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  • 입문, 초급

불황 속 위기를 '기회'로 바꾸어 수익을 창출하는 NPL(부실채권) 투자 실전

NPL을 운용하고 있는 현 대부중개업 대표님의 실전 사례 다룹니다. 성공/실패 모든 사례를 통해 부실채권 투자를 위한 개념과 실전 포인트를 배울 수 있습니다.

2기
23.02.23 ~ 23.03.16 (총 4회) 매주 목요일 19:00~22:00 (총 12시간)

실제 투자 성공 & 실패 사례를 통해 배우는
새로운 투자 수익의 기회, NPL 투자!

전체적인 경기 불황과 높아지는 금리로 인해.
관심을 받고 있는 NPL 시장!
시장에 대한 불안이 높은 지금이
높은 수익 창출의 '기회'를 잡을 수 있는 시기입니다!
NPL 투자를 성공시킬 수 있는 방법을 알려드립니다.


강의소개

부동산 투자 시장에서 '엄청난' 수익 창출 수단으로 유명한
NPL 투자의 기초 개념부터 실전 사례까지

부실채권 강의

01. 불안한 부동산 시장 속에서 '기회'를 발견할 수 있는 NPL 투자를 공부하고 싶다.

코로나로 인해 계속되는 경기 불안정과 주식, 부동산 시장의 침체로 어떤 투자를 해야 할지 막막하신가요? 경기 불황 속에서 투자 '기회'를 포착할 수 있는 방법인, NPL 투자를 알려드립니다. 불안한 시장에서 과열되고 있는 NPL 시장에서 어떤 부실 채권을 매수해야 하는지, 어떤 채권은 손도 대면 안되는지, 실제 대부업을 운영하고, NPL을 운용하고 있는 대표님께서 알려드립니다.

02. 수익을 창출했다는 '결과'만이 아닌, 성공과 실패의 모든 '과정'을 알고 싶다.

NPL을 '황금알을 낳는 거위'같이 무조건 많은 수익을 창출할 수 있다고 알려주는 강의들이 있습니다. 본 강의는 투자에 '성공'한 결과만 가지고 NPL을 무조건 하라고 하는 수업이 아닙니다. 강사님께서 실제로 NPL을 운용하면서 겪은 위기와 실패 과정, 그 속에서 배운 투자 성공의 노하우를 모두 알려드립니다. NPL 투자를 시작할 때 고려해야 하는 위험성과 단점을 확실하게 짚어 드리면서, 수익을 확실하게 창출하기 위해 취해야 하는 전략을 알려드립니다. 

03. 대부업을 직접 운용해 보고 싶은데, 어떻게 안정적으로 운용을 하고, Exit을 할지 알고 싶다.

NPL은 개인 단위로 진행되는 것이 아니라, 대부업을 설립한 뒤 시작할 수 있습니다. 따라서 본 강의에서는 개인이 어떻게 NPL 대부 법인에 투자를 해야 하는지 알려드립니다. 이와 함께 개인이 대부업을 설립하여 NPL 투자를 할 때, 어떻게 NPL을 운용하고, Exit 하는지 그 방법도 알려드립니다. 대부업 운영을 통한 NPL 투자까지, NPL의 개념부터 모든 것을 배울 수 있습니다..


본 강의에서
무엇을 얻어갈 수 있나요?

개인이 NPL 투자를 하기 위해 알아야 할, NPL 시장과 투자 방법에 대한 모든 것

  • 부동산 투자 다각화

    NPL 투자

    NPL은 다양한 부동산 투자 중 하나지만, 확실히 배운다면 안정적으로 높은 수익을 낼 수 있습니다. 남들과는 다른 나만의 새로운 투자 무기를 가질 수 있습니다.

    부실채권 강의
  • 최신 NPL 시장 이해

    시장 진입 타이밍

    경기가 어렵고 금리가 높아지는 현 상황에서 주목 받고 있는 것은 NPL, 부실채권 시장입니다. 현재의 NPL 시장 현황을 분석하여 '언제' 시장에 진입을 할지 타이밍을 알려드립니다.

    부실채권 강의
  • NPL 접근 방법

    수익화 과정

    개인이 NPL 투자를 시작할 수 있는 방법을 배웁니다. 어떤 위험성이 있는지, 어떤 준비를 하고, 어떻게 수익을 창출할 수 있는지, 알려지지 않았던 모든 과정을 실제 대부업을 운영하고 있는 강사님께서 알려드립니다.

    부실채권 강의

기회가 보여도 시작하기 어려웠던 NPL 투자
성공/실패 모든 사례를 통해 투자의 핵심을 정확히 알려드립니다!


본 강의가 특별한 이유는
무엇인가요?

1

개인이 접근하기 힘들었던 NPL의 개념부터, 수익성, 위험성까지 모두 알려드립니다.

지금까지 NPL의 엄청난 수익성만 강조해 온 강의들과 다릅니다. 성공했던 사례와 더불어 실패했던 실제 사례까지 모두 공개합니다. NPL 법인이 실패할 수 있고, 투자자도 돈을 잃을 수 있는 위험성을 정확하게 전달해 드립니다. 이를 통해 NPL 투자를 성공시킬 수 있는, NPL의 가치를 정확하게 평가하는 시각을 배웁니다. NPL의 가치 평가를 통해 매입해야 하는 채권과, 투자를 하지 말아야 하는 채권을 구분하는 능력을 키울 수 있습니다.

2

투자 성공과 실패 사례를 통해 NPL의 수익구조를 실제 대부업을 운영하는 강사님께서 직접 알려드립니다.

NPL 투자는 성공하면 수익을 많이 창출할 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 그렇게 수익을 많이 창출할 수 있을까요? NPL의 정확한 수익 구조를 알려드립니다. 이를 위해 최근 대출 시장의 현황과 그에 따른 NPL 유입 물건의 사례를 분석합니다. 또한 NPL 법인에 투자를 하는 방법과 안정적으로 회수하는 방법까지 알려드립니다.

3

대부업의 개념과 시장을 이해함으로써 직접 NPL을 운용하는 방법도 배웁니다.

NPL 투자가 이루어지는 대부 시장에 대한 이해를 통해 NPL 투자를 합리적으로 할 수 있는 방법을 배웁니다. 또한 '금전 대부업'을 배움으로써 추가적인 Passive Income을 확보하고,Exit Plan을 사전에 확보함으로써 NPL을 직접 운용하는 방법도 배울 수 있습니다.

강의자료

이런 자료를 통해 학습해요!

부실채권 강의

부동산 시장 분석

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NPL 사례 분석

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정부에 따른 시장 상황 분석

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주택시장으로 보는 부채 디플레이션 메커니즘

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과거 부동산 시장 상황 분석

본 강의를 수강하기 전, 안내사항

  • * 본 과정은 전체 오프라인로 진행되며, 실제 사례를 통한 수업으로 보안상 녹화본은 제공되지 않습니다.
  • * 수강 신청 접수는 선착순으로 진행되며, 이후 과정이 조기 마감될 수 있습니다.
  • * 개강 안내는 모집 마감 2~3일 전 안내드립니다.
수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


높은 수익 창출을 가능하게 하는 NPL을 기초부터 배워 수익을 다각화 하고 싶으신 분


정보를 얻기 힘든 NPL 시장의 과거와 현재, 앞으로의 전망까지 모두 배우고 싶으신 분


직접 대부 법인을 설립하여 NPL을 운용하고, Exit까지 해 보고 싶으신 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부실채권 강의

유선기 대표님

이력사항
  • 금전대부업
  • 대부중개업
  • NPL 2개사 근무 및 1번 창업
  • 인베스트옥션(경매컨설팅)
  • 종합부동산(오피스 매매, 임대) 팀원
  • 현대경제연구원 연구원
  • 고려대 북한학과 졸업
  • 서울대 농경제대학원 석사 수료
투자이력
  • 경매 50여건 낙찰, 강제집행 및 유체동산까지 직접 운용
  • NPL 1,000억 POOL 평가 및 채권 관리
  • NPL 법인 창업, 완벽한 실패 사례
  • 700억 대부 중개업을 통한 최신 대출(대부)업 사례 및 NPL로 exit 수행중

1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요 아르고대부투자연구소 유선기입니다. 부동산을 하면 돈을 많이 버는줄 알고 2010년부터 일을 시작했습니다. 업계 선배들에게 사기도 당해보고 월급도 나눠서 받아보고 했지만 부동산 일이 좋아서 계속 하다보니 벌써 13년차가 되었습니다. 11~13년에 경매컨설팅 회사에서 고객님들 물건 낙찰 받아드렸고 명도 전문 법무법인에서도 일을 했습니다. NPL업계에서는 어떤 방법으로 수익을 내는지와 물건 잡는 방법 등을 배워 이러면 나도 한번 해보겠다고 NPL법인도 동업으로 만들었다가 왕창 깨져본 경험이 있습니다. 대부중개업 사무실에서 막내로 다시 일을 새롭게 배우면서 경매-NPL-대부를 전부 직접 해본 귀한 경험을 여러분과 함께 나누고 싶습니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

기존 NPL수업은 보통 상가나 공장 같은 큰 물건 위주로 수업을 합니다. 하지만 부동산에 있어서 코어는 아파트입니다. 아파트 NPL을 어떻게 접근해야 하는지 그리고 현재 시장에서 어떤 형태로 NPL이 바뀌어서 나오는지 정확하게 포인트를 전달할 예정입니다. NPL은 사오기도 하지만 만들어서 운용을 하기도 합니다. 성공한 사례도 많겠지만 실패한 사례가 많은 NPL을 명과 암을 같이 보여드립니다.

3. 수업을 들으면, NPL에 대해 어느정도 수준까지 배울 수 있나요?

NPL 4주 강의를 통해 단박에 이해는 솔직히 쉽지 않습니다. 하지만 아파트 NPL 케이스들을 통해서 어떻게 접근하면 되는지 피해야 할 포인트들만 콕 집어서 보여드리면 나머지 모텔, 상가, 공장등으로 확장은 얼마든지 가능합니다. 4주 같이 하면 적어도 NPL투자를 빙자한 사기꾼에게 당하지 않는 핵심 포인트를 같이 배우겠습니다.

4. 본 수업에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

NPL을 직접 운용하기에는 생각보다 진입 장벽이 높습니다. 자본금(5억)문제와 준법감시인 문제등등 여러 요소들이 있지만 대부업을 통해 NPL 물건을 만드는 방법을 같이 배우게 된다면 보다 쉽게 접근할 수 있습니다. 돈은 고여 있으면 썩게 됩니다. 안정적으로 자금을 대여해주다가 부실이 나서 NPL화 되었을 때 이를 조기에 회수하거나 또는 가산금리(+3%)를 안정적으로 회수하는 방법을 통해 안정적으로 자금 운용을 할 수 있게 가능합니다.

5. 다른 NPL강의와 본 강의는 어떤 차별점이 있나요?

타 NPL은 대부분 대박난 케이스 위주로 설명을 드리곤 합니다. 하지만 평가를 잘 못한다거나 권리관계에 대한 분석을 잘 못 한 경우에는 NPL업체도 손실을 보곤 합니다. 부끄럽지만 제가 직접 경험한 케이스들을 통해서 왜 실패했는지 정확하게 분석점을 체크를 통해 손실율을 최소화 하는 실력을 갖추고자 합니다. 시장이 갑자기 바뀌는 것은 우리가 어떻게 할 순 없지만 적어도 피해가는 방법을 미리 갖춘다면 손실에 대한 리스크를 최소한으로 줄일 수 있습니다.

6. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말이 있나요?

NPL이 여러분들이 생각하시는 것보다 대박수익을 가져다 주지 않을 수 있습니다. 하지만 NPL을 정확하게 이해를 한다면 지금 같은 하락장도 사전에 피할 수 있다는 것은 확실합니다. 남들과 다르게 정확하게 부동산 시장을 이해할 수 있는 실력이 진정한 NPL이며 이를 갖추게 된다면 한건 두건 대박 수익률보다 장기적인 자금 운용에 있어서 우상향만 가져갈 수 있는 기술을 갖추시게 됩니다. 부동산 시장 자체를 아예 다른 시각으로 볼 수 있는 그런 시각을 가질 수 있도록 노력하겠습니다.

커리큘럼 (4)

  • 1주차. NPL의 실체 알아보기

    • NPL은 과연 고수익을 보장하는 것인가?
    • 손실 날 가능성은 무엇인가?
    • NPL 법인도 망한다, 나는 왜 NPL 법인을 실패했다고 선언했는가?
    • NPL의 단점을 정확하게 파악하자
  • 2주차. NPL 투자를 처음 시작하는 방법

    • NPL투자를 하려면, 어디서 누굴 만나야 하는가?
    • 대위변제로 돈을 벌 수 있다던데?
    • NPL을 더 잘하기 위해서 공부 할 것은?
    • 배당표를 작성 못하면 NPL 하지 마라.
  • 3주차. NPL을 활용한 방법 : 실전 CASE 사례

    • 수익 개념 : 배당 수익? 직접 유입?
    • NPL은 과연 아파트에도 NPL 활용이 가능한가요?
    • 공장, 근린 시설에 NPL이 주로 활용되는 이유
  • 4. NPL 공급을 받는 방법

    • NPL 이전에 정상 채권은 과연 어떻게 만들어지는가?
    • If 직접 대부업을 한다면 어떻게 안정적으로 운용을 할 것인가?
    • 채권이 부실화 되면 어떻게 exit할 것인가?
    • 최근 대출시장 케이스 스터디를 통해 다가올 NPL 시장에 대한 이해

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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