npl

금융권 실무자를 위한
NPL 밸류에이션

- Case Study

 

회계법인 FAS 본부에서 실제 사용하는 부동산 NPL 실무 노하우

Case Study를 통해 부동산 NPL (담보부/PF/무담보부) 실무에 대한 이해도를 높여보세요.

일    정미정 | 6회
일 3시간 | 총 18시간 강의
정    원25명
준비물노트북
가    격80만 원65만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)
회계사

현직 회계사가 꼼꼼하게 알려주는 부동산 NPL 밸류에이션 실무 노하우
NPL 딜 프로세스

NPL 딜 프로세스, 담보부채권(공장/아파트) 밸류에이션, PF채권 밸류에이션
부동산 금융

부동산 금융시장 실무진 및 업계 진입을 원하시는 분들을 위한 강의

지금 수강신청 하고,
Case Study를 통해 부동산 NPL (담보부/PF/무담보부) 실무에 대한 이해도를 높여보세요!

수강효과

✔ 회계법인 FAS 본부에서 실제 사용하는 부동산 NPL 실무 노하우를 배울 수 있습니다.
✔ 아파트 개발사업 부실 PF채권/상업시설 부실 PF채권/준공 후 미분양 부실 PF채권/공장 담보채권/아파트 담보채권 평가를 진행할 수 있습니다.
✔ 증권사/저축은행/건설사/부동산 등 다양한 현업 실무진에게 필요한 스킬셋을 배우며, 업계 사람들과의 네트워킹 기회를 가질 수 있습니다.
✔ 본 수업을 통해 진입장벽이 높은 부동산 금융업계에 한 걸음 더 다가갈 수 있습니다.

수강대상

부동산 NPL 밸류에이션 및 매입/매각 실무 능력을 키우고 노하우를 얻고 싶은 업계 실무진

부동산 NPL 대출 및 금융상품에 관한 의사결정을 함에 있어, 꼭 체크해야 될 사항들을 배우고 싶은 실무진

진입장벽이 높은 부동산 금융시장 진출을 위한 나만의 스킬 셋을 구축하고 싶은 분

부동산 금융시장 중 NPL의 경우,
경기 침체 / 금리 인상 시기에는 마켓 사이즈가 더 커지는 것이 특징입니다.
이는 다양한 금융권 포트폴리오에
NPL이 포함되는 이유 중 하나입니다.
물론 기대수익률 또한 타 금융상품들에 비해서 높은 편이므로
지속적인 딜 기회도 존재합니다.
본 수업을 통해 이러한 기회를 잡고
추후 부동산 금융업계를 이끌어 나갈 인재가 되시길 바라겠습니다.

커리큘럼

떠먹는 부동산 : Case Study로 배우는 금융권 실무자를 위한 NPL 밸류에이션
1회차 : 부동산 NPL 개념 및 프로세스
강의목표
부동산 NPL에 대한 기본개념과 용어, 종류 그리고 주요 Player 에 대한 이해도를 높입니다. 또한 NPL 매각절차와 방법 등 전체적인 딜 프로세스에 대한 내용을 다룹니다.
Step 1. 부동산 NPL 기본 개념
(1) 개념, 금융기관 채권분류, 주요 용어
(2) 부실채권 발생원인
(3) 부실채권 정리방법
(4) 대외매각의 장점
(5) 한국 부실채권시장의 역사
(6) 부실채권의 종류
(7) 주요 Player 소개
Step 2. 부동산 NPL 딜 프로세스
(1) 매각절차
(2) 매각시기, 매각방법
(3) 딜 진행과정
2회차 : 담보부 채권 (Regular) 밸류에이션
강의목표
가장 기본적인 담보부 채권에 대해 공부하며, 경매절차와 권리분석 그리고 담보물 평가방법과 회수가액 산정법을 다룹니다. 마지막으로 공부한 내용을 토대로 공장/아파트 담보채권 Case Study를 진행하여 이해도를 높일 수 있습니다.
Step 1. 담보부 채권 (Regular) 밸류에이션
(1) 경매절차
(2) 등기부등본
(3) 권리분석
(4) 배당순위
(5) 담보물 평가방법 : 유사낙찰사례 분석, 시장거래가
(6) 회수가액 산정 : Loan Cap, Mortgage Cap
(7) 신용보증서
Step 2. Case Study
(1) 공장 담보채권
(2) 아파트 담보채권
3회차 : 회생채권 (Special) 밸류에이션
강의목표
회생의 절차를 살펴하고, 조사보고서/회생계획안/관계인집회 등에 대한 이해도를 높입니다. 그리고 실제 사례를 통해 현금흐름 (Cash Flow)를 추정해보고 변제가능성 또한 검토를 해볼 수 있습니다.
Step 1. 회생채권 (Special) 밸류에이션
(1) 회생절차 이해
(2) 조사보고서/회생계획안/관계인집회
Step 2. 현금흐름 (Cash Flow) 및 변제가능성
(1) 현금흐름 (Cash Flow) 추정 / 변제가능성 검토
(2) 대법원 Site
 
 
4회차 : PF채권 밸류에이션 및 매각/매수 유의사항
강의목표
PF채권 밸류에이션 방법을 공부하면서 평가의 목적과 주요 가정 그리고 특징에 대해 이해도를 높입니다. 또한 Case Study를 통해 아파트 개발사업/상업시설/준공 후 미분양 부실 PF 채권들의 밸류에이션을 배울 수 있습니다.
Step 1. PF채권 밸류에이션 및 매각/매수 유의사항
(1) PF채권 평가방법
(2) 평가 목적 / 주요 가정 / 특징
(3) PF채권 거래시 매도인/매수인 입장에서 유의할 사항
Step 2. Case Study
(1) 아파트 개발사업 부실 PF채권 밸류에이션 Case Study
(2) 상업시설 부실 PF채권 밸류에이션 Case Study
(3) 준공 후 미분양 부실 PF채권 밸류에이션 Case Study
5회차 : 무담보채권 밸류에이션
강의목표
NPL 시장의 틈새시장으로 알려진 개인회생과 신용회복 그리고 신용대출채권 등 무담보부 채권에 대한 기본적인 개념과 밸류에이션을 공부합니다. 증권사, 저축은행, 보험사 등 기관투자가의 간접투자가 조금씩 늘고 있는 본 시장에 대한 이해도를 높일 수 있습니다.
Step 1. 무담보채권 밸류에이션 (개인회생/신용)
(1) 개인회생채권
(2) 개인신용회복채권(CCRS)
Step 2. 무담보채권 밸류에이션 (신용대출)
(1) 신용대출채권
 
 
 
 
6회차 : 부동산 NPL 시장 동향 및 예측
강의목표
지금까지 배운 내용들을 종합하여, 부동산 NPL 시장의 최근 동향/예측을 전망합니다. 또한 Fund 구조를 분석하고 인수 이후에 필요한 절차 등을 공부하여 투자자로서의 NPL 시장에 대한 이해도를 높일 수 있습니다.
Step 1. 부동산 NPL 시장
(1) 최근 시장동향
(2) 2018년 시장예측
Step 2. 투자자로서의 NPL 구조 및 절차
(1) 직접매입기관 매입구조
(2) Fund 구조 – NPL 운용사 / 주요 LP
(3) 인수 이후 필요절차
(4) 자산유동화법
(5) 개인투자자
(6) 대부업법 개정사항

상기 커리큘럼을 통해 여러분들은 부동산 NPL 딜 프로세스 그리고 담보부채권/PF채권/무담보부채권에 대한 실무지식을 공부합니다.

 

추가적으로 Case Study를 통해 다양한 실제 사례를 볼 수 있습니다.
(1) 아파트 개발사업 부실 PF채권 밸류에이션
(2) 상업시설 부실 PF채권 밸류에이션
(3) 준공 후 미분양 부실 PF채권 밸류에이션

강사소개 및 인터뷰

강사소개

Maddux.Y
KICPA
회계법인 FAS

  • 회계법인 FAS 본부 근무
  • 부동산 NPL 가치평가와 매수/매각 자문 업무
강사소개

David.L
KICPA
회계법인 FAS

  • 회계법인 FAS 본부 근무
  • 부동산 NPL 가치평가와 매수/매각 자문, 사업타당성 검토 업무

1) 본 수업을 수강한다면 어떤 점을 얻어갈 수 있을까요?

부동산 금융쪽에서 근무를 하고 계시거나, 업계에 진입을 하고자 하는 분들의 경우 실제 Case Study를 통해 부동산 NPL 딜 프로세스를 진행하는 경우에 필요한 기초 개념들과 평가방법들을 배울 수 있습니다.

 

그리고 금융권에서는 PF 대출 의사결정을 진행하는 경우가 많습니다.
PF채권이 부실화되는 원인과 이러한 부실 PF채권의 처리방법을 배워둔다면 NPL 대출 의사결정을 함에 있어 종합적인 검토가 가능할 것 입니다.
또한 부실 PF채권 인수시장 신규진입에 도움이 될 것입니다.

2) 수강생 여러분들에게 드리고 싶은 말씀

부동산 금융업계는 항상 말씀드리듯이 진입장벽이 높은 편이며 소수의 플레이어만 진입에 성공을 하고 있습니다. 기존에 부동산 관련 업무를 하고 계신 분들에게 NPL 이해도를 높이는 수업인 동시에, 추후 업계에 진입을 원하는 분들에게도 도움이 되는 수업을 만들고자 합니다.

본 수업을 통해 개념적으로만 이해하는 측면에 그치지 않고, 실무에 직접적으로 도움되는 능력을 길러주고자 합니다. 오랫 동안 회계법인에 근무하면서 배운 지식들과 경험을 공유하는 수업이 되길 희망합니다.

수강료 80만 원65만 원

 

수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.

 

*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

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