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예비 건물주를 위한 소규모 건물 짓기 : 수익률을 올리는 건축 실전 연습

해당 수업에서는 예비 건물주를 위해 부지의 매입부터 설계, 시공, 그리고 임대 및 관리까지 개발의 전반적인 흐름을 다룹니다. 그중에서도 특히 설계와 시공 단계에 집중한 커리큘럼을 바탕으로, 실제 개발 사례를 통한 공사 진행 프로세스와 단계별 발생할 수 있는 리스크 및 해결 방안을 제시해드립니다.

해당 기수는 조기마감됐어요!
강의 일정
22.02.15 ~ 22.03.22 (총 5회) 매주 화요일 19:00 ~ 22:00 (총 15시간)

(3월 1일 연휴 휴강)

강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 4층(지도확인)
강의 방식
해당 기수는 조기마감됐어요!
강의 일정
22.05.12 ~ 22.06.09 (총 5회) 매주 목요일 19:00 ~ 22:00 (총 15시간)
강의장
강남대로 94길 15, S2빌딩 | 4층 Spoons Lab D(지도확인)
강의 방식

건물주가 되고 싶은 당신!

땅만 사면 끝이라고 생각했나요?


땅을 잘 사는 것도 중요하지만, 건물의 수익률은 땅을 사고 난 이후. 나의 선택에 달려있습니다.
50만 원 받던 건물을 200만 원으로 받을 수 있었던 비법을 공개합니다!




건물주



최상의 수익을 낼 수 있는 토지를 볼 수 있는 눈을 길러드립니다.

예비 건축주들이 가장 궁금해할 건축이 가능한 땅과 불가능한 땅의 구분, 

사업성 높은 토지 찾아내는 방법, 그 위에 지을 수 있는 가장 좋은 수익형 건물 짓는 노하우를 공개합니다.


건물주

건물주



건물주

건물주

설계사와 시공사의 역량에 따라 내 건물의 수익률이 달라집니다.

높은 역량을 갖춘 설계사와 시공사를 선택하는 기준과 핵심 계약 사항, 현재 트렌드를 반영한 인테리어 사례까지!

강사님의 생생한 사례를 직접 전달해드립니다.




[ 외관 ]


▽ 좌측(Before) / 우측(After)


건물주

건물주


[ 내부 ]


▽ 좌측(Before) / 우측(After)



건물주

건물주


건물주



아무것도 모르면 손해 보는 것은 결국 "나 자신"입니다. 

인터넷에 떠도는 불명확한 정보를 가지고 건물을 지으실 건가요? 

러닝스푼즈에서는 강사님의 정확하고, 현장에서만 알 수 있는 인사이트를 한 번에 얻어 갈 수 있습니다!




건물주

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건물의 가치를 높이기 위해

건물주와 예비 건축주가 알아야 하는 진짜 돈 버는 설계와 시공 이야기!

지금 바로 러닝스푼즈에서 만나보세요!


수강효과

수강하고 이렇게 성장해요!

01

내가 원하는 건물을 구체화 할 수 있습니다.

설계 & 시공 집중 커리큘럼을 통해 공간별 내가 원하는 자재를 어떻게 선택하여 적용할 수 있는지, 임대 수익이 많이 나려면 어떻게 설계를 해야 하는지 등 짓고 싶은 건물을 구체화하고 건물주 교육을 통해 건축주의 꿈을 실현할 수 있습니다.

02

시행착오를 줄일 수 있습니다.

건축 전반 프로세스, 갈등 유형이나 마찰을 피하는 방법을 본 건물주 강의에서는 “시험의 기출문제와 그 풀이” 형식으로 알려드립니다. 지피지기 백전불태! 알면 피하고 모르면 당하는 시행착오를 현저히 줄일 수 있게 됩니다!

03

"현장식" 의사소통이 가능해집니다.

부동산 거래나 공사현장에서의 갈등은 의사소통 중 오해에 기인하는 경우가 많습니다. “수익률 차이, 작업 방법, 일정의 변경 등” 빈번하게 발생하는 사례에 대한 설명을 통해, 사람들과 오해를 원천 차단하는 “현장식” 의사소통 방법을 알려드립니다. 갈등 해소와 정확한 의사결정으로 스트레스 No!

04

"나" 에게 맞는 다양한 투자를 할 수 있습니다.

막연히 투자는 하고 싶은데... 구체적으로 무엇을 할 수 있고, 하고 싶은지를 모르시나요? 본 강의에서는 재정 상황, 개인의 성향, 목적을 바탕으로 본인에게 맞는 부동산 투자의 대상 또는 목표 설정을 도와드립니다.

수강대상

우리 강의는 이런 분들께 추천드려요!


건물주를 꿈꾸거나 건물 개발의 전반적인 프로세스를 알고 싶으신 분


건물을 보유 중이거나, 현재 수익이 기대에 미치지 못해 고민 중이신 분


실제 공사가 어떻게 진행되고 어떤 어려움이 있는지 상세히 알고 싶으신 분

강사소개

우리 강사님을 소개할게요!

건물주
이민철
이력사항
  • 현) 디원공인중개사사무소 대표
개발 포트폴리오
  • 서울특별시 마포구 서교동 소재 건물
  • 서울특별시 용산구 이태원동 소재 건물
  • 서울특별시 동대문구 제기동 소재 건물 등 다수
Q. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

 안녕하세요. 저는 약 10여년 정도 공인중개사로 일을 해오고 있는 디원공인중개사사무소 대표 이민철입니다. 초기에는 외국인을 대상으로 한 비교적 특수한 시장에서 고급주택과 대사관 및 주재원들을 대상으로 한 렌트 업무를 주로 했으며, 이후 경력 중반부터는 건물의 관리, 부지의 매입과 건물 개발 프로젝트를 수행하면서 업무 영역을 넓혀 오고 있습니다.

Q. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

 건물의 신축을 위해 부지를 찾는 법, 설계과정에서의 차별화 포인트,시공과정에서의 문제점 및 예방법들, 그리고 나아가 사전에 준비해야 할 것들에 대한 공유하고자 합니다. 이해를 돕기 위해서 제가 실제 경험한 사례를 활용할 생각이고, 수강생 분들이 실제로 응용 가능하도록 원리를 설명해 드리는 방향으로 진행하려고 합니다.

Q. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

 수강하시는 분의 상황에 따라 달라질 것입니다.

(1) 미래의 건물주를 꿈꾸시는 분은 일상생활에서 입지를 분석해 보고, 좋은 물건을 찾는 연습을 해보실 수 있습니다. 또한 돈 이외에 본인에게 맞는 것들을 차근차근 준비해 나가실 수 있을 것입니다.

(2) 이미 건물을 보유하신 분은 최적 임차인믹스의 방안이나 용도변경, 리모델링 또는 신축 등 실질적이고 구체적인 방법을 기획하고 선택하는데 활용하실 수 있습니다.

(3) 부동산을 바라보는 관점을 이해할 수 있기 때문에 그 맥은 동일하다고 봅니다. 따라서, 기타 토지, 아파트, 구분상가 등의 투자 등에 있어서도 활용하실 수 있을 것으로 보입니다.

Q. 수강생분들께 하시고 싶으신 말씀이 있으실까요?

 무엇이든 해보기 전에는 두렵고 망설여집니다. 그렇다고 무작정 도전해 보기에는 부동산이 갖는 무게감을 감안하면 감당하기 쉽지 않습니다. 따라서, 저는 막연히 꿈만 꾸다가 단념하거나 혹은 무턱대고 저지르기보다는, 적어도 갖고 싶은 대상에 대해 정확한 내용을 이해하고 판단하라고 말씀드리고 싶습니다. 주변의 부자들은 보면 돈을 번 방법들도 다양합니다. 사업, 주식, 가상화폐, 부동산, 부동산에서도 아파트, 건물, 토지 등 돈을 벌 수 있는 방법들은 많습니다. 꼭 건물주가 되어야 부자가 될 수 있는 것은 아닙니다. 본 강의를 통해 “건물주”라는 꿈이 본인의 투자 성향과 맞는지, 필요한 노력을 할 준비가 되고 할 수 있는지 등을 충분히 생각해 보는 시간을 가지고, 보다 명확한 목표를 세울 수 있는 토대가 되기를 바랍니다.

커리어 성장으로 가는 길, 러닝스푼즈와 함께 하세요!

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