있도록 알려드립니다.

02. 사업 수지 항목과 부동산 개발 캐시플로우를 이해할 수 있습니다.

부동산 개발 사업에 종사하시는 분들 중, 사업수지에 대한 항목과 캐시플로우에 대해 정확히 알고 수지분석을 작성하는 직원은 생각보다 많지 않습니다. 이러한 내용을 이론 수업을 통해 정확히 알려드립니다. 또한 사업구도, 수치 변화에 자동으로 바뀌도록 만들어 놓은 엑셀 툴 실습을 통해 빠른 사업성 분석을 진행할 수 있게 해드리겠습니다.

03. 부동산 개발 사업 수지는 실습을 통해 체득 해야 합니다.

사업 수지 분석 능력 향상은 기초 이론을 배운 후, 작성 실습을 통해 실무에 맞게 적용하고, 체득하는 것이 가장 효과적입니다. 배울 때부터 실무에 바로 적용할 수 있도록, 현업에 재직 중인 강사님께서 실제로 사용하시는 엑셀 마스터툴을 바탕으로 체득하게 해드립니다.


본 강의에서
무엇을 얻어갈 수 있나요?

모든 부동산 업계에서 사용할 수 있는 엑셀 마스터툴

  • 개발 엑셀 마스터툴

    물건별 사업 수지

    부동산 개발 사업은 물건별(공동주택/오피스텔/지식산업센터/도시형생활주택/오피스 등 등) 매출 및 지출 항목 등이 모두 다릅니다. 이러한 항목에 대한 설명은 물론, 엑셀 마스터툴 내에 모든 물건별 기본적인 사업 수지가 기재되어 있으므로 매우 편리한 자동화 프로그램을 배우실 수 있습니다.

    개발 사업 수지 분석
  • 실제 개발 사례

    현재 진행 예정 사례

    과거의 사례 뿐만 아니라 현재 금융상황과 공사비를 적용하여 현시점에 맞는 사업 수지 작성 실습을 진행하여 현업에 큰 도움이 될 것입니다.

    개발 사업 수지 분석
  • 빠른 사업타당성 판단

    초기 사업성 분석

    강의에서 제공해드릴 엑셀 마스터툴은 사업성 분석을 자동화 시킨 프로그램입니다. 따라서 부동산 개발 사업의 초기 사업성 분석을 통해 진행 여부 판단을 최대한 빠르게 할 수 있도록 도와드립니다.

    개발 사업 수지 분석

강사님의 18년 개발사업 노하우와 수지분석 툴을 한번에 배워가세요!


본 강의가 특별한 이유는
무엇인가요?

1

사업구조 & 사업성 분석 & 엑셀 툴 실습까지!

부동산 개발을 하기에 앞서, 개발업계 종사자라면 개발 사업구조, 가설계 사업성 분석은 필히 할 줄 알아야 합니다. 시공사, 증권사를 거쳐 신탁사에서 부장으로 재직하고 계시는 18년차 현업 전문가가 실제로 하고 있는 개발 사업 수지 분석을 제대로 배울 수 있는 기회입니다. 오프라인에서 엑셀 툴을 활용한 실습을 통해 회사의 사수도 제대로 알려주지 않는 사업 수지 분석의 A to Z를 알려드리는 강좌입니다.

2

물건별 사업 수지 분석 실습의 체득

대부분의 사업 수지 분석을 위한 툴은 물건별로 나뉘어져 있는 경우가 많습니다. 하지만 본 강의에서 제공될 부동산 개발 엑셀 툴은 현재의 금융상황은 물론, 인건비, 공사비까지 현재에 맞춰졌습니다. 뿐만 아니라 하나의 엑셀 툴에 부동산 물건별로 모두 적용시켜 놓았습니다. 따라서 실습을 통해 체득한다면, 자동화 엑셀 툴로 업무의 속도와 완성도가 수강 전보다 훨씬 빨라질 것입니다.

3

현업에서 사용하는 부동산 개발 엑셀 툴의 제공까지!

본 강의에서 제공되는 엑셀 툴은 강사님이 직접 만들고, 현재에도 현업에서 사용하고 있을 뿐만 아니라, 사내 직원교육에서도 사용되고 있습니다. 강사님의 18년간 노하우가 모두 담긴 에셀 프로그램을 제공드리며, 실제 사용방법은 실습을 통해 알려드릴 것입니다.

강의자료

이런 자료를 통해 학습해요!

개발 사업 수지 분석

개발 사업 수지 분석

개발 사업 수지 분석

개발 사업 수지 분석

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


부동산 개발사업에 대한 전반적인 설명과 사업 수지 작성에 관심 있으신 분


시행, 신탁, 증권, 자산운용, 시공사에서 부동산 개발과 관련된 업무를 하고 있는 담당자


일반 법인의 부동산 개발, 신사업 담당 등 담당자

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

개발 사업 수지 분석

Matthew

이력사항
  • (현) OO자산신탁 부장
  • (전) OO증권 부동산금융본부
  • (전) OO신탁 개발신탁 수주 업무
  • (전) 메이저 시공사 시공업무
  • 건축기사
  • 자산운용전문인력
  • 부동산개발전문인력
  • 재경관리사
  • 투자자산운용사
  • 코멘토 부동산개발, 사업성 및 리스크 분석 강사
개발 포트폴리오
  • 머큐어소도베 서울 호텔(현 AC호텔 바이메리어트) 수주
  • 이비스 앰배서더호텔 인사동, 강남역 오피스텔 1/2차, 송파/문정 오피스텔, 강남역/선릉역 오피스, 안산 오피스, 울산 공장 등 다수 수주
  • 인천역 오피스텔 수주/관리
  • 오사카 레지던스 매입 및 시애틀 롯데호텔 매입 참여
  • 책준-신월동 주상복합/길동 주상복합/함양,안성 물류센터/신진주 타운하우스
  • 관토-포항 양학공원 공동주택 수주

1. Matthew 강사님, 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요, 저는 2004년에 메이저 시공사에 입사하여 2개 현장에서 신축 아파트 시공업무를 담당하였고, 부동산개발에 관심을 두어 2007년부터 민간건축영업팀에서 수주 영업을 담당하였습니다.
역삼역 인근 머큐어소도베 서울 호텔(현 AC호텔 바이메리어트) 수주를 처음으로 하여 이비스 앰배서더호텔 인사동, 강남역 오피스텔1/2차, 송파/문정 오피스텔, 강남역/선릉역 오피스, 안산 오피스, 울산 공장 등을 다수 수주하였습니다. 2018년 5월에는 개발신탁을 전문으로 하는 신탁사에 입사하여 개발신탁 수주 업무를 진행하였고, 인천역 오피스텔을 수주/관리하였습니다. 2019년 6월에 OO증권 부동산금융본부 입사하여 부동산PF와 관련된 업무를 수행하였고, 오사카 레지던스 매입과 시애틀 롯데호텔 매입에 참여하였습니다.
2020년 7월에 현재 다니고 있는 OO자산신탁에 입사하여 부동산 개발과 관련된 신탁업무를 하고 있습니다. 주로 관리형토지신탁 수주업무를 하고 있고, 신탁사책임준공형 관리형토지신탁에 대한 업무가 많이 이루어지고 있습니다. 주요 수주 사업으로는 책준-신월동 주상복삽/길동 주상복합/함양 물류센터/안성물류센터/신진주 타운하우스 등이 있고, 관토-포항 양학공원 공동주택이 있습니다. 시공에 대한 이해도가 있으며, 부동산 개발사업에 대한 전반적인 사업구도를 진행해 봤기 때문에 개발사업 초기부터 어떠한 형식으로 진행하면 유리하게 할 수 있는지 파악할 수 있고, 그에 맞는 적정한 수지분석을 통하여 사업이익 극대화를 할 수 있는 방법을 찾고 있습니다.

2. 수업의 내용과 진행 과정을 설명해 주시기 바랍니다.

본 강의에서는 부동산개발 사업초기 개략적인 사업성 분석부터, 필요 자금 조달 규모, 사업 진행 시 Cash In / Out에 대한 수치를 확인할 수 있는 사업수지 분석에 대해서 배우게 될 것이고, 하나의 사업수지 툴을 통해 부동산개발 사업구조에 맞는 사업수지 분석을 할 수 있도록 알려드리려고 합니다.

3. 주요 수강 대상과 강의 목표는 무엇인가요?

부동산 개발사업에 종사하는 증권사, 운용사, 시공사, 시행사, 신탁사 직원 중에서 사업수지에 대한 항목과 캐시플로우에 대해서 정확히 알고서 작성하는 직원이 생각보다 많지 않습니다. 주관적인 내용으로 작성해야 하는 경우도 있고, 변동되는 수치(공사기간, 공사비, 지급시기, 지급비율 등)에 대응하여 매번 변경하여 작성하여야 하는 수지 작성에 비교하여, 사업구도, 수치 변화에 자동적으로 바뀌도록 캐시플로어를 작성하였기 때문에 빠른 사업성 분석을 진행할 수 있습니다. 개발사업에 대한 사업 적정성 분석 뿐만 아니라, 사업부지 매수를 위한 적정 토지비에 대한 분석도 할 수 있습니다.

4. 비전문가도 수강이 가능한가요?

당연합니다. 본 강의는 전문가를 위한 커리큘럼이 아니고, 개발사업에 대한 기초지식이 있으면, 누구든지 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어서 설명하도록 커리큘럼을 기획하였습니다. 약 18년간 시공사, 증권사, 신탁사에 재직하면서 경험하고 알게 된 모든 개발사업에 대한 지식을 강의시간에 녹여서 설명드리고, 교육 마치면 수강생들은 쉽고 빠르게 수지작성 할 수 있는 능력을 갖게 될 것입니다. 다양한 분야에 있는 수강생들이 오시기 때문에 매주 강의 마지막 부분에는 Q&A 시간을 할애하여 궁금증을 해소하고 각자의 경험을 공유함으로써 강사는 물론 수강생들 서로가 도움을 주고 받을 수 있습니다.

5. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말씀이 있으실까요?

개발사업에 대한 이해만 할 수 있다면 누구나 쉽게 수지분석을 할 수 있도록 체계적이고, 정확하게 작성방법을 알려줄 것입니다.

커리큘럼 (4)

  • 1주차 - 부동산 개발사업 사업구조 이해

    - OT 및 개발사업 구조도

    - 가설계 사업성 분석

    - 개발사업 기초내용 설명

  • 2주차 - 부동산 개발사업 사업성 분석의 이해

    - PF 주요 기본 내용 설명

    - 수지분석 기본 설명

    - 수지분석 항목의 이해

  • 3주차 - 수지분석 Case Study 1

    - 엑셀 마스터툴 실습 (3시간)

    - 실시간 Q&A

  • 4주차 - 수지분석 Case Study 2

    - 엑셀 마스터툴 실습 (3시간)

    - 실시간 Q&A

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