보통 부동산 투자라고 하면 큰 자본이 필요하다고 생각이 듭니다. 하지만 본 주차에선 소액 부동산 투자(수익형 부동산)의 다양한 상품의 종류와 특징에 대해 알아봅니다. 이를 통해 나의 현 상황과 목적에 맞는 투자 전략을 짜볼 수 있습니다.

• 소액 부동산 투자의 개념.
• 소액으로 투자가 가능한 부동산의 종류
• 일반 투자자와 다른 ‘소액’ 부동산 투자자의 핵심 전략은?
• 수익형 부동산과 차익형 부동산의 핵심적인 차이 비교

• [ 1주차 실습 : 등기부 등본 & 건축물 대장 분석 실습 – 등기부 등본과 건축물 대장을 직접 살펴보며 권리 분석법을 실습해 봅니다. ]

실습을 통해 수익형 부동산의 수익률을 계산해봄으로써 추후 실제 투자 시 혼자서도 수익률 분석이 가능합니다. 또한 부동산 거래 시 놓치기 쉬운 특약 사항과 조건에 대해 알 수 있습니다.

• 수익형 부동산 투자 상품의 이해
• 수익형 부동산 투자 기준 세워보기(입지 / 수익률 / 실투자금 등)
• 부동산 매매 계약서 작성 중요 TIP : 특약사항 Check Point
• 임대차 분쟁 해결 노하우
• 공인중개사 100% 활용할 수 있는 숨겨진 비법

• 1) 수익형 부동산 투자 수익률 계산
• 2) 매매계약서 및 특약사항 작성 실습

소액(1천만원~9천만원)으로 할 수 있는 투자 방법에 대해 알아봅니다. 현재 상황에 맞는 투자 방법과 전략을 익힐 수 있습니다.

• 경매 사례 분석(입찰 물건 파악, 입찰가, 낙찰 후 할 일) : 숨겨진 경매의 비밀
• 쉐어하우스, 숙박업 실전 투자
• 다세대,다가구,도시형생활주택 실전 투자 : 빌라의 환금성 이해하기
• 신축 빌라 VS 구옥 빌라

• Tip! 빌라 면적 제대로 이해하기
• Tip! 임대주택시스템 활용해보기

부동산 투자에서 가장 중요한 점 중 하나는 임장 활동을 효율적으로 하는 것 입니다. 매물을 꼼꼼히 분석하는 법을 익히고 강사님께서 제공해주시는 현장 방문 체크리스트 이용하여 임장을 어떻게 하는지 알아봅니다.

• 투자 현장 임장 : 서초/깅남/송파 소형상가, 소형주택 답사
• 유망한 투자처 안내 및 투자 진행 과정 중 핵심 사항 알아보기
• 임장 활동 시 중요한 체크리스트 작성법 배워보기

• [ 4주차 실습 : 현장 방문 체크리스트 제공 및 현장 답사 ]