천만원으로 시작하는 수익형 부동산 투자 입문반
-소형상가/주택,빌라,오피스텔 중심의 이론+실무 강의

 

부동산 기초 원리부터 실전 투자 현장까지

국내 유일의 강남권 빌라 투자 책이자 네이버책 베스트셀러에 선정된 [1천만원으로 시작하는 빌라투자비법] 저자가 직접 강의합니다. 수익형 부동산 수익률 계산법, 임장 활동 시 체크리스트, 현장 답사 등 단순히 이론에만 그치지 않고 바로 적용 가능한 소액 투자 실전 노하우를 배워가세요.

일    정11.24 ~ 12.15 | 4회
매주 토요일 10:00 ~ 13:00 | 일 3시간
총 12시간 강의
정    원15명
준비물필기도구
가    격55만 원40만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

수익형 부동산에 주목해야하는 이유!

수익형 부동산 ; 소형 주택 및 상가 ( 빌라, 오피스텔, 상가 등 비아파트 상품을 의미합니다. )

01

9.13대책 이후 실거주 목적 외의 투자 원천 금지

최근 9.13 부동산 대책이 발표 되었습니다. 이번 대책의 기조는 주택 시장 안정화를 위해 실거주 목적 이외의 주택 거래를 원천적으로 차단한다는 것 입니다. 즉, 주택 매매를 통해 시세 차익을 얻는 아파트 갭 투자가 어려워진다는 것 이죠.
그렇다면 앞으로는 어떤 방식의 부동산 투자가 효과를 볼까요? 정책 기조를 따르면, 이제는 매매 방식의 투자에서 벗어나 정부 정책의 흐름을 읽어가는 투자로 방향을 바꿔야합니다. 보유하는 동안 꾸준히 수익을 낼 수 있고, 때에 따라 매각 이익도 함께 누릴 수 있는 투자 방식! 바로 수익형 부동산 투자 이죠. 또한 수익형 부동산의 경우 서민 주거에 기여하는 바가 크기 때문에 세제 혜택도 받을 수 있어 투기로 분류 되지 않는다는 점이 큰 장점입니다.

02

1%대 초저금리 시대, 임대 수익 중심의 투자로 전환해야한다.

얼마 전 한국은행 기준금리가 1.5%로 책정되었습니다. 그에 반해 최근 물가 상승률은 2% 대로 올랐죠. 그렇다보니 은행에 예금을 해두어도 물가 상승률에 비하면 오히려 마이너스가 되버립니다.
따라서 물가 상승률이 반영되어, 시중금리 이상의 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산으로 관심을 가져야 합니다. 즉, 자본 차익 중심의 투자가 아니라 임대 수익 중심의 투자로 전환해야하는 것이죠.

03

추후 매각 차익 실현 가능

직장인의 경우, 월급 외의 부수입을 창출 해야 하고 은퇴하신 분들 또한 안정적인 생활을 위한 꾸준한 수익이 필요합니다.
그렇기 때문에 직장인과 40~50대의 부동산 투자는 보유 임대 수익을 낼 수 있고 시간의 흐름에 따라 매각 시 시세 차익을 실현 할 수 있는 투자 전략을 택해야합니다.

강의특징

'소액' 투자를 중심으로 하는 강의

대부분의 투자 강의는 고가의 아파트 중심입니다. 그 자리에서 '저는 천만원밖에 없는데 어떻게 투자할까요?'를 물어볼 수 있을까요? 이 강의는'1천만원'부터 가능한 가장 현실적이고 안전한 투자 전략을 이야기합니다.

부동산 정책과 장기 전략까지 고려하는 깊이 있는 강의

신 정부가 들어선 후 쏟아지는 부동산 규제를 다양하게 짚어보고 부동산 정책의 흐름 속에서 투자의 방향을 잡을 수 있습니다. 정책을 분석하는 능력을 향상시켜 나만의 투자 로드맵을 만들어가보세요.

실습을 통한 투자 실전 노하우 습득

매주 실습을 통해 부동산 투자의 기본기를 닦습니다. 또한 강사님과 함께 투자처를 직접 답사하며 현장 감각을 익힐 수 있습니다. 다양한 이론과 실전이 합쳐진 새로운 수익형 부동산 투자 입문 강의를 만나보세요.

재테크 부문 베스트셀러 저자직강

무려 20일만에 초판 3천부가 완판되어 네이버 베스트셀러에 선정된 [1천만원으로 시작하는 빌라 투자 비법] 의 저자가 직접 강의합니다. 수익형 부동산 투자 시 중요하게 다루어야 할 요점을 배워가세요.

현장 답사 맛보기

"Step1. 유망 투자처 안내를 받고 투자 진행 방법을 알아봅니다.

Step2. 현장 이동 (도보&차량)

Step3. 강사님과 함께 현장을 방문해봅니다.

Step4. 현장 체크리스트를 확인하고 직접 살펴보는 시간을 갖습니다.

수강효과

근로소득→자본소득 패러다임을 활용할 수 있습니다.

주택, 상가, 오피스텔 등 다양한 투자 상품에 대해 학습하고 소액으로 할 수 있는 투자법 및 투자 전략을 익힙니다. 이를 바탕으로 자본이 또 다른 자본을 만드는 시스템을 이해할 수 있습니다.

부동산 정책의 취지와 개발방향을 분석할 수 있습니다.

더이상 언론 기사에 흔들리지 않고 흐름을 분석하는 법을 배웁니다. 부동산 뉴스를 해석하고 맥을 잡아 부동산 투자에 활용할 수 있는 기법을 습득할 수 있습니다.

나만의 투자 로드맵 설정이 가능해집니다.

수익형 부동산에 대해 중점적으로 학습하고 강사님과 함께 현장을 답사합니다. 따라서 강사님의 피드백을 통해 혼자서는 할 수 없었던 나만의 투자 전략을 만들어 볼 수 있습니다.

수강대상

월급 외에 특별한 자산이 없어 미래가 불안한 직장인

부동산에 관심을 가지고 소액으로 첫 투자를 해보고 싶은 초보 투자자

고위험 고수익보다 안전한 자산에 투자하고 싶은 소액 투자자

정부 정책을 잘 활용할 수 있는 전략을 원하는 투자자

수익형 부동산에 대한 이해와 투자 방법 습득을 위한 분

부동산에 관심을 가지고 공부해 보고 싶은 예비 투자자

월급을 모으는 것이 아닌, 돈이 돈을 버는 구조가 되어야만 합니다.
이 강의가 그 첫 걸음이 될 것입니다.

커리큘럼

* 회차별 주제를 클릭하면 상세한 커리큘럼이 나옵니다.

Part1. 부동산 투자를 위한 기초 체력 다지기

기초 지식을 익히고 투자의 근간이 되는 정부의 부동산 정책을 분석해봅니다.
이를 통해 수익형 부동산 투자의 기본 원리와 투자 시 중요하게 보아야할 포인트를 익힐 수 있습니다.
 

이론 및 실습

  • 강사소개 & OT
  • 투자의 Mindset
  • 매매-전세-월세의 숨은 뜻 살펴보기
    화폐 VS 현물로 보는 복리의 함정
    주거와 투자를 분리한다는 것의 의미 알아보기

  • 문재인 정부의 부동산 정책 분석
  • 부동산 정책을 분석하며 핵심 용어 이해하기(DTI,LTV,DSR 등)
    부동산 시장의 흐름 파악해보기

  • 등기부 등본 & 건축물 대장 분석 실습: 등기부 등본과 건축물 대장을 직접 살펴보며 권리 분석법을 실습해 봅니다.

Part2. 부동산 투자 상품 이해하기

Part3. 소액 투자 방법 알아보기

Part4. 부동산 투자의 실전

강사소개 및 인터뷰

홍 현 강사님

(현)티움앤컴퍼니 대표
(현)티움부동산연구소 대표
(현)티움공인중개사사무소 대표
(전)SBS CNBC 부동산스토리 마스터
13회 공인중개사 자격증 취득
58회 투자상담사 자격증 취득
연세대학교 교육대학원 교육학 석사
저서 : 1천만원으로 시작하는 빌라 투자 비법

1. 자기소개 부탁드립니다.

대기업 인사부서에서 10년간 근무했기에 직장인들의 삶과 재정적 상황을 누구보다 잘 알고 있습니다. 재직 중 꾸준히 부동산 투자와 경매 공부를 하다 월급으로는 재정적인 여유를 가지는 것이 불가능하다는 것을 깨닫고 과감하게 대기업을 퇴사했습니다. 퇴사 후 '티움부동산연구소'를 열어 직장인들의 부동산 투자를 돕고 있습니다. 부동산 코치이자 공인중개사로서 '티움부동산연구소' 블로그를 통해 책 독자들과 소통하고 있습니다.
단순한 투자처에 대한 조언을 넘어 재정적 여유를 통해 삶의 가치와 의미를 찾도록 돕고 있습니다.

 

2. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이신가요? 그리고 수업은 어떤 형태로 진행되나요?

부동산 핵심 용어 이해와 등기부등본, 건축물대장 보는 법부터 수익률 계산하는 법, 경매 입찰, 투자처 임장까지 이론과 실무 모두를 다루게 됩니다. 일방적인 지식만을 전달하는 수업보단 토론하며 이야기하는 수업 방식을 지향합니다.

 

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

본 수업은 단순한 투자법이 아닌 기본 용어부터 정책 흐름을 분석하는 것 등을 배우기 때문에 내용 전체가 수강생 분들의 소중한 배경지식으로 활용될 것입니다. 또한 '소액' 투자를 다루기 때문에 부동산에 대한 흐름과 지식을 배워 실제 투자로 이어질 수 있습니다.

 

4. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말

특히 젊은 청년층이 많이 들으면 좋겠습니다. 부동산 투자는 나와는 상관없다고 생각했던 분이나 부동산 투자는 최소 수억씩 통장에 돈이 있어야 가능하다고 생각해서 관심을 가지지 않았던 분들이 듣는다면 더 보람이 있을 것 같습니다.

 

수강료 55만 원40만 원
 
수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.
 
*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

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