엑셀로 만드는 상업용 부동산 사업타당성 분석 모델
- 오피스/리테일/호텔 재무모델링 실습

 

회계법인과 자산운용사에서 사용하는 매입형/개발형 재무모델 스킬 습득

 

부동산 자산운용사에서 근무하며 1.5조원 이상의 상업용 부동산 매입 및 개발에 사용한 강사님의 재무모델을 배울 수 있습니다. 직접 엑셀로 실습하는 과정에서 다양한 유형의 사업타당성 분석을 경험해보세요.

일    정01.29 ~ 02.26 | 4회
매주 화요일 19:30 ~ 22:30 | 일 3시간
총 12시간 강의
정    원20명
준비물노트북
가    격65만 원50만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

강의특징

부동산
자산운용사에서 사용한 오피스/리테일/호텔 재무모델

오피스/리테일/호텔 등 업종별로 특화된 접근방식으로 기초 이론을 이해합니다. 이를 직접 엑셀 재무모델에 객관적으로 추정해낼 수 있는 방법을 배워봅니다.

부동산 사업타당성
분석을 위한
기초 이론 + 엑셀 모델링

실물 매입/개발 사업의 현금흐름부터수익, 지출의 세세한 숫자 추정과부동산 자산운용사에서 실제 사용하는합리적 방식에 의거한 논리적 추론을베이스로 두고 엑셀 실습을 진행합니다.

재무모델을 통해 익히는
실제 부동산 투자 프로세스

간결하고도 논리적인 자신의 재무모델을 직접 만들어 볼 수 있을 뿐 아니라, 재무모델을 통해 대상 부동산의
재원조달 구조를 확정하고 수익률을 합리적으로 조정하는 등 실제 투자 프로세스에 재무모델을 어떻게 사용하고, 투자자에게 제공 하는지에 대해서도 배울 수 있습니다.

실습예시

수강효과

엑셀 모델링
실무 학습

엑셀을 활용하여 재무모델을 작성하는 실습을 통해 실무능력을 제고합니다. 현업에서 빈번히 사용하는 모델링 원칙 그대로 학습하여 현업 적용도를 끌어 올립니다.

기초 이론부터
모델링까지 정리

실제 투자에 사용한 실물 매입형, 개발형 재무모델을 비교하여 차이점을 학습하며, 재무모델을 만들면서 부동산과 부동산 간접투자기구의 현금흐름을 이해할 수 있습니다.

다양한 사례 학습을 통한 분석 경험 축적

자산운용사에서 사용하는 투자프로세스에 맞춰 정식 재무모델을 만들고 활용하는 법을 배워봅니다. 빈번하게 변경되는 가정에 따라 재무모델을 효율적으로 변경하여 사용하는 법을 배웁니다.

다양한 분야의 수강생들이 모여 정보를 공유합니다. 부동산 금융, 증권/은행 등 금융기관 담당자, 건설사, 시행사, 회계법인 등 다양한 수강생과 네트워킹하며 비즈니스 기회를 발굴 가능합니다.

수강대상

증권사/자산운용사/은행 등
각 금융기관의 동산 금융 실무자

건설사/시행사/자산관리사/
투자자문사의 동산 금융 실무자

엑셀을 활용한 모델을 기반으로
직접 부동산 개발 및 투자를 하려는 담당자

부동산 실물 자산을 매입 또는 매각하는 증권사/운용사/건설사
그리고 대출을 담당하는 금융기관 종사자들이 업무 역량을 확대할 수 있는 기회입니다.

수강후기

상업용부동산사업타당성

유제욱 회계사의 세심한 강의 내용과 피드백, 재무모델에 대한 체계적인 설명이 좋았습니다. 재무모델의 구조변경과 호텔 그리고 차입 파트에 대한 템플릿도 유용했구요. 회사에서 배우기 힘든 부분들을 러닝스푼즈에서 강의해주셔서 감사드리며, 앞으로 물류창고와 같은 다른 부동산 자산들도 대상으로 다뤄주셨으면 좋겠습니다.

 
 

수강생 서태민 후기

그 동안 엑셀 모델링 수업을 다른 교육회사에서도 들어봤는데, 엑셀모델을 펼쳐두고 강사님 혼자만 설명하고 넘어가기에 급급했습니다. 수업시간에 따라가지 못해 멍하니 있다가 나온 경우들도 많은데, 이번에는 강사님께서 세심히 알려주셔서 따라가기가 편했습니다. 질문에 대한 피드백도 충실히 잘 주셔서 마음에 들었습니다.

 

수강생 송민호 후기

본 수업 강사님은 자산운용사에서의 풍부한 부동산 투자 경험을 가지고 있기에, 실무에 바로 써먹을 수 있는 스킬과 노하우들을 전달해주십니다. 엑셀 재무모델을 만들어감에 있어 A부터 Z까지 실습을 하기에 이해가 잘되며, 디테일한 함수 적용까지 배울 수 있었던 것도 유용했습니다. 그리고 집중을 하다가 놓치면 못 따라가는 부분들이 발생할 수도 있기 때문에 꼭 집중하셔야 합니다.

 

수강생 노학정 후기

단순히 이론에 그치는게 아닌 부동산 재무모델 템플릿으로 진행되는 실습 수업입니다. 모델에서 유심히 봐야 될 부분들을 충실하게 설명해주시며 실무에서도 바로 사용 가능한 모델들을 주셔서 업무에 무척 도움이 되었습니다. 앞으로도 다양한 엑셀 모델링 강의를 부탁드립니다.

 
 

수강생 서광우 후기

강의자료

커리큘럼

* 회차별 주제를 클릭하면 상세한 커리큘럼이 나옵니다.

1주차. 타당성분석을 위한 기초 이해

 

이론

  • 사업타당성 분석을 위한 가정, 수익/비용 추정, 재원 조달 계획 등 재무분석 절차를 학습합니다.
  • 자산운용사 부동산 투자팀에서 재무모델링을 어떻게 사용하는지 배웁니다.
  • 재무모델링에 필수적인 회계, 재무, 세무 이론을 배웁니다.
  • 오피스와 리테일 모델의 차이점에 대하여 배웁니다.

실습

  • 고급 엑셀 셋팅과 필수 함수를 실습합니다.
  • 실제 사례를 통해 실물매입형의 기본 가정 시트를 작성해봅니다.

2주차. 실물매입형 모델 실습 : 오피스

3주차. 실물매입형 모델링 실습 : 모델변형

4주차. 개발형 모델 실습 : 호텔

강사소개 및 인터뷰

강사소개

유제욱 회계사

(전) KB자산운용 부동산 투자팀
(전) 삼일회계법인 Deal 본부
- 오피스/리테일/호텔 투자 1.5조 이상
연세대학교 경영학과 졸업

1. 자기소개 부탁드립니다.

삼일회계법인 Deal본부로 입사하여 부동산 재무모델링 및 감사업무를 배우고, 종합자산운용사의 부동산 투자팀에서 근무한 경력이 있습니다. 부동산 투자팀에서 일하면서 상업용 부동산에 대하여 재무모델을 직접 만들고 투자자 및 대주에게 제공하여 1.5조원 이상의 투자를 성공적으로 Made한 경험이 있습니다. 현재는 IT관련 스타트업을 준비중 입니다.

 

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

정식 부동산 재무모델은 회계, 재무, 세무, 부동산에 대한 일정 수준 이상의 지식과 엑셀스킬을 필요로 하는 부동산 금융의 최종 결과물입니다. 따라서 수익률 산출과 현금 흐름을 작성하는데 필수적인 내용에 대한 설명과 엑셀 셋팅을 한 타임에 걸쳐 진행하고, 나머지 시간에는 노트북으로 정식 재무모델을 만들게 됩니다. 본 강의에서는 부동산간접투자기구의 실물 매입형과 개발형 모델을 기본적으로 실습하게 됩니다.

 

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

본 강의는 실전에 사용할 수 있는 재무모델을 만드는 법을 배우는 것에 목표를 두고 있습니다. 따라서 수업시간에 배운 재무모델을 상황에 따라 변경하여 사용하거나, 다른 업체에서 제공받은 재무모델을 이해하는데 도움이 될 수 있습니다.

 

4. 우리는 왜 본 강의를 배워야 할까요?

부동산 업계에서는 당연하게도 신뢰성 있는 부동산의 수익률을 도출하는 능력을 갖춘 인재를 우대하고 있습니다. 빠르고, 정확하게 수익률을 도출하고, 그 수익률을 시장에서 인정받을 수 있는 방법은 간결하고 논리적인 정식 재무모델을 만들어 제공하는 것입니다. 또한 재무모델은 부동산 금융을 가장 빠르게 이해할 수 있는 도구이기도 합니다.

 

5. 주로 어떤 분야에 있는 분들이 수강대상에 적합할까요?

부동산 간접투자기구 관련 투자 및 운용 업계에 종사하는 분들에게 가장 큰 도움이 될 것으로 생각됩니다. 또한 부동산 금융업종에 필요한 전반적인 회계, 재무 지식을 습득하고 싶은 분들, 엑셀스킬의 향상을 통해 업무역량을 키우고 싶으신 분들도 수강하실 수 있습니다.

 

6. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말씀이 있다면 들려주세요.

몇 번의 강의를 거치면서 많은 분들이 재무모델을 작성을 어려워 한다는 점을 알고 있습니다. 실제로 부동산 재무모델 작성은 회계법인에서도 어려운 작업인 만큼, 모든 분들이 주요 포인트를 놓치지 않고 최대한 쉽게 따라오실 수 있도록 노력하겠습니다.

 

수강료 65만 원50만 원
 
수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.
 
*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

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