개발 사례로 배우는 부동산 디벨로퍼 실무 - 상업용/주거용/복합시설
: 실제 개발 프로세스를 기반으로한 실무 중심 클래스

 

신영 개발사업부 출신 현직 디벨로퍼와 현업 강사진으로 구성된 부동산 개발 7주 집중과정

 

  • 진짜 실무에서 활용할 수 있도록, 실제 개발 업무 프로세스와 유사한 흐름으로 구성
  •  

  • 실습을 통한 사업 수지 분석 엑셀 모델링 진행
  •  

  • Case Study : 시설별(주거/업무/상업/복합시설) 개발 실사례 분석 → 부동산 개발 사업에 대한 인사이트 도출
  •  

  • 각 사업 단계별 중요 핵심 사항 및 노하우 제공

[개발 사례로 배우는 부동산 디벨로퍼 실무]
2회의 네트워킹 시간을 준비하였습니다.

- 4월 4일
- 5월 16일

인적 네트워킹의 기회로 적극 활용하시길 바랍니다!
※ 더 궁금하신 사항은 카톡으로 문의주세요.

일    정04.04 ~ 05.16 | 7회
매주 목요일 19:30 ~ 22:30 | 일 3시간
총 21시간 강의
정    원20명
준비물노트북
가    격110만 원90만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

부지 매입부터 인허가,PF, 분양까지!
[ 단 7주만에 배우는 부동산 개발 프로세스 ]

실제 업무 프로세스에 맞춘 개발사례를 통해 현직 전문가들의 업계 노하우를 배워가세요.
네트워킹 세션도 놓치지 마세요!

강의특징

디벨로퍼는 트렌드를 읽을 수 있는 안목리스크를 관리할 줄 아는 역량이 필요합니다.

01

실제 개발 프로세스
에 맞춘 체계적인 커리큘럼

본 수업은 실무 중심 교육으로, 현업에서 바로 활용할 수 있게끔
전체적인 커리큘럼을 실제 개발 프로세스와 유사하게 구성하였습니다.
디벨로퍼가 업무에서 실제로 진행하는 방식을 익히실 수 있도록 7주간 학습합니다.

02

강사진이 실제 수행한
개발 사례 중심의 Case Study

다른 Case를 가져와서 진행하는 Case Study는 많지만,
본인이 참여한 사례를 직접 알려주는 강의는 별로 없습니다.
러닝스푼즈의 강의는 강사진 본인이 직접 참여하고 수행한 사례들을
주거용 / 상업용 / 복합시설 로 나누어 생생하게 전달해드립니다.

개발 성공 사례와 실패 사례를 보며 부동산 개발 사업에 대한 인사이트를 얻어갈 수 있습니다.

03

교류를 위한
인적 네트워킹 세션구성

부동산 업계에선 업계 사람들 간 네트워크가 중요합니다. 다양한 정보를 교류할 수 있고 또한 프로세스상 서로 도움을 주고 받을 수 있기 때문이죠. 그래서 [개발사례로 배우는 디벨로퍼 실무] 과정에서는 수강생과 강사진, 수강생과 수강생 사이의 네트워킹 자리를 만들었습니다. 명함을 공유하며 인적 네트워킹의 기회로 적극 활용해보세요.

04

이론뿐만 아니라
실무 경험
또한 두루 갖춘 강사진

실무 경험이 많은 사람은 방법론적인 체계가 아쉽고, 부동산 강의만 하는 대학교 교수진들은 실무 경험이 다소 부족합니다. 그래서 러닝스푼즈의 디벨로퍼 강사진은 부동산학 박사 출신과 더불어 최소 10년 이상의 현장 경력을 갖춘 개발사 임원 분들로 구성하였습니다.

수강효과

사업 리스크를
진단할 수 있는 역량

부동산 시장과 거시 경제의 흐름, 시장 분석, 지역 분석 등을 통해 사업 리스크를 진단하고 단계별 리스크 헷지 방안을 세울 수 있습니다.

부동산 개발 사업
노하우 습득

부지 매입, 시장조사, PF대출, 인허가 등 실무자만이 알 수 있는 다양한 노하우를 습득하고 업무에 효율적으로 활용할 수 있습니다.

사례 학습을 통한
경험 축적

실제 개발 프로세스에 맞춘 다양한 사례를 학습하면서 개발 사업 단계별 주요 핵심 사항에 대한 노하우를 배울 수 있습니다. 또한 현업에서 사용하는 방식을 그대로 학습하여 현업 적용도를 효과적으로 올릴 수 있습니다.

7주 후, 당신이 얻어갈 수 있는 스킬셋

[ 사업성 분석 ]

엑셀을 활용한 실습을 통해, 개발사업을 추진하기 위한 사업 수지를 분석할 수 있습니다. 엑셀 모델링 자료 또한 제공해드립니다.

[ PF 조달 능력 ]

부동산 개발의 핵심 : 부동산 금융 PF 대출 심사 포인트를 통한 노하우를 얻고,매출 규모별 PF 사업화 방안을 습득할 수 있습니다.

[ Risk Management ]

부동산 개발 사업은 규모가 큰만큼 리스크도 높습니다. 오직 업계 실무자만 알 수 있는 사업 단계별 risk 에 대해 알아보고 Risk hedge 방안을 배워갈 수 있습니다.

수강대상

시행사, 건설사, 자산운용사, 신탁사 등
부동산 개발 관련 실무자

부동산개발사업을 영위하고자 하는
개인 또는 법인

부동산 디벨로퍼 커리어 희망자

현재 부동산 개발 업무를
하고 있는 디벨로퍼

부동산 개발의 모든 것.
시행사, 신탁사, 컨설팅 등 각 분야 전문가들이 직접 알려드립니다.

커리큘럼

* 회차별 주제를 클릭하면 상세한 커리큘럼이 나옵니다.

1주차. 부동산 개발 사업이란 무엇인가?

부동산 개발 사업의 전체적인 프로세스와 흐름을 익힙니다.
또한 개발 성공 사례와 실패 사례 통해 각 단계별 주요 핵심 사항이 무엇인지 알 수 있습니다.
 

개발 사업의 이해

  • 부동산 개발 사업은 무엇인가?
  • 개발 프로세스와 절차는 어떻게 되는가?
  • 부동산 디벨로퍼의 역할 및 갖추어야할 역량
  • 부동산 개발 성공 사례와 실패 사례 분석을 통한 인사이트 도출
  • ※ 수업이 끝난 후 네트워킹 시간이 준비되어있습니다.

2주차. 부동산 개발의 시작 : 사업 부지 선정

3주차. 상품 기획 및 Concept 선정

4주차. 부동산 PF : 자금 조달 실무 및 사례

5주차. 부동산 개발 관련 법률 및 인허가 실무(Risk Management)

6주차. 사업 타당성 및 수지 분석 실무

7주차. 실전 사례 분석 - 주거/업무/복합시설

강사소개 및 인터뷰

오규배 이사

이력

(현) ㈜컬리넌홀딩스 이사
(전) ㈜신영 개발 팀장
(전) 종합건축사사무소 건원
한양대학교 건축학과 학사

개발 포트폴리오

- 신영 화성동탄 지웰 에스테이트 1,2 PM
- 신영 여수 웅천지웰 PM
- 목동 센트럴 푸르지오 개발사업 PM
- 도시와사람 The City 7 개발사업
- 코오롱 일산 레이크폴리스 1차 현상설계/인허가
- 신도림 대우 푸르지오시티 1차,2차 기획설계
- AM+ 강남역 와이즈플레이스 컨설팅
- 한미글로벌 이수역 방배 마에스트로 컨설팅
- 도시와사람, SK 분당 인텔리지 턴키 기획설계
- 서초동 현대 슈퍼빌 기획설계
- 도곡동 삼성 타워팰리스1 기획설계
- 여의도 대우 트럼프월드1 기획설계
외 다수

1. 자기소개 부탁드립니다.

사람을 위한 공간을 만들기 위해 노력하고 있습니다. 종합건축사사무소 건원에서 건축을 업무로 시작했고 주식회사 신영에서 개발사업본부 팀장으로 근무했습니다. 공동주택, 오피스텔, 리테일 위주의 개발사업 관련 업무를 수행했고, 이후 사업부지 발굴 및 개발사업 초기 컨설팅 업무를 수행하고 있습니다.

 

2.수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 수업은 어떤 형태로 진행되나요

현장에서 여러 분들과 상담하다 보면 용적률, 분양가, 매출, 공사비, 금리 등 구체적인 숫자에 대해 지대한 관심을 가지시는 것에 비해, 초기단계에서의 상품기획 및 일정관리 등에 대해서는 상대적으로 소홀한 면을 종종 보게 됩니다. 하지만 실제로 사업을 관리하면서 느끼는 것은 초기 사업계획 중 시장에 대한 이해와 그에 따른 상품기획이 정말 중요하다는 점입니다. 부동산 개발사업의 궁극적인 목표인 수익을 안정적으로 이끌어내기 위해 검토하고 관리해야 할 부분들을 실제 사례들을 중심으로 살펴보면서, 부동산에 잠재된 가치를 추구하는 방법들을 공유하려고 합니다.

 

3. 본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

부동산 개발사업은 각각의 부지 및 계획이 고유한 특성을 가지고 있습니다. 결정론적인 접근법으로 항상 같은 사업계획으로는 각 사업의 특성에 맞는 고유한 가치를 극대화하기에 어려움이 있습니다. 관련 법령이나 시장의 제약요소들을 분석하는 다양한 접근법을 통해 사업 초기단계에서 Risk를 줄이고 기대 사업이익을 안정적으로 구현하는데 활용할 수 있습니다. 따라서 개발 사업의 프로세스 흐름을 익히고 알맞은 스킬을 단계별 업무에 적용시킬 수 있습니다.

 

박종영 이사

이력

(현) ㈜라이즈 이사
부동산공간정보 솔루션개발 및 운영 (Aligo,JARI)
강남대학교 부동산학과 강의 출강
용인시 갈등관리 심의위원(도시계획 분야)
강남대학교 부동산학 박사

개발 포트폴리오

- H사 주택사업계획 승인 사업 PM
- 용인 죽전 주상복합시설 개발 PM (9천여평)
- 화성 사원 주택 개발 PM (1만 5천여평)
외 다수

1. 자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요. 저는 2008년부터 상업용, 주거용 부동산 개발업무를 진행해오고 있습니다. 또한, 일반기업이 보유하고 있는 부동산의 운영관리 자문을 하고 있습니다. 개발 사업의 전반적인 마스터플랜, 부지선정, 시장분석을 통해서 사업성을 평가하여 개발사업의 방향을 잡아 주는 업무를 주로 하고 있습니다. 개발에 대한 전반적인 업무, 준공 후 운영∙매각을 주관하는 Project Management 역할을 수행하고 있으며, 이 경험을 여러분들과 공유할 수 있게 되어 기쁘게 생각합니다.

 

2. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 수업은 어떤 형태로 진행되나요?

본 수업은 부동산 공급자 입장에서 전반적인 개발 프로세스와 더불어 상품의 완성까지 절차와 리스크를 수업하게 될 것이며, 원자재인 토지를 어떻게 잘 매입하여 최유효이용을 할 것인지를 익히는 강의가 될 것입니다. 본 강의에선 개발사업에 꼭 필요한 핵심이론과 사례를 통해서 수강생분들께 이해도를 높이는 강의가 될 것입니다. 사업마스터플랜, 부지선정, 사업수지 분석, 자금조달 방법, 판매 등 부동산개발사업 현장 경험이 많으신 강사분들의 생생한 강의를 접하실 수 있습니다.

 

3. 본 수업에서 배운 내용을 어떻게 활용할 수 있을까요?

각각의 사업 단계별 업무사항 및 노하우, 참여 관계사들과의 협업, 그리고 협상을 위한 기본적인 실무 스킬을 익히는데 중점을 두었습니다. 이를 기반으로 여러분들이 실제 개발사업을 시작하게 될 때 저희 강사진뿐만 아니라 전문가풀은 여러분들의 상담요청에 적극적으로 협조할 수 있습니다. 전문 디벨로퍼가 되기까지 곳곳의 개발사업 사례를 직접 경험할 수 있도록 네트워킹 및 현장견학을 운영하며 여러분들이 나아갈 수 있도록 지속적인 모임을 운영할 계획입니다.

 

4. 우리는 왜 본 수업을 배워야 할까요?

부동산개발사업은 기획단계부터 부지매입, 자금조달, 시공, 분양, 운영 단계까지 많은 이해관계가 얽혀 있는 사업입니다. 시작이 반이라는 말이 있듯이 부동산개발사업은 사업초기단계가 가장 중요합니다. 하지만, 첫단추를 잘 꿰기까지 알아야 할 내용들이 너무 많습니다. 이론과 사례를 중심으로 강의가 진행되지만 어디까지나 간접경험에 불과합니다. 저희 강사진은 수강분들이 최대한 체감할 수 있도록 현장중심의 사례를 통해 모든 과정을 여러분의 것으로 만들어 드릴 것입니다 전문 디벨로퍼가 되기까지 곳곳의 개발사업 사례를 직접 경험할 수 있도록 네트워킹 및 현장견학을 운영하며 여러분들이 나아갈 수 있도록 지속적인 모임을 운영할 계획입니다.

 

정인호 팀장

이력

(현) 코람코자산신탁 신탁사업팀 팀장
각종 개발신탁사업 업무
강남대학교 부동산학 박사

참여 프로젝트

- 청주 엘파크 591실
- 청주 북부터미널
- 이천 물류창고
- 고양 원흥 오피스텔 302실
외 다수

1. 자기소개 부탁드립니다.

"안녕하세요 이번 강의에서 금융파트를 맡게 된 정인호라고합니다. 현재 코람코자산신탁 신탁사업팀에 근무를 하고 있으며, 주로 개발신탁(법적인 용어는 차입형토지신탁)사업을 주로 진행하고 있습니다. 제가 이 강의에서는 교과서적인 부동산 개발금융이 아닌 실제 사례를 접목하여 훨씬 이해가 쉽게 개발금융을 접하고 이해할 수 있도록 하는 것입니다. 감사합니다.

 

수강료 110만 원90만 원
 
수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.
 
*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

20만 원 할인, 놓치지 마세요!