부동산투자강의
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투잡까지 뛰던 외벌이 가장이 134억 자산가가 되기까지 : 부동산 투자 성공방정식

22년간의 부모님 부양, 육아, 투잡까지 했던 평범한 직장인이 만 5년만에 부동산 투자로 총자산 134억원을 달성한 방법을 부동산 투자 강의로 녹여냈습니다.

1기
강의 일정
24.03.21 ~ 24.04.25 (총 6회) 매주 목요일 19:30 ~ 22:30 (총 18시간)

평범한 직장인의 변신,
총자산 134억원 자산가의 부동산 투자 강의

아파트 소액 투자, 고시원 창업, 법인투자, 경매에 대한 모든 것


외벌이 직장인 출신의 134억 포트폴리오를 공개합니다.

강의소개

뜬 구름 잡는 투자 이야기가 아닙니다.
직장인을 위한 올인원 부동산 투자강의 :  아파트 투자, 고시원 창업, 꼬마빌딩 경매 

부동산투자강의

01. '직장인 월급'으로도 가능한 소액 부동산 투자

많은 사람들이 부동산 투자에는 큰 자본이 필요하다고 생각합니다. 그러나 실제로는 1,000만 원과 같이 상대적으로 소액으로 시작해도 가능한 아파트 투자 방법이 있습니다. 소액 아파트 단타 투자부터 경매를 통해 플러스피를 받는 플러스갭 아파트 갭투자까지 다양한 투자 전략을 소개해 드립니다. 

02. 월 수익 600만원 고시원 창업 


수익형 투자의 대명사, 고시원 창업에 대한 모든 것을 배울 수 있습니다. 본 강사님의 월 수익 500~600만 원으로 연수익률 200%를 달성했습니다. 월급 이상의 현금흐름을 만들어냈던 강사님의 실제 성공 사례를 세세하게 공개합니다. 

03. 실투자금 1억으로 꼬마빌딩 건물주 되는 법

부동산 투자의 필수 툴인 경매에 대해 적은 투자금으로 바로 실행할 수 있도록 경매 필수 스킬을 알려드립니다. 경매 투자 사례, 물건분석, 낙찰가 선정, 임장 및 명도 노하우 등 경매를 통해 실투자금 1억으로 어떻게 꼬마빌딩 건물주가 될 수 있는지 실제 사례를 바탕으로 쉽고 재미있게 설명합니다. 

본 강의에서 무엇을 얻어갈 수 있나요?

부동산 초보도 OK!
월 1,400만원의 현금 파이프라인을 구축한 40대 건물주가 이야기하는 '찐' 부동산 투자 강의

  • 차익형 투자, 시작은 아파트부터

    아파트 투자 방법 4가지 및 디테일 케이스 스터디

    본 강사님은 수도권 아파트 14채, 재개발 빌라 3채를 보유하고 계십니다. 다년간 아파트, 분양권 투자의 경험으로 부족한 투자금을 늘리는 방법, 소액 아파트 단타 투자, 경매 등을 구체적으로 배울 수 있습니다. 

    부동산투자강의
  • 연 수익률 200% 고시원 창업

    물건 고르는 방법 부터 만실 운영을 위한 마케팅까지

    고시원 창업은 비교적 적은 투자금으로 최대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 어떻게 좋은 물건을 고르고, 운영에 있어, 어떻게 만실을 유지할 수 있는지에 대한 비법을 공유합니다.

    부동산투자강의
  • 법인투자 + 경매의 결합

    직장인의 꼬마빌딩 실전 경매 투자

    법인 투자와 경매가 합쳐지면 새로운 차원의 부동산 투자 방법이 펼쳐집니다. 직장인 겸업 금지조항에 저촉되지 않게 어떻게 1인 법인을 설립할 수 있는지부터 경매 투자의 A to Z를 알려드립니다. 

    부동산투자강의

본업을 유지하면서 부동산 투자 공부 + 트레이닝 
혼자서는 쉽지 않습니다. 러닝스푼즈에서 시작하세요!

본 강의가 특별한 이유는 무엇인가요?

1

총 자산 134억원 자산가,
평범했던 직장인의 찐 투자 이야기

본 강사님은 부모님 부양 육아, 외벌이 가장의 삶을 살다가, 2017년에 본격적으로 부동산 투자를 시작했습니다. 단 만 5년 만에 경제적 자유를 얻으면서 그동안의 시행착오와 부동산 투자에서 얻은 모든 노하우를 솔직하게 공유합니다. 

2

'6주' 만에 끝내는 
올인원 부동산 투자 강의

본 강의는 차익형 투자와 수익형 투자를 모두 다루고 있습니다. 경매 물건 분석 방법, 경매 투자 시 필요한 최종 입찰 선정, 현장 임장 시 체크 포인트 및 임장 노하우 등 전반적인 부동산 투자에 필요한 모든 프로세스를 6주 동안 경험하실 수 있습니다. 

3

개인별 맞춤 
1:1 컨설팅 무료 제공

수강생 개개인의 부동산 투자 상황은 다양합니다. 강의를 듣더라도 각자의 필요에 맞는 투자 방향, 명의, 대출 방법 및 종류, 대출 상담가 소개, 가장 싼 기장 세무사 및 비상주사무실 소개 등 개인 투자 진도에 맞게 바로바로 궁금증을 해소하는 1:1 컨설팅을 제공합니다. 

본 강의를 수강하기 전, 안내사항

  • * 수강 신청 접수는 선착순으로 진행되며, 이후 과정이 조기 마감될 수 있습니다.
  • * 노트북 지참 부탁드립니다. 
    * 매 수업마다 제공되는 실습과제는 강사님께 e-mail을 통해 1:1 피드백을 받으실 수 있습니다. 
강의자료

이런 자료를 통해 학습해요!

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수강 대상

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!


추가 수입이 절실한
평범한 직장인 또는 자영업자


부동산 투자를 통해
경제적 자유를 얻고 싶은 분


지루한 성공이야기 대신
진짜 투자 이야기를 듣고 싶은 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

부동산투자강의
진성호(아마다군) 
이력사항
  • (현) (주)선재어드밴스, (주)선재유나이티드 대표이사
  • OTIS ELEVATOR 디자인연구소, 한국GM 디자인센터 등 4개회사 총22년간 직장생활(2001~2022)
  • 부동산 전업투자가
  • 수도권 아파트 14채, 재개발 빌라 3채 보유
  • 꼬마빌딩 3채 보유 및 운영
  • 다년간의 아파트, 분양권 투자 경험
  • 다수의 부동산 경매 낙찰 및 임차, 매도 경험
1. 간단한 자기소개 부탁드립니다

활동명 '아마다군'으로 알려진 진성호입니다. 얼마 전 싱글파이어 유튜브 채널에 소개가 되었고요. 지난 22년 동안 외벌이 가장으로서 부모님 부양, 육아, 그리고 투잡까지 겸하며 힘들게 살아왔습니다. 월급쟁이로서 열심히 노력해왔지만, 경제적 자유에 도달하는 것은 쉽지 않았습니다. 그러던 중 부동산에 흥미를 느끼고 꾸준한 공부를 시작했습니다. 부동산 투자의 다양한 경험을 쌓아가며, 특히 2017년부터 본격적으로 투자를 시작한 후, 힘들었던 시기를 극복하며 단 5년만에 경제적 자유를 얻어 자진 퇴사하고 부동산 전업투자로 나아가게 되었습니다. 이제는 그 경험을 바탕으로 여러분에게 성공적인 부동산 투자의 길을 안내해드릴 준비가 되어 있습니다.  

2. 책이 아닌 오직 강사님의 수업에서만 배울 수 있는 내용은 어떤 것일까요?

저는 22년간 회사 생활을 했었습니다. 연봉을 올리며 이직도 3번이나 하고, 총 4개의 회사에 다녔을 만큼 직장인으로서도 열심히 살았습니다.
그러나 월급쟁이는 월급쟁이일 뿐, 경제적 자유와는 먼 삶을 겨우겨우 살아가는 것이 현실입니다.

저는 그런 월급쟁이들이 투자하면서 어떤 점들이 어려운지 직장생활과 투자를 5년간 병행하면서 알게 된 많은 노하우들이 있습니다. 그리고 직장인이 투자를 병행하다가 성공적으로 경제적자유를 달성하는 실질적인 로드맵 또한 알고 있습니다. 평범한 직장인부터 경제적 자유인이 되기까지 그런 생생한 노하우를 들려드릴 수 있는 사람은 흔치 않을 것입니다. 

3. 어떤 분들이 해당 강의를 수강하면 좋을까요? 수업을 듣기 위해서는 어떤 선행지식이 필요한가요?

우선 직장인이나 자영업자분들, 즉 일정 소득을 만들고 계신 분들이 수강하면 좋습니다.
부동산 투자는 우선 대출이라는 레버리지를 써야 하므로 일정 소득을 만들 수 없는 분들은 시작부터 어렵습니다. 물론 월 소득은 없지만 일정 금액을 보유하신 분들은 수강이 가능합니다.

제 강의는 부린이도 들을 수 있도록 쉽게 진행하고 있습니다. 선행지식은 필요하지 않고요. 부동산으로 돈을 꼭 벌어봐야겠다는 지치지 않는 열정만 있으면 됩니다. 

4. 마지막으로 수강생들께 하고 싶으신 말!

부동산 재테크는 바쁜 직장인 자영업자분들에게는 이제 필수인 시대가 되었습니다.
인플레이션으로 쪼그라드는 월급을 방어할 수 있는 건 부동산 자산이 가장 효과적입니다.
차익형 투자만 가지고는 파이어족이 될 수 없습니다. 월급만큼 아니, 그보다 많은 수익형 자산을 확보해야 진정한 파이어족이 될 수 있습니다.

이제 부동산 재테크를 넘어 수십억의 차익형 자산과 월급을 훌쩍 뛰어넘은 수익형 부동산으로 파이어족이 되는 그 뜨거운 여정을 저 아마다군이 함께 하겠습니다. 

커리큘럼 (6)

  • 1주차. 나는 이렇게 부동산 파이어족이 되었다

    이론1

    • 아마다군의 투자 포트폴리오 및 수익 공개
    • 부동산 투자의 마인드셋 기본 개념
    • 에쿼티 만드는 방법, 차익형과 수익형의 상관관계
    • 직장인이 파이어족이 되는 현실적인 테크트리 

     

    이론2

    • 왜 법인투자가 필수인가?
    • 법인 설립 방법(직장인이 겸업금지에 저촉되지 않게)
    • 법인 운영 노하우, 장단점, 대출종류 및 방법
    • 법인투자 케이스 스터디 

    실습

    • 1:1 컨설팅을 위한 설문지 작성, 강사에게 email 송부
    • 법인 설립 프로세스 실행 후 강사에게 개인별 현재 상황 email 송부
  • 2주차. 차익형 투자, 시작은 아파트 부터

    이론

    • 아파트 투자의 기본 개념 (저점고점 파악, 호재, 수요와 공급, 입주장, 전세, 갭)
    • 아파트 투자 방법 4가지 및 디테일 케이스 스터디 
    • 아파트 물건 분석 방법, 재건축, 철도 호재 등 지역호재 찾는 방법
    • 프롭테크 실전 이용 및 수익 분석 방법(아파트 수익률 계산기 사용방법)
    • 최소한의 투자금으로 100% 수익내는 물건 찾는 방법
    • 공시가 1억 이하 아파트 투자전략 및 검색 방법

     

    실습

    • 투자금 1억 이하, 입찰 가능 아파트 물건 조사해서 강사에게 email 송부
  • 3주차. 수익형 투자 고시원 창업의 모든 것

    이론

    • 고시원 창업이 인기 있는 이유
    • 고시원 물건 잘 고르는 방법 - 이런 고시원은 피하세요
    • 오픈 타겟 지역 수요 파악하는 방법
    • 고시원 창업 방법과 오픈 준비 디테일
    • 고시원 만실 운영을 위한 온라인 마케팅의 모든 것 

     

    실습

    • 실제 고시원 매매 부동산과 물건 임장 후 리뷰 보고서 강사에게 email 송부
  • 4주차. 꼬마빌딩 실전 경매 투자 #1

    이론

    • 경매 투자의 기본 개념 및 실제 수익 모델 설명
    • 투자 시 알아야 할 경매 권리 분석 필수 요소
    • 경매지 물건 보는 법 및 빠르게 분석 하는 법
    • 아파트, 다가구, 상가주택 등 꼬마빌딩 경매 물건 분석 방법
    • 프롭테크 실전 이용 및 수익 분석 (수익률 계산기 사용방법 - 아파트, 꼬마빌딩)

     

    실습

    • 탱크옥션 가입 후 배운 내용 실행해 볼 것, 꼬마빌딩불건 수익분석 email 송부
  • 5주차. 꼬마빌딩 실전 경매 투자 #2

    이론

    • 수강생 과제 내용 공유 및 복습
    • 최종 입찰 물건 선정 및 입찰가 산정, 모의입찰 훈련
    • 현장 임장 시 체크 포인트 및 임장 노하우 공개
    • 법원 입찰(개인 및 법인) 방법 및 낙찰 후 조치사항
    • 일반적인 명도절차, 명도를 쉽게 하는 방법 필드 노하우 공개

     

    실습

    • 경매 물건 검색 및 수익분석, 입찰가 산정해서 강사에게 email 송부
  • 6주치. 파이어족이 되자

    이론

    • 수강생 과제 내용 공유 및 복습
    • 효과적인 임차 세팅 및 임차 및 운영 방법
    • 현실적인 파이어족 - 투자 자산 규모, 월수익 규모
    • 파이어족의 생활 - 시간관리 노하우(타임박스플래너 사용법)
    • 수강생 질의 응답(Q&A)

     

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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