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부동산경매 낙찰사례와 지역분석으로 배우는 실전 경매투자 기초반

각자의 상황에 맞는 투자법이 무엇인지 알고 소액 부동산을 취득하는 방법을 알려드립니다. 부동산초보가 꼭 배워야 할 평생 수익을 낼 수 있는 부동산경매기초를 멘토 강사님에게 배워보세요!

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182일간 수강
  • 온라인
    총 24강, 약 09시간 09분

경매 기초의 모든 것

부동산 경매 낙찰 사례와 지역 분석으로 배우는 실전 경매 투자 기초반


강의소개

멘토 이영욱의 인생 100세 시대에 평생 써먹는 부동산 경매를 배워보세요

부동산 경매 기초

01.소액 부동산 투자의 대표주자 부동산 경매, 실전 경매 7단계로 기초부터 탄탄히!

물건선정-권리분석-물건분석-현장분석-입찰가분석-입찰-명도까지 실전 경매 7단계에 맞는 행동 요령과 낙찰 사례를 통해 수강생의 부동산 경매 기초의 토대를 탄탄히 만들어드립니다.

02.나의 상황에 맞는 부동산 경매 물건, 수익형/차익형의 구분과 이해를 알려드립니다.

단순히 이론 중심의 강의가 아니라 수강생 각자의 자금과 상황에 따라 부동산 투자물건 선정을 달리해야 합니다. 각자의 상황에 맞게 물건선정을 하는 방법을 알려드립니다.

03.부동산의 미래의 가치를 예측 할 수 있는 지역분석 방법론을 알려드립니다.

부동산의 미래를 예측하는 방법 중에 하나가 바로 지역분석입니다. 각 지역마다의 도시 기본 계획과 개발 호재를 파악하는 방법만 알아도 우리는 기본적인 부동산의 미래를 예측할 수 있습니다.


본 강의에서
무엇을 얻어갈 수 있나요?

나의 상황에 맞는 투자법이 무엇인지 찾을 수 있습니다!

  • 지역분석 방법론

    부동산 미래 가치 찾기

    부동산을 매수하려는 것은 수익을 창출하기 위함입니다. 수익은 곧 미래가치이고 부동산의 미래가치를 알 수 있는 방법은 지역분석에 있습니다.

    부동산 경매 기초
  • 경매의 기본

    기초이론부터 탄탄히!

    경매는 단순히 부동산 매수 방법의 하나일 뿐입니다. 기초적인 부분만 제대로 공부하면 경매물건의 대부분을 안전하게 취득할 수 있습니다.

    부동산 경매 기초
  • 옥션원 무료 이용

    유료 경매 사이트

    유료 경매 사이트 옥션원(구.굿옥션)의 한달 무료 이용권을 제공해 드리며, 경공매,NPL 등 유료회원만 볼 수 있는 고급 정보들을 얻을 수 있습니다

    부동산 경매 기초

혼자 하기 힘든 부동산 경매와 지역분석,
우리가 도와드릴게요!


본 강의가 특별한 이유는
무엇인가요?

1

부동산을 볼 때에 경매의 관점에서 바라보면 부동산 가치를 명확하게 바라볼 수 있습니다.

부동산경매는 경매에 참여할때만 필요한 공부가 아닙니다. 경매가 눈에 보이기 시작하면 상가, 오피스텔, 아파트, 빌라 등 어떤 종류의 부동산 물건도 그 가치가 명확하게 보이기 시작합니다.

2

부동산 시장의 상승장/하락장과 관련 없이 수익을 낼 수 있는 투자방법이 부동산경매입니다.

부동산경매는 약간의 추가적인 공부를 통해 일반적인 매수 방법보다는 조금 더 저렴하게 부동산을 매수할 수 있는 방법일 뿐입니다. 수강생 여러분은 부동산경매 교육을 통해 경매를 너무 어렵게 생각하지 않게 됩니다.

3

인생 100세 시대, 경매를 통해 재테크 및 노후설계가 가능해집니다.

너무 적은 근로소득으로 부업을 고민하거나 곧 다가올 정년퇴직이 걱정되시는 분들은 충분히 본 부동산경매 교육을 통해 추가 수입을 달성할 수 있습니다.

수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


소액 투자로 부동산 재테크를 하고 싶으신 분


실전사례를 통해 현장 실전감각으로 무장하고 싶으신 분


인생 100세 시대, 안전한 수익시스템을 구축하고 싶으신 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산 경매 기초
이영욱
이력사항
  • (현) 드림에셋부동산중개/드림에셋부동산중개컨설팅 대표
  • (현) 네이버 밴드 <멘토 이영욱의 부동산여행> 운영자
  • (현) EBS와 함께하는 <랜드프로> 부동산경매투자 전임교수
  • (전) 네이버 카페 <멘토 이영욱의 생생경매> 운영자
  • 공인중개사
  • 서울시 글로벌공인중개사
  • 금융자산관리사
  • 저서 <경매가 보이면 부동산이 보인다>
강의이력
  • 건국대학교 미래지식교육원 <공인중개사 실무교육> 강사
  • 서울시 후원 <부동산투자로 시작하는 인생이모작> 강사
  • 경기도 주관 <맛있는 공부, 멋있는 공무원 경매특강> 강사
  • 대구시 주관 <꽃보다 중년! 공무원 은퇴설계 경매특강> 강사
  • 부천시 주관 <2030 청년 주거멘토링 ‧ 청약에서 경매까지!> 강사
  • 의정부시 주관 <내집구하는 핵심 포인트! 부동산 전문가의 멘토링> 강사
  • 랜드프로 <멘토 이영욱의 경매투자전문가 스파르타반> 전임교수
  • 랜드프로 <멘토 이영욱의 서울/수도권 지역분석/임장투어> 전임교수
1. 이영욱 강사님, 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요, 멘토 이영욱입니다. 여러분의 부동산경매를 통한 성공 투자에 쉽고 빠르게 안착할 수 있도록 친근하고 든든한 부동산여행 가이드가 되어드리겠습니다. 부동산 초보분들도 차근차근 쉽게 따라올 수 있도록 강의를 진행할테니 천천히 웃으면서 따라오세요.

2. 지역분석과 부동산경매 교육을 수강해야 하는 이유는 무엇일까요?

부동산경매는 탄탄한 기본기가 가장 중요합니다. 장기적인 경매를 통한 재테크를 위해선 해박한 이론과 간접경험도 중요합니다만, 가장 중요한 원칙과 패턴으로 큰 그림을 그릴 줄 아는 것이 더더욱 중요하겠죠? 우리들의 일상 속 이야기와 관련된 다양한 사례들을 통해서 경매공부의 뼈대를 단단히 쌓아 올리겠습니다. 교육 후 바로 셀프입찰 가능하도록 말이죠.

3. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다루고, 어떤 형태로 진행되나요?

경매가 보이면 부동산이 보입니다. 경매의 걸림돌이었던 권리분석과 명도는 물론 실전낙찰 7단계의 체계를 완벽하게 다지는 한편, 전국 지역선정 노하우, 물건별 입찰포인트까지 두루 섭렵하여 실전 경매투자 전문가로서의 기초내공을 다지는 과정입니다. 매매든 경매든 투자지역, 투자물건, 투자자금이 중요하며, 차익과 수익의 우선순위를 통한 목표설정과 사후관리가 중요합니다. 지역별, 물건종류별 최근 경매시장 트렌드를 살펴보며, 현재 진행 중인 물건에 대한 살아있는 물건분석도 함께합니다.

4. 본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

무엇보다도 인생 100세 시대 노후설계와 부동산 재테크의 기본기를 다질 수 있습니다. 어렵고 복잡하기만 했던 경매, 교육 후에는 경매의 정석과 노하우를 통한 투자의 감과 자신감을 확보할 수 있을 것입니다. 부동산 경매투자로 여러분의 상황과 수준에 맞는 경매투자 전략을 설계해보세요.

5. 어떤 분들이 들으면 좋을까요?

부동산경매? 공부도 하긴 했는데 아직도 막연하고 두렵기만한 분, 처음부터 다시 쉽고 빠르게 안전하게 경매에 도전하고 싶으신 분, 공인중개사로서 경매를 통한 수익다변화 및 전문성확보를 원하시는 분, 경매의 핵심과 트렌드를 단기간에 흡수하여 임대수익과 자본수익을 만들어가고자 하는 분 등 20대 대학생부터 주부, 직장인, 공인중개사, 자영업 대표님들까지 부동산 공부를 체계적으로 시작하고 싶으신 분들 모두를 초대합니다.

6. 수강을 고민 중인 사람들에게 한 말씀 해주신다면?

"아는만큼 보인다"는 것은 부동산과 경매에 있어서도 진리입니다. 또한 원칙과 핵심을 꿰뚫었다면 지금 이순간에도 입찰 가능한 것이 바로 경매의 세계입니다. 부동산과 경매는 살아있는 생물입니다. 현재 진행 중인 여러분의 관심지역, 관심물건을 선점하고 스마트하게 입찰하는 방법을 교육합니다. 이젠 경매시장의 방관자가 아닌, 직접 리드하는 시장참여자로서 도전해보세요. 멘토 이영욱이 여러분을 응원합니다. ^^

커리큘럼 (24)

  • SECTION 1. 부동산과 부동산경매, 숲과 나무를 이해하자

    02:09:58

    1-1. 첫 투자 어떻게 시작할까

    00:31:32

    1-2. 지도로 보는 생애 첫 투자

    00:23:11

    1-3. 부동산 취득방법별(매매, 청약, 경매) 장단점

    00:26:49

    1-4. 최근 부동산경매 낙찰사례로 보는 경매시장 & 부동산심리 엿보기

    00:19:28

    1-5. 나의 목표와 궁합이 맞는 물건선정과 물건종류별 투자주안점

    00:17:26

    1-6. 부동산 빅데이터 입문

    00:11:32
  • SECTION 2. 경매를 알면 부동산 전체가 보이기 시작한다

    02:12:00

    2-1. 차익과 수익의 개념

    00:26:18

    2-2. 실생활을 통해서 알아보는 임의경매, 강제경매

    00:22:31

    2-3. 경매절차는 이렇게 진행된다

    00:33:39

    2-4. 등기사항전부증명서, 부동산 안전거래의 기본

    00:11:35

    2-5. 건축물대장만 눈여겨봐도 아파트, 상가, 토지의 중심을 잡는다

    00:19:43

    2-6. 경매초보의 첫경험! 아파트가 좋을까 빌라가 좋을까

    00:18:14
  • SECTION 3. 권리분석, 핵심만 알아도 기회가 열린다

    02:36:43

    3-1. 하루에 끝장내는 말소기준권리 개념잡기

    00:16:17

    3-2. 실제 경매물건 사례를 통해서 말소기준권리를 찾아보자

    00:15:09

    3-3. 임대인과 임차인, 그들은 과연 어떤 존재인가

    00:24:29

    3-4. 주택임대차보호법, 임차인의 보증금은 과연 안전할까

    00:41:05

    3-5. 5분 권리분석에 도전! 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 뽀개기

    00:19:42

    3-6. 나의 목적은 차익과 수익, 법원의 목적은 배당에 있다

    00:40:01
  • SECTION 4. 멘토 이영욱의 실전경매 7단계 적용해보기

    02:10:22

    4-1. 지역분석과 행정계획을 통해 지역선정과 물건선정에 자신감을 갖자

    00:17:09

    4-2. 2030 서울도시기본계획, 2030 서울시생활권계획 엿보기 (방법론)

    00:27:16

    4-3. 내가 찜한 물건, 현장조사의 Before & After 똑똑하게 끝내는 법

    00:20:15

    4-4. 결전의 날이 다가왔다! 기입입찰표, 실수없이 작성하는 법

    00:14:06

    4-5. 명도에 정답은 없어도 낙찰자에겐 민사집행법이라는 무기가 있다

    00:22:54

    4-6. 실전경매, 똑똑한 투자! 앞으로 어떻게 해야하는가

    00:28:42

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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