100% 만실 고시원 창업 : 실제 운영자가 전하는 고시원 운영의 A to Z

안녕하세요 저는 활동명 "아마다군"으로 부동산 투자 강의를 하고 있는 진성호 라고 합니다. 얼마전 싱글파이어 유튜브 채널에 소개가 되었구요.

22년간 직장생활을 하다가 경제적 자유를 달성하여 자진퇴사 후 부동산 전업투자가로 활동하고 있습니다. 수익형 투자물건으로는 처음으로 고시원에 도전 했었구요. 코로나가 한창일 무렵 인수하여 좌충우돌 하면서 두달만에 만실을 달성하였고 성공적인 운영을 지속 하였습니다. 그 경험이 자양분이 되어 아예 고시원 통건물을 인수하여 현재 운영중에 있습니다. 그것으로부터 경제적 자유를 달성하였고 그후에도 고수익 임대업의 매력에 빠져 다가구 ,상가주택을 추가로 매입하여 직접 운영중에 있습니다.

이미 소규모 수강생분들께 고시원 만실비법을 1:1 컨설팅 하여 총 5개점 (노량진,신림,신논현,강동, 외대앞)이 오픈하였고 현재도 만실로 성공적인 운영들을 하고 계십니다.

요새 고시원이 인기가 있다 하니 유튜브나 블로그 등에서 고시원 사업의 좋은점만을 강조하고 높은 수익율을 선전하며 초보 창업자의 판단을 흐리게 하곤 합니다. 그러나 저는 고시원 사업의 진면목을 세세히 알려드리면서 정말 수강생분에게 맞는 사업인지 아닌지 정확히 판단할 수 있게 해 드리며 장단점을 가감 없이 그대로 알려드립니다.

쉽게만 보고 덤벼들었다가 1-2개월만에 그만두는 실수를 하지 않도록 100% 경험을 하실 수 있게 실질적인 강의를 준비했습니다. 또한 매물 직접 분석 , 인수결정에 대한 판단 , 인테리어 세부계획 , 온라인 홍보 방법등 컨설팅과도 같은 1:1 소통을 하실 수 있습니다.

우선 직장인이나 자영업자 분들 즉 일정소득을 만들고 계신분들이 수강을 하면 좋습니다. 또는 직장인에서 사업으로 업종을 변경하고 픈 분들에게도 안성맞춤입니다. 권리금은 상당한 금액이기 때문에 어느정도 현금 조달이 가능 하신분 , 혹은 대출 레버리지를 사용하실 수 있는 분들에게 효과적인 수업입니다. 제 강의는 부린이도 들을 수 있도록 쉽게 진행하고 있습니다. 선행지식은 필요하지 않구요 월급 이외의 추가 소득을 꼭 만들어야 겠다는 뜨거운 열정을 가진 분이시면 됩니다.

재테크는 바쁜 직장인 자영업자 분들에게는 이제 필수인 시대가 되었습니다. 그중에서도 고시원 처럼 월세를 따박따박 받는 임대형 재테크는 누구나 선호하는 재테크일 것입니다. 돈이 묶이는 차익형 투자보다 월 현금흐름이 좋아지는 실질적인 수익형 투자의 세계를 맛볼 수 있는 귀한 시간이 될 것입니다. 월급을 훌쩍 뛰어넘는 수익형 부동산으로 파이어족이 되는 그 뜨거운 여정을 저 아마다군이 함께 하겠습니다.