오늘은 [엑셀로 만드는 상업용 부동산 타당성 분석] 6기 수강생이신 홍승현 님을 만나 인터뷰를 나누었습니다. 재무 모델링에 대한 업무 역량을 키우고 부동산 금융 분야로의 커리어 전환을 위해 수강을 결심하게 되셨다는데 자세한 이야기 들어보겠습니다.

 

Q1. 안녕하세요! 간단하게 자기소개 부탁드립니다!

 

“안녕하세요, 저는 현재 시공사 재직 중이며 부동산 금융권 분야로 커리어 전환을 위해 노력하고 있습니다.”

 

Q2. [엑셀로 만드는 상업용 부동산 타당성 분석] 강의를 신청한 계기가 무엇이었나요?

 

“부동산 금융 분야로 이직을 준비 중인데 경력직 채용 조건에 보면 재무모델링이 가능한 인력을 우대하더군요.그래서 수업을 신청하게 되었습니다.  
또한 엑셀에는 참 다양한 수식이 있는데 이러한 수식들을 어떤 식으로 활용하는지를 알고 싶었습니다. 명령어를 단순히 기능적으로만 배우면 실무에는 써먹기가 힘들다고 느낄 때가 많았거든요. 실제 활용 예를 봐야 실무에 활용이 가능해지니까요.”

 

Q3. 실제로 수업을 들으시면서 어떤 점이 좋았으며, 배운 부분을 어떻게 활용하고 계신가요~?

 

부동산 타당성 분석에 필요한 기본적인 이론 및 업무에 필요한 엑셀 명령어, 그리고 업무에 최적화된 단축키 구성까지 기초부터 차근차근 가르쳐 주면서 마지막 시간엔 개발을 포함한 모델 및 호텔 타당성 분석까지 단계를 밟아가면서 짧은 시간에 최대한 많은 것을 가르쳐주려고 노력하신 부분이 좋았어요.
 
그리고 매 수업시간이 끝날 때마다 수업시간에 진행한 부분 복습을 위한 강의자료를 보내주셔서 언제라도 파일을 받아서 복습 할 수 있게 해주신 점이 좋았습니다.
 
배운 부분을 통해서 실제 부동산 개발, 운영 사업의 현금흐름을 기반으로 사업이 어떻게 진행되는지를 이해하는데 도움이 되었습니다. 또한 추후에 업계 취업 후에는 받은 모델을 기반으로 제 나름대로의 재무모델을 짤 수도 있을 것 같습니다.🙂”

 

 

Q4. 본 수업을 수강하신 후 다른 연계 과정이 있다면 어떤 수업을 듣고 싶으신가요?

 

“이번 수업이 국내 프로젝트 건에 대해서 타당성 분석을 위한 엑셀 실무 위주로 배웠는데 이번에는 해외프로젝트를 포함해서 딜소싱부터 클로징까지 전체적인 과정을 다 배워보고 싶네요. 마침 러닝스푼스에서 [국내 및 해외 부동산 실물투자 및 운용실무 강의]를 오픈했다고 하니 한번 들어보고 싶습니다!”

 

Q5. 마지막으로 엑셀로 만드는 상업용 부동산 타당성 분석 수업 수강을 망설이고 계시는 분들에게 하고싶은 말을 남겨주세요^^!

 

“ 어떤 사업이든 그 사업의 현금흐름을 파악한다는 것은 사업의 전반적인 부분을 다 이해한다는 것과 마찬가지라고 생각합니다.
 상업용 부동산 운용에 대해서 이해를 넓히고 싶으신 분, 엑셀을 이용해서 실제로 재무모델을 만들고 이를 기반으로 업무를 수행 할 수 있는 역량을 키우고 싶으신분, 실무를 하면서 궁금한 점이 많은데 이런 저런 질문을 하면 답변을 잘 해주실 수 있는 선생님을 찾는분, 혹은 엑셀을 배우면서 명령어는 대충 배웠는데 이걸 실무에서 어떻게 활용하는지 알고 싶으신 분들 모두 이 강의를 들으면 얻어갈 것이 많을 것이라고 생각합니다.
 
처음에는 수업을 들으면 들을수록 내용도 복잡해지고 따라가기가 힘들 수도 있습니다. 그때그때 시간내서 복습도 하고 선생님께 질문도 해서 모르는 것을 바로 잡아가시면 비싼 수강료, 직장 퇴근 후 시간이 아깝지 않을 수 있다고 생각합니다!”

 

※ 사업 타당성 분석이 어려우셨다면?