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수익형 부동산(스타벅스DT/주거시설) 개발 및 PF 실무 – 1인 디벨로퍼

스타벅스, 맥도날드 등 부동산 개발을 직접 진행한 강사님의 부동산 개발 A to Z. 사업성 검토/자금 조달/건물용도 분석 등 수익형 부동산 개발 및 PF 절차를 배울 수 있습니다.

해당 기수는 조기마감됐어요!
강의 일정
22.05.24 ~ 22.06.28 (총 6회) 매주 화요일 19:00 ~ 22:00 (총 18시간)
강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 | 4층 Spoons Lab C(지도확인)
강의 방식
수강생 인터뷰

강의 미리 맛보기

부동산 개발

부동산 개발 강의



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강사님 실제 프로젝트 사례

부동산 개발 강의

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강의자료

강의는 이렇게 학습해요!

부동산 개발 강의

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수강효과

수강하고 이렇게 성장해요!

01

실제 사례 중심 강의를 통함 개발 프로젝트 진행 능력 향상

수익형 부동산의 개발의 종류, 절차, 트렌드, 단계별 리스크 등을 이해하고, 실제 상업시설 및 주거시설 개발 사례를 통해 부지선정, 개발 리스크, 사업성분석 등 실제 프로젝트에 적용할 수 있는 능력 함양

02

엑셀 실습을 통한 사업수지분석 방법의 이해

수익형 부동산 개발 과정에서 꼭 알아야 할 자금조달 방법, 금융구조, 절차 등을 이해하고 엑셀을 활용하여 수익형 부동산 개발 사업의 사업성 분석(자금조달 방법 포함)을 스스로 할 수 있는 능력 배양

03

수익형 부동산 개발에 관심 있는 인맥 형성

수익형 부동산 개발이라는 같은 목표를 가진 수강생들과 함께 서로의 경험을 나누며 제도권 금융과 수익형 부동산 개발 업무를 두루 경험한 강사님과 함께 어느 곳에서도 경험하지 못한 인적 네트워킹의 형성

수강대상

우리 강의는 이런 분들께 추천드려요!


수익형(중소형) 부동산을 개발 또는 매입하고자 하는 개인 자산가 또는 지주


대형 개발사업 경험은 없지만 부동산 개발 사업을 하고자 하는 법인


자산운용사, 리츠AMC 등 새로운 운용자산 물색을 위해 고민 중인 실무자


안정적인 Cash-flow와 함께 매각 차익을 동시에 원하시는 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산 개발 강의
김준하
이력사항
  • 현) 더휴식 대표이사
  • 전) 에이타스리얼에스테이트 부동산개발팀장
  • 전) 미래에셋자산운용 부동산투자개발본부
프로젝트
  • 맥도날드, 스타벅스 등 DT 매장 개발 및 운영
  • 수익형 리테일/주거시설 개발 및 운영
  • 부동산PF, 오피스 선매입, 골프장 개발, Hard Asset 매입 등
  • 부동산 펀드투자 업무 담당
  • CCIM : DT 개발 특강
  • 한경아카데미 복합상업시설개발과정 강의
  • 서울대 경제학/지리학 학사
부동산 개발 강의
배현욱
이력사항
  • 현) P2P 어니스트펀드(honestfund) 전략실장
  • 전) McKinsey & Company 부팀장
프로젝트
  • 하버드대학교 도시계획 석사
  • 서울대 건축학과 학사
Q. 김준하 강사님, 자기소개 부탁드립니다.

 저는 2009년부터 미래에셋자산운용에서 부동산펀드 투자 업무를 담당했고, 2012년부터는 에이타스리얼에스테이트에서 드라이브스루 매장, 로드사이드 리테일 매장, 상업시설, 주거시설, 물류단지 등 20여 건의 부동산 개발 업무를 진행하고 있습니다. 2017년 CCIM의 제안으로 드라이브 스루 매장 개발 관련 특강 진행 후, 중소형 부동산 개발에 관심있는 분들로부터 수 없이 많은 연락을 받았습니다. 그 중 대부분은 대형 개발사업이 아닌, 다양한 Needs로 직접 보유 또는 운영할 적정 규모의 부동산 개발을 원했습니다. 이 때, 전문 디벨로퍼가 아닌 다양한 개인 및 법인들에게도 자산운용 및 투자 차원에서의 수익형 부동산 개발 관련 수요가 존재한다는 것을 느꼈습니다. 최근 들어 직무교육 시장에 부동산펀드, 리츠, PF 등 각종 부동산금융 강의와 대형 개발사업 관련 강의가 증가하는 추세인데, 상대적으로 수익형 부동산 개발사업 및 관련 금융에 대한 강의는 은퇴자들을 대상으로 한 교양 내지 투자 세미나 수준에 그치고 있는 것이 안타까웠습니다. 부동산PF 이후 분양 또는 기관투자자에 매각하는 대형 개발사업의 일반적 형태와 달리, 각자의 수요에 맞춰 장/단기로 보유하며 운영수익을 추구하는 수익형 부동산 개발 및 금융에 대한 전문적 강의의 필요성을 느끼고, 제가 가진 경험을 공유하기 위해 이번 강의를 진행하게 되었습니다.

Q. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

 본 클래스는 재테크를 위한 부동산 투자보다는 더 높은 차원의 부동산 개발사업을 영위하고자 하나, 대형 개발사업을 하기에는 자금 및 경험이 부족하거나 분양사업의 높은 리스크를 부담하지 않는 성향을 지닌 분들을 위한 수업입니다. 본 수업에서는 수익형 부동산 개발사업 및 자금조달과 관련하여 실제로 꼭 필요한 핵심 이론을 설명하고, 실제 개발 프로젝트 사례를 중심으로 수강생들의 이해도를 높일 예정입니다. 부지선정부터 사업계획 수립, 사업수지 분석, 자금조달을 위한 금융기관과의 협의 과정 등을 생생하게 전달할 수 있도록 계획하고 있습니다. 이 과정에서 주거시설 개발사례 부분은 최근 각광받는 자금조달 툴인 P2P 금융의 선두업체 중 하나인 어니스트펀드의 배현욱 이사님이 강의해 주실 예정입니다. 마지막에는 이를 바탕으로 직접 사업성 검토 및 수지분석, 그리고 간단한 IM 작성을 통해 대출 가능 여부와 사업 실행 여부를 판단할 수 있도록 실습 시간을 갖도록 구성했습니다.

Q. 우리는 본 강의를 왜 들어야 할까요?

 본 수업의 목표는 명확합니다. 전문 디벨로퍼가 아니더라도 직접 부동산 개발사업을 진행할 수 있도록 하기 위함입니다. 이 과정에서, 대형 개발사업에 적용되는 PF와는 다르지만, 단순 담보대출보다는 좀 더 효율적인 금융 기법을 활용할 수 있도록 중소형 부동산 개발에 필요한 금융 구조를 소개할 예정입니다. 이를 통해, 개발사업을 하고자 하시는 분은 중소형부동산 개발사업의 전 과정을 이해하여 실제 사업에 적용할 수 있고, 금융기관의 대출 담당자는 시행자가 어떠한 방법으로 사업수지를 작성하고 사업을 추진하는지 이해하여 대출 영업 또는 심사시 적용할 수 있습니다. 또한, 수익형부동산을 거래하는 중개사, 중소형 부동산 개발사업과 관련한 각종 금융상품을 만드는 증권사, 크라우드펀딩사(P2P) 등의 담당자들도 자신들의 영업 기회를 탐색하고 업무 이해도를 높이는 기회입니다.

Q. 배현욱 강사님도 소개 부탁드립니다!

 중소형 주거시설 개발 및 금융 강의를 맡아주실 배현욱님은 서울대학교 건축학과를 수석졸업하고 하버드대학교에서 도시계획 도시개발 석사과정을 마쳤습니다. 현재는 어니스트펀드에서 회사의 성장 및 수익성 확보 전략, 사업개발, 대외협력 전반의 업무를 책임지고 있습니다. 기업 전략 전반에 대한 전문성과 신사업 개발에 대한 통찰을 바탕으로 혁신적인 금융서비스가 건강하게 성장할 수 있도록 전략을 설계하고 있습니다. 어니스트펀드에 합류하기 전에는 전략 컨설팅 기업 맥킨지에서 글로벌 금융기관들의 핀테크 전략 수립 및 대기업의 신사업 개발, 원가 절감 프로젝트를 수행했습니다.

Q. 마지막으로 예비 수강생들에게 한 말씀 부탁드립니다.

 부동산에 관심이 있는분이라면 누구든지 쉽게 이해할 수 있도록 다양한 사례를 소개하며 함께 호흡할 예정입니다. 마지막 시간의 사업성 분석 실습 과정을 통해 부동산 개발의 세부적인 사항까지 직접 경험해 보시기 바랍니다.

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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오프라인

수익형 부동산(스타벅스DT/주거시설) 개발 및 PF 실무 – 1인 디벨로퍼

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