수익형 주택 개발 Master
3억으로 30억 건물주 되기

부동산·금융·건축 등 분야별 전문가를 모두 만날 수 있는 대한민국 유일한 부동산 교육 과정

강의 난이도
2.5/5
본 강의는 평범한 부동산 강의가 아닙니다.
수익형 부동산 개발의 전 과정을 다루는 ‘건물주 실전형 Full-care 서비스’를 제공하는 프리미엄 과정입니다.
중소형 빌딩과 상가, 다가구·다세대 주택 등 수익형 부동산 개발 과정이 궁금하셨죠?

러닝스푼즈와 테라에듀가 야심차게 준비했습니다! 이론 뿐만 아니라 각 분야별 전문가들의 다양한 케이스 스터디와 성공사례를 분석하여 건축주가 알아야 할 핵심 사항을 모~두 알려드려요.

– 사업지 선정과 주변 입지 분석
– 수익형 주택 개발을 위한 금융 조달 과정과 수지분석
– 수익률 향상을 위한 매력적인 설계법
– 공실관리와 임대수익 극대화 전략

건축주가 되기 위해 궁금하신 모든 것을 단 8주만에 해결하실 수 있습니다.

일정

20.09.20 ~ 20.11.15 | 총 8회
매주 일요일 14:00 ~ 17:00, 총 24시간
* 10월 04일 휴강

정원 및 준비물

총 35명
필기도구

장소

러닝스푼즈 강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 3층
수익형 부동산
수익형 부동산

| 기획배경

Developer.
사업성이 좋은 부지를 매입하여
부동산 상품을 기획하고
PF 금융을 조달하며 투자금을 회수하기까지
부동산 개발 전 과정을 진두지휘하여
토지의 가치를 극대화하는 자,
우리는 그들을
‘부동산 디벨로퍼’ 라고 부릅니다.

1인 디벨로퍼가
중·소규모 부동산 주택 개발을 하는 이유는,

01.
부동산 개발이
빠른 부의 성장을 가능케하기 때문입니다.
수익형 부동산
02.
PF금융을 활용하면
적은 자본으로 사업 진행이 가능합니다.
수익형 부동산
03.
평균 사업 기간 8개월로
자산의 회전율을 높일 수 있습니다.
수익형 부동산
.
.
.

결국,
수익형 부동산 개발
'부의 추월차선'
탈 수 있는 비즈니스 모델입니다.

수익형 부동산

* 본 사례는 전세미 디벨로퍼의 개인 자산 그래프 입니다.
* 개발 규모, 사업지 특성에 따라 사업 개발 기간은 달라질 수 있습니다.

| 수강생 프로젝트

| 강의특징

수익형 부동산
01.
부동산 개발 사업 전 과정을 그대로 반영한 커리큘럼
: 부동산 / 건축 / 금융 각 분야별 전문가 8인의 축적된 실무 경험 그대로 전수하여 사업 전 과정에서의 관계자들을 진두지휘할 수 있도록 지식과 통찰력을 키워드립니다.
수익형 부동산
수익형 부동산
02.
시장을 리딩하는 중소형 주택 개발 트렌드 제시
: ‘주택(Hardware)’ 에서 주거 서비스(Sofeware)’ 로의 변화하는 시대 흐름에 맞춰 수요를 견인하는 Serviced Residence 관점에서의 주택 상품 기획력을 키워드립니다.
03.
사업수지표 작성 실습과정을 통한 사업성 검토 능력 배양
: 디벨로퍼 스스로 의사결정에 확신을 갖을 수 있도록 사업수지표 작성 실습 과정을 통해 사업성 검토 능력을 키워드립니다.

| 강의자료

| 수강대상

[직장인 및 은퇴예정자]

안정적인 노후 생활을 위해 수익률과 회전율이 높은 부동산 개발업을 통한 제2의 인생, 준비가 가능합니다.

[부동산 / 건축 / 금융 실무자]

부동산 개발 전 프로세스 및 분야별 전문가와의 네트워킹을 통해 부동산 개발, 시행업으로의 커리어 개발 및 진출이 가능합니다.

[노후주택 및 토지 소유자]

노후주택, 나대지, 저밀도 개발 토지 소유자들은 신축 개발을 통해 안정적인 임대수익은 물론 자산가치를 극대화 할 수 있습니다.

‘3억으로 30억 건물주 되기’
다음 주인공은 바로 여러분 입니다.

| 수강후기

7기 윤형국 님
7기 윤형국 님3억으로 30억 건물주 되기
Read More
부동산 개발의 장벽을 낮춰준 강의!

보통 다른 기관의 부동산 강의는 일부분을 깊게 알려주는 것 같았어요.
그러나 저처럼 건물을 짓기 위한 순서조차 모르는 사람에게는 전체의 흐름을 하나하나 훑어주며 이해시켜주는 친절한 강의가 필요했습니다.

분야별 전문가들이 강사로 참여하셔서 그런지 강의 수준이 깊이가 있었습니다.
특히 수업외 시간까지 이어지는 질문에도 적극적으로 답변을 주시는 강사님들로 인해 더 빠르게 이해를 높일 수 있었습니다.


한 문장으로 말하자면, 처음엔 전체를 아우르는 숲을 보게하는 식견을 갖추게 하고 그 후에는 나무를 살펴보게 하는 강의라 할 수 있습니다. ​
9기 양성규 님
9기 양성규 님3억으로 30억 건물주 되기
Read More
직장을 다니면서 인생의 다른 돌파구를 찾으시는 분들께 추천!

저처럼 평범한 사람도 건축을 해서 수익을 낼 수 있다는 것을 일깨워준다는 점이 이 수업을 들은 가장 큰 소득이라고 생각합니다.
과정 수료 후, 실제로 사업을 하게 되어 10점 만점에 9.8이상 높은 점수를 주고 싶습니다.

- 회사를 다니다가 인생의 또 다른 돌파구가 필요하신 분들
- 은퇴를 준비하는 데 토지를 갖고 계신 분들
- 부모님 자산은 많은데 나이가 많으셔서 자녀가 대신 시행을 해줄 수 있는 분들

나중에 경쟁자가 되겠지만 위에 해당되는 분들꼐 굉장히 추천할 만한 수업입니다.
Previous
Next

| 특별한 수강혜택

Benefit

 ̄ ̄ ̄

토지 추천 서비스 우선권 제공
수익형 부동산
사업 성공의 9할은 ‘좋은 땅’ 매입에 달렸습니다.

사업성이 이미 검토된 토지를 추천해드리는 우선권을 제공하여, 빠르게 사업 진행이 가능하도록 돕습니다.

| 커리큘럼

  • 사업목적 및 사업계획 수립
  • 사업지 선정 및 주변 입지 분석
  • 금융 조달을 위한 사업타당성 분석
    • 토지 투자 시, 놓쳐서는 안 될 정책 및 행정 계획
    • 나 홀로 토지 개발에 필요한 부동산 공법 체계
    • 미래가치가 뛰어난 토지 구별법
    • 내 토지에 맞는 건축 가능한 용도 찾기
    • 노후 주택 철거 후 다중주택 개발 시례
    • 단독주택 철거 후 도시형생활주택 개발 사례
    • 사업계획을 위한 건축법의 이해
    • 도면을 보는 8가지 방법
    • 수익률 향상을 위한 설계 전략
    • PF사업 실전 설계
    • 시공 단계별 건축주의 역할
    • 실사례를 통한 각 공정별 공사 흐름의 이해
    • 공사 지연 및 분쟁 리스크 방지 대책
    • 나만의 건축 시공 관리 메뉴얼 만들기
    • 수익형 주택 개발을 위한 금융 개념의 이해
    • 대출 및 레버리지를 통한 수익 극대화 전략
    • 건축자금 대출을 위한 사업수지 분석
    • 주택 개발 단계별 세금 흐름의 이해
    • 수익률을 극대화하는 세무 전략
    • 아무도 알려주지 않는 절세 노하우
    • 분양 잘되는 빌라의 특징 및 기획
    • 분양 대행사 선정 및 분양 시스템 활용법
    • 실전 분양 비법 시크릿 노트
    • 실제 프로젝트로 알아보는 3억으로 30억 건물주 되기의 모든 것
    • 주택임대사업가가 놓치면 안되는 핵심 포인트
    • 공실관리기법 및 임대수익 극대화 전략
    • 주택임대관리 성공사례

    | 강사 소개

    수익형 부동산
    사업기획
    이동훈 Master

    현) 테라랩스 사업개발실 / 총괄
    – 테라에듀 부동산 교육 사업 런칭
    – 테라빌드 건축 컨설팅 사업 런칭
    – 테라리브 Co-living 주거 사업 런칭
    전) 야놀자 사업개발실 신사업 담당

    수익형 부동산
    토지
    고상철 Master
    현) 미국 SWCU 대학 부동산학과 교수
    현) 인하대학교 정책대학원 초빙교수
    수익형 부동산
    설계
    류상호 Master

    현) 테라랩스 사업개발실 / 건축설계
    전) 모브파트너스 설계 담당
    전) 유한건축 설계 담당

    수익형 부동산
    시공
    장호산 Master
    현) 소요종합건설 상무이사
    현) soaa 건축 대표
    수익형 부동산
    금융
    장태훈 Master

    현) 테라랩스 사업개발팀 / 금융심사
    전) 리딩플러스펀딩 심사역
    전) 이스타관리산업 자산관리팀

    수익형 부동산
    세무
    임창연 Master
    현) KB증권 WM본부 전문 세무사
    전) 천지 세무법인 본사·의정부지사 세무사
    수익형 부동산
    분양
    이충훈 Master
    현) 빌라를 연구하는 사람들 대표이사
    – 일산 풍동, 상석동 등 신축빌라
    – 분양 마케팅 총괄
    수익형 부동산
    임대
    임유진 Master
    현) 임유진공인중개사 사무소 대표
    현) 한국공인중개사협회 전문교육강사

    자주 묻는 질문들

    부동산 개발 사업 전 프로세스를 기반으로 커리큘럼을 설계하였으며 다중주택, 다가구/다세대 주택, 상가주택, 오피스텔 등 중소형 부동산 개발에 특화된 종합 실무형 과정입니다.

    – 일부 주차를 불참하셨을 경우, 다음 기수에 불참하신 주차만 무료 보강이 가능하십니다.
    – 전 주차 재수강을 원하실 경우 50% 할인된 금액으로 수강하실 수 있습니다.
    – 보유 노후주택이나, 매입 예정인 토지가 있다면 1:1 전문가 멘토링을 통해 사업성을 검토해드립니다.
    ※ 상담시간 약 1시간 진행 예정
    – 본 교재는 총 2권으로 구성되며, 시장 상황에 맞춰 예비 건축주에게 도움이 될 만한 자료는 부가자료로 별도 제공됩니다.
    – 부가자료 : 분양형/임대형 사업수지표(엑셀파일), 지역별 빌라 분양가 동향 자료 등
    ※ 부가자료 구성은 변경될 수 있습니다.
    – 사업 성공의 9할은 ‘좋은 땅’ 매입에 달렸습니다. 사업성이 이미 검토된 토지를 추천해드리는 우선권을 제공하여 빠르게 사업 진행이 가능하도록 돕습니다.

    – 죄송하지만 주차 지원은 어렵습니다.
    주변 국기원 공영 주차장이나 유료주차장 이용 부탁드립니다.

    수강료 124만 원1차 얼리버드, 105만 원!  
    수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
    개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.
    # 환불 세부규정 확인하기 (클릭)
    얼리버드 할인, 놓치지 마세요!