부동산 금융 커리어 입문
- 엑셀 재무모델 이해 등

 

현직자들이 사용하는 부동산 엑셀모델을 배우는 수업

입사 문턱이 높은 상업용 부동산 금융업계 선배들이 직접 커리어 입문을 위한 기초 이론과 스킬을 알려드립니다.
본 과정을 통해 상업용 부동산 시장에 대한 이해도를 높이고 실무에서 사용하게 될 엑셀모델을 익혀보세요.

일    정10.17 ~ 11.07 | 4회
매주 수요일 19:30 ~ 22:30 | 일 3시간
총 12시간 강의
정    원25명
준비물노트북
가    격55만 원40만 원
장    소러닝스푼즈 강의장
강남대로94길 15, S2빌딩 3층

*강남역 11번 출구 3분 거리 (지도확인)

강의자료

수강효과

상업용 부동산 시장과 부동산 펀드 투자에 대한 이해

상업용 부동산 시장의 규모,투자 대상 등을 배우며 자산운용업,법령,투자 프로세스를 소개합니다. 본 수업을 통해 부동산 펀드 업계를 제대로 이해하고 더불어 동향 파악이 가능합니다.

부동산 엑셀모델 제작을 위해 필요한 이론 완벽 숙지

기초 재무모델을 만들기 위해 필요한 IRR / NPV / ROE / Cap rate 개념을 이해하고 직접 계산해봅니다. 또한 민감도 분석(sensitivity analysis)을 통해 서로 다른 투자안의 상대적인 리스크를 분석해 볼 수 있습니다.

실무 투입시 바로 사용할 부동산 엑셀 모델 실습

부동산 재무모델을 엑셀에서 만들기 위해 꼭 알아야 할 주요 함수, 단축키와 같은 꿀팁을 알려드립니다. 또한 물건별 투자비 추정 및 재원 조달 최적화 방안, 투자 수익률 조정법 등을 배우며 엑셀모델을 만들 수 있습니다.

주요 임대사업인 부동산 펀드 운용/관리 이해

부동산 자산 운용 및 관리의 주요 내용인 Value-add, 담보 대출, 운용 보고, 임대차 계약 등 제도권에서 사용하는 임대사업을 배울 수 있습니다. 또한 강사님이 사용한 부동산 펀드 운용 모델을 보고 만들어 봅니다.

수강대상

부동산 금융업/자산운용사 입사를 준비하시는 분

부동산 금융업/자산운용사에 갓 입사한 주니어

부동산 금융업/자산운용사로 이직을 원하시는 분

부동산 금융업 입사를 꿈꾸시는 분은 물론
자산운용사 사원급
또는 자산운용사로의 이직을 희망하는 대리급 이하의 분에게 적합한 강의입니다.
부동산 금융업 종사자들이 실제 어떤 일을 하고 또 어떤 고민을 하고 있는지 현업의 목소리를 들어보세요.

수강후기

대체투자(특히, 부동산 관련 운용업무)를 하고 싶어 수강신청했습니다. 여러 책이나 보고서를 읽으며 부동산 관련 업무에 대해 개념을 잡아가면서도 실무역량은 어떻게 쌓아야할지 고민이 많았습니다. 그러던 중 민경남 강사님의 커리큘럼을 보고 부동산 금융 실무자로서 필요한 실무역량을 쌓을 수 있는 강의라 판단해 수강하게 되었습니다.
 
엑셀이 익숙하지 않거나 부동산 재무모델에 대한 기본 개념이 부족한 사람에게는 수업 중에 실습하는 엑셀 모델이 조금 어려울듯합니다. 저 역시 수강하면서 생각보다 좀 더 테크니컬한 부분이 많아 개인적으로 많은 노력이 필요했지만 그만큼 성장한 것 같아서 만족합니다. 짧은 시간 내에 많은 내용이 쏟아지니 기본적 엑셀연습이나 부동산 재무모델에서 쓰여지는 기본 개념에 대해 공부하고 수강하실 것을 추천합니다.
 
민경남 강사의 수업은 매우 만족스러웠습니다. 두툼한 피피티 자료는 짧은 시간 내에 많은 내용을 전해주시려는 노력을 느낄 수 있었습니다. 또한 1-2주차가 지나면서 수강생들과 소통하며 맞춤형 강의를 제공해 주셔서 도움이 많이 되었습니다. 본 강의는 부동산 금융권에서 근무하고자 하는 주니어분들에게 추천합니다. 실무를 배우기에 최적화된 강의입니다. 또한 자산운용사에 오랫동안 몸 담은 강사님의 인사이트를 배울 수 있는 강의입니다.

수강생 이명환 님 후기 (해외대학 석사)

실무에 바탕을 둔 내용이 알찼습니다.
강의자료를 준비 많이했다는 것이 눈에 보이는 수업

수강생 김OO 님 후기 (리츠운용팀)

입문자들을 위한 실속있는 강의.
더불어 회계사님이 진행한 엑셀강의는 앞으로 실무하는데 있어 큰 도움이 될듯합니다.

수강생 김OO 님 후기 (PF)

전반적으로 매우 만족했습니다.
특히 2주차 강의에서 Cash-flow 작성 부분이 가장 좋았습니다.

수강생 서OO 님 후기 (상업용 오피스 임대대행)

커리큘럼

* 회차별 주제를 클릭하면 상세한 커리큘럼이 나옵니다.

1주차. 상업용 부동산 시장의 이해 및 부동산 펀드 - 민경남

상업용 부동산 시장과 부동산 펀드업에 대해 투자자의 입장에서 배워봅니다.
 

이론

  • Step1.상업용 부동산 시장 소개
  • 상업용 부동산 시장 규모
    상업용 부동산 투자 대상
    상업용 부동산 투자자 동향

  • Step2.부동산 펀드 업계 동향 및 투자 프로세스
  • 부동산 펀드 관련 법
    펀드와 리츠 차이
    주요 회사 소래
    각 업종별 특징
    관련 자격증
    투자 프로세스

  • 1회차 수업 종료 후 네트워킹 시간
  • 수강생 + 강사님과 자유로운 네트워킹 진행(피자&맥주)

2주차. 엑셀을 이용한 재무 모델 이해 및 실습(기초)-민경남

3주차. 엑셀을 이용한 재무 모델 이해 및 실습(심화)-유제욱

4주차. 부동산 펀드 운용(관리)-민경남

강사소개 및 인터뷰

민경남 (시네케라) 대표

(현) KN Properties 대표
(전) KB자산운용 부동산운용팀
(전) KB연구소 부동산 자문위원
부동산펀드 매니저
부동산 운용 업무 12년차
담당 운용 자산 규모 약 9,000억원

[저서 및 강의이력]

- 현대백화점, 신세계백화점 문화센터, 삼성 계열사, 어벤져스쿨(ㅍㅍㅅㅅ), 월천재테크 외
- 아파트, 상가, 분양권, 빌라 등 개인투자 다수
- 직방 칼럼리스트
- 팟캐스트 '신과 함께' '발칙한 경제' 출연

1. 민경남 강사님, 수강생 분들을 위해 자기소개 부탁 드립니다.

얼마전까지 자산운용회사 부동산 운용팀에서 재직했습니다. 12년째 부동산 투자 및 운용 업무를 담당했습니다. 건축학과를 졸업했지만, 자산운용회사에 입사해 부동산 금융업에 종사해왔습니다. 제가 해온 일을 좀 더 쉽게 자세히 풀어보면 이렇습니다. 연기금이나 보험사 등의 기관 투자자들로부터 자금을 투자 받아, 그 자금으로 펀드(자본시장과 금융 투자업에 관한 법률에 의거한 집합투자기구)를 만들어 대형 오피스, 마트, 호텔 등의 부동산을 매입합니다. 그리고 매입한 부동산을 운용하여 가치를 증대시킵니다. 임차인을 바꾸기도 하고, 임대차 계약서를 리모델링하기도 하고, 개보수 공사를 하기도 합니다. 이렇게 자산 가치를 올린 후, 시장에 매각합니다.

 

2. 수업에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 수업은 어떤 형태로 진행되나요?

1주차에는 상업용 부동산 시장과 부동산 펀드 투자에 대해 다룰 예정입니다. 또한 부동산 금융업과 관련된 법, 전망, 관련회사, 투자 프로세스 그리고 투자 대상별 특징에 대해서도 알아봅니다.
2주차에는 엑셀을 활용해 간단한 재무모델을 만들며 동시에 IRR, NPV 등에 대해서 배워봅니다.
3/4주차에는 현업에서 회계사들이 사용하는 정식 재무모델을 만들어 봅니다.
5주차에는 부동산 펀드 운용(관리)에 대해 배워보며 기관에서 체계적으로 의사결정하는 임대사업에 대해 다룹니다.

 

유제욱 회계사

(전) KB자산운용 부동산투자팀
(전) 삼일회계법인 Deal 본부
(전) 삼일회계법인 감사본부
오피스, 리테일 등 투자 경력 1.5조 이상

1. 유제욱 강사님, 수강생 분들을 위해 자기소개 부탁 드립니다.

얼마전까지 자산운용사 부동산 투자팀에 재직한 7년 차 회계사입니다. 부동산 투자팀에서 펀드를 설정하여 부동산을 매입하는 일을 주로 담당했습니다. 자산운용사 근무 전에는 회계법인에서 감사업무 및 부동산 재무 모델링 관련 업무를 하였습니다.

 

2. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말이 있으시다면 들려주세요.

직장 생활 초기에는 업무 효율화를 할 수 없기 때문에 본인이 무슨 일을 왜 하고 있는지도 인지하지 못한 채 일하기 쉽습니다. 본 강의를 통해 본인이 현재하고 있는 혹은 앞으로 할 업무가 어떤 것인지 인식하고 생각을 정리하며 업무를 쳬계화할 수 있을 것입니다.

 

수강료 55만 원40만 원

 

수강신청은 결제 순으로 선착순 마감될 수 있습니다.
개강 후 환불은 학원법 시행령 <제18조 제3항> 수강료 반환기준에 의거합니다.

 

*환불 세부규정 확인하기 (클릭)

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